谷城房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋附属设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间的使用权

5.2 房屋维护责任

5.3 房屋改造限制

第六条 房屋维修

6.1 维修责任

6.2 维修通知

6.3 维修费用承担

第七条 房屋保险

7.1 保险责任

7.2 保险费用承担

第八条 租赁双方的权利和义务

8.1 出租方的权利和义务

8.2 承租方的权利和义务

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

9.2 承租方违约

9.3 违约赔偿金额

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决时效

第十一条 合同的变更和解除

11.1 合同变更条件

11.2 合同解除条件

第十二条 合同的转让

12.1 合同转让条件

12.2 合同转让程序

第十三条 附则

13.1 合同附件

13.2 合同生效日期

第十四条 签署

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

14.3 见证人签字

14.4 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：湖北省襄阳市谷城县城关镇路号，具体房屋坐落

位置以房产证登记地址为准。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房

、卫生间等。

1.3 房屋结构：该房屋为X 层结构，房屋结构安全，符合居住要

求。

1.4 房屋附属设施：房屋附属设施包括空调、热水器、洗衣机、

家具等，具体设施清单详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自2021 年1 月1 日起至2028

年1 月1 日止。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如出租方和承租方均无异议，

可续签租赁合同，续签租赁期限和租金等事项另行协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：租金为每月元，共计租金为元（大写：人民币元

整）。

3.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在每月的第X

日前支付完毕。

3.3 租金支付日期：承租方应在每月第X 日前将租金支付至出租

方指定的账户。

3.4 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息

详见附件二。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租方应向出租方支付押金元，作为租赁期间对

房屋及附属设施的损害赔偿。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损

坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后X 个工作日内退还承租方

剩余的押金。

4.3 押金退还日期：租赁期满后，出租方应在扣除应付款项后X

个工作日内退还承租方押金。

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋

及附属设施。

5.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保

养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3 房屋改造限制：承租方不得对房屋进行改动、扩建或改变房

屋结构，未经出租方书面同意，不得在房屋内进行拆改、重建等行为

。

第六条 房屋维修

6.1 维修责任：出租方负责房屋及附属设施的维修工作。

6.2 维修通知：出租方收到承租方的维修通知后，应在X 个工作

日内进行维修。

6.3 维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不

当造成的损坏除外。

第七条 房屋保险

7.1 保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受

益人。

7.2 保险费用承担：保险费用由出租方承担。

第八条 租赁双方的权利和义务

8.1 出租方的权利和义务

8.1.1 出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，

具备租赁条件。

8.1.2 出租方应对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护，确

保其处于正常使用状态。

8.1.3 出租方应在租赁期间负责处理与租赁房屋相关的各类物业

、税费等事宜。

8.1.4 出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得擅自进入

租赁房屋。

8.2 承租方的权利和义务

8.2.1 承租方有权按照合同约定使用和享受租赁房屋及附属设施

。

8.2.2 承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，

不得擅自改动、破坏或转借他人。

8.2.3 承租方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付相关

费用。

8.2.4 承租方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利

用租赁房屋从事违法活动。

第九条 房屋交付及验收

9.1 房屋交付时间：租赁合同签订之日起X 日内，出租方将租赁

房屋及附属设施交付给承租方使用。

9.2 房屋验收：承租方在接收房屋时，应按照合同约定的标准对

房屋及附属设施进行验收，如有问题应在接收房屋时提出，并由出租

方在X 日内予以修复。

第十条 合同的变更和解除

10.1 合同的变更：租赁双方同意，合同的变更应书面签订，并经

双方签字或盖章确认。

10.2 合同的解除：租赁双方同意，合同解除应书面签订，并经双

方签字或盖章确认。解除合同的原因包括：

10.2.1 租赁期满，双方未续签合同；

10.2.2 合同一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；

10.2.3 因不可抗力因素导致合同无法履行；

10.2.4 其他双方约定的解除合同的情形。

第十一条 违约责任

11.1 出租方违约：出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行

合同约定的其他义务，应承担违约责任。

11.2 承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金、押金或未合

理使用租赁房屋及附属设施，应承担违约责任。

第十二条 争议解决

12.1 租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决。

12.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十三条 合同的生效和终止

13.1 合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。

第十四条 附则

14.1 本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。

14.2 本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋附属设施清单

详细列出租赁房屋内的所有附属设施，包括空调、热水器、洗衣

机、家具等，并对每项设施的品牌、型号、数量等进行详细说明。

附件二：保险单据

提供房屋保险单据的复印件，明确保险金额、保险期间、受益人

等信息。

附件三：租金支付记录

记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以供双方查阅。

附件四：押金支付记录

记录押金支付的时间、金额等信息，以供双方查阅。

附件五：房屋交付验收记录

记录房屋交付的时间、验收情况等信息，以供双方查阅。

附件六：合同变更和解除的书面协议

如有合同变更或解除的情况，需提供书面的变更协议或解除协议

，经双方签字或盖章确认。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他

义务。

2. 承租方未按照合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁房屋

及附属设施。

3. 承租方擅自改动、破坏或转借租赁房屋及附属设施。

4. 承租方利用租赁房屋从事违法活动。

违约责任认定标准：

1. 违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

2. 违约方应按照合同约定承担违约赔偿金额，赔偿金额的具体数

额根据违约行为的严重程度确定。

示例说明：

如果出租方未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常

使用，出租方应承担违约责任，按照合同约定支付违约赔偿金额。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租

金的合同。

2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

3. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保障房屋及附属设施完

好无损的保证金。

4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定

的行为。

5. 违约责任：指违约方应承担的合同违约所产生的法律责任。