Word 格式、可编辑排版

1

郊区商用土地租赁合同（通用14 篇）

郊区商用土地租赁合同（通用14 篇）

郊区商用土地租赁合同 篇1

甲方车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由

甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条：厂房的交付与返还

风险提示：明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进行拍

照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠

纷，房东也会因此扣留押金。

假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如

房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求

追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经

协商削减租金，变更合同内容。

1、厂房交付：甲方应于________年______月______日前将租赁物按商定条

件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视

为交付完成。

2、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权

收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使

用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法

如下：

(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：

a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。

b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放

Word 格式、可编辑排版

2

弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放

弃收回。

第七条：修理、装修

风险提示：明确修缮责任

假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用

应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。

为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承

租方正常经营。

此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在

的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用

和平安的状态。

2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙

方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行修理。逾

期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除

上述费用金额。因修理厂房影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生

损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

第八条：承诺与保证

1、甲方承诺与保证

(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、

卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。

(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。

(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并

且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行

政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权

Word 格式、可编辑排版

3

解除合同，要求甲方根据________个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

2、乙方承诺与保证

(1)乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在

租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可

审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所

经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

(3)乙方在合同期内必需从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的

平安工作，不行非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变

更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

(4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政

策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方全部，其索赔条件按《中华人民共和国合

同法条例》执行。

第九条：转租

甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得转变厂房用途。

第十条：合同解除

1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)拖延交付土地和厂房达________日的。

(2)交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。

(3)不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房：

(1)不根据商定支付租金达________日的。

(2)欠缴各项费用达________元的。

(3)擅自转变土地及厂房用途的。

(4)擅自拆转变动或损坏厂房主体结构的。

(5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、

生活的。

Word 格式、可编辑排版

4

(6)擅自将土地及厂房转租给第三人的。

第十一条：违约责任

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真正履行应担当

的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。

例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;

假如出租人未按商定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

1、甲方违约责任

(1)甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付__________元的

违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

(2)租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前__________日通知乙

方，并按_____月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

(3)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当

赔偿责任。

(4)甲方未按商定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金

的_____%向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房交付日期作为租金起算日。

2、乙方违约责任

(1)乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付__________元的

违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__________日通知甲方，并按_____

个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

(3)乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总

额的_____%向甲方支付违约金。

(4)乙方未按商定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金

的_____%向乙方支付违约金。

第十二条：不行抗力

1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受

不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起日内供应遭受不

Word 格式、可编辑排版

5

行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力大事的一

方可免于担当违约责任。

2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所商定的场

所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原

的，本合同自动解除。

第十三条：合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁

房屋所在地人民法院起诉。

第十四条：其他商定事项

1、在本合同商定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应担

当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状

况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进

行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本

合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方

执_____份，乙方执_____份。

(以下无正文)

甲方：_____________________________乙方：

_____________________________

日期：__________年_______月______日日期：__________年_______月______

日