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商住楼房屋维修协议〔通用3 篇〕

商住楼房屋修理协议〔通用3 篇〕

商住楼房屋修理协议 篇1

发包人(全称)： (以下简称甲方)

承包人(全称)： (以下简称乙方)

甲乙双方根据?中华人民共和国建筑法?、?建立工程质量管理条例?和?房屋

建筑工程质量保修方法?，将________村商住楼及程度安置房的修理承包给乙方

并达成如下几点：

一、 修理工程内容及要求

1、 乙方接到甲方或小区物业公司的修理联络单后，在条件容许的状况下，

1 天之内组织人员或设备进展修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并

形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。

3、承包人不在商定期限内派人修理的，发包人可以托付别人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现

场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已修理工程进展保修，在质量保修期内，根据有关法律、

法规、规章的管理规定和双方商定，担当已修理工程质量保修责任，按建立部?

房屋建筑工程质量保修方法?执行并商定已修理工程(同一位置)的质量保修期如

下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5 年;

3、装修工程为2 年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年;

5、供热与供冷系统为2 个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2 年;

7、其它工程保修期限商定如下：

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质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一) 甲方的权利与义务

1、 由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同商定的职权，向乙方发出指

令及其签证，确保工程的顺当进展。

2、 现场确定施工范围核实工程量。

3、 组织相关单位进展验收，评定质量标准。

4、 按合同商定的期限支付工程款。

5、 负责各部门的关系协调。

(二) 乙方的权利与义务

1、 供给相关的施工方案。

2、 按建筑标准进展施工管理，严格按已定方案及施工操作标准施工，确保

工程质量。

3、 抓好平安消费，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和

影响由乙方负责。

4 每日完工后必需保证环境干净、干净。

四、修理计价及费用支付

修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进展共同定价，每

月汇总后进展结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、修理费用

修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。

六、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，

本项工程全面开工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：

年 月 日 年 月 日

商住楼房屋修理协议 篇2

发包人(全称)： (以下简称甲方)

承包人(全称)： (以下简称乙方)

甲乙双方根据?中华人民共和国建筑法?、?建立工程质量管理条例?和?房屋

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建筑工程质量保修方法?，将________村商住楼及程度安置房的修理承包给乙方

并达成如下几点：

一、 修理工程内容及要求

1、 乙方接到甲方或小区物业公司的修理联络单后，在条件容许的状况下，

1 天之内组织人员或设备进展修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并

形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。

3、承包人不在商定期限内派人修理的，发包人可以托付别人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现

场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已修理工程进展保修，在质量保修期内，根据有关法律、

法规、规章的管理规定和双方商定，担当已修理工程质量保修责任，按建立部?

房屋建筑工程质量保修方法?执行并商定已修理工程(同一位置)的质量保修期如

下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5 年;

3、装修工程为2 年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年;

5、供热与供冷系统为2 个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2 年;

7、其它工程保修期限商定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一) 甲方的权利与义务

1、 由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同商定的职权，向乙方发出指

令及其签证，确保工程的顺当进展。

2、 现场确定施工范围核实工程量。

3、 组织相关单位进展验收，评定质量标准。

4、 按合同商定的期限支付工程款。

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5、 负责各部门的关系协调。

(二) 乙方的权利与义务

1、 供给相关的施工方案。

2、 按建筑标准进展施工管理，严格按已定方案及施工操作标准施工，确保

工程质量。

3、 抓好平安消费，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和

影响由乙方负责。

4 每日完工后必需保证环境干净、干净。

四、修理计价及费用支付

修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进展共同定价，每

月汇总后进展结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、修理费用

修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否那么，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

以下状况为违约：

1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、 不能在规定的期限内完成工程任务。

3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批判惩罚。

七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，

本项工程全面开工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：

年 月 日 年 月 日

商住楼房屋修理协议 篇3

甲方：

乙方：

因电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，按照?中华人民共和国民法

典?、?建立工程质量管理条例?及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、

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公正和诚恳信誉的原那么，双方就福前老年过渡房房屋修理事项协商全都，订立

本合同。

一、工程概况

合同工期：开工日________年________月________日，开工日________年

________月________日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为________元。

二、施工责任

1、乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力

造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。

乙方应为施工人员购置人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工

过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。

2、甲方在乙方施工中为乙方供给水、电等便利，乙方在施工中要保护好小

区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制

度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清

洁，并在甲方要求的时间内去除，开工前做好卫生清扫和处理工作，否那么，甲

方有权托付别人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

三、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之

日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日