购房协议合同书

合同编号：_______

甲方（卖方）：（姓名/公司名称）

地址：_______________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：（姓名/公司名称）

地址：_______________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙

方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋描述

1.1 房屋位置：_____________________

1.2 房屋面积：_____________________（平方米）

1.3 房屋类型：_____________________

1.4 房屋所有权证号：_____________________

1.5 甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、贷款抵押

等情况，并保证该房屋符合国家和地方的相关规定。

第二条 购买价格

2.1 双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整

（小写）：_____元。

2.2 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付

至甲方指定的账户。

2.3 乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金

，违约金计算方式为：逾期金额 × 每日千分之五。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3 甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效。

第四条 附加条款

4.1 房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复

或退还部分购房款。

4.2 房屋交付后，乙方应自行承担物业管理费、水电费等费用。

4.3 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

4.4 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条 附件

5.1 房屋所有权证复印件

5.2 房屋买卖合同复印件

5.3 房屋平面图复印件

5.4 其他重要文件

甲方（卖方）：（签名/盖章）

乙方（买方）：（签名/盖章）

签订日期：____年____月____日

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋位置：该房屋位于____市/县____街道/镇____号，具体

位置见附件5.3 房屋平面图。

1.2 房屋面积：该房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑

面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。房屋面积误差比绝

对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，误差比绝

对值超过3%的，乙方有权解除合同。

1.3 房屋类型：该房屋为____（住宅/商业/办公/其他）类型，具

体类型见附件5.1 房屋所有权证复印件。

1.4 房屋所有权证号：该房屋所有权证号为____，证照齐全，无

任何抵押、租赁、权属争议等情况。

2.1 购买价格：双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）

：____元整（小写）：_____元。乙方应于本协议签订之日起____个工

作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.2 违约金计算方式：乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数

向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额 × 每日千分之五

。违约金计算不足____元的，按____元支付。

3.1 交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将

房屋的所有权转移给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方

应提前通知乙方，并书面说明原因。

3.2 过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方

承担。双方应积极配合，提供真实、完整、有效的资料，确保过户手

续的顺利进行。

4.1 质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲

方进行修复或退还部分购房款。质量问题包括但不限于：主体结构不

合格、设备设施故障、渗漏水、开裂等。

4.2 物业管理费、水电费等：房屋交付后，乙方应自行承担物业

管理费、水电费等费用。乙方应按照物业管理公司的规定按时交纳相

关费用，并遵守物业管理规定，维护邻里和谐。

5.1 房屋所有权证复印件：附件5.1 为该房屋所有权证的复印件

，乙方应核对原件，确保证照的真实性和有效性。

5.2 房屋买卖合同复印件：附件5.2 为该房屋买卖合同的复印件

，乙方应核对原件，确保合同的真实性和有效性。

5.3 房屋平面图复印件：附件5.3 为该房屋平面图的复印件，乙

方应核对原件，确保平面图的真实性和有效性。

5.4 其他重要文件：附件5.4 为其他重要文件的复印件，包括但

不限于：房屋验收报告、装修合同、物业合同等。乙方应核对原件，

确保文件的真实性和有效性。