商业地产购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1 买方信息

1.2 卖方信息

第二条：地产描述

2.1 地产位置

2.2 地产面积

2.3 地产现状

第三条：购买价格

3.1 购买总价

3.2 支付方式

3.3 支付时间表

第四条：交付条件与时间

4.1 交付条件

4.2 交付时间

第五条：产权保证

5.1 产权清晰

5.2 无权利争议

5.3 产权过户

第六条： inspection 和整改

6.1 inspection 期限

6.2 整改责任及费用

第七条：合同的修改与终止

7.1 修改条件

7.2 终止条件

第八条：违约责任

8.1 买方违约

8.2 卖方违约

第九条：争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条：适用法律

10.1 合同适用法律

10.2 法律解释

第十一条：通知

11.1 通知方式

11.2 通知有效时间

第十二条：隐私与保密

12.1 隐私保护

12.2 保密义务

第十三条：附加条款

13.1 附加条款列表

13.2 附加条款效力

第十四条：全份合同

14.1 合同副本

14.2 合同正本保存

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1 买方信息

1.2 卖方信息

第二条：地产描述

2.1 地产位置

乙方拥有位于_______的商业地产，地籍编号为_______，该地产

地处_______，交通便利，邻近_______。

2.2 地产面积

该地产总面积为_______平方米，土地使用性质为_______。

2.3 地产现状

该地产目前处于_______状态，现有建筑物为_______，建筑物总

面积为_______平方米。

第三条：购买价格

3.1 购买总价

甲乙双方协商一致，甲方购买乙方的商业地产，购买总价为人民

币_______元整（大写：_______元整）。

3.2 支付方式

甲方采用_______方式支付购买总价，即在合同签订之日起

_______日内，将款项支付至乙方指定的账户。

3.3 支付时间表

甲方分_______期支付购买总价，具体每期的支付金额和时间如下

：

第一期：人民币_______元整，支付时间为合同签订之日起

_______日内；

第二期：人民币_______元整，支付时间为合同签订之日起

_______日内；

第三期：人民币_______元整，支付时间为合同签订之日起

_______日内；

余款在交付地产时一次性支付。

第四条：交付条件与时间

4.1 交付条件

乙方应在合同签订之日起_______日内，将商业地产及其附属设施

完整无缺地交付给甲方。

4.2 交付时间

乙方应按照本合同约定的交付条件，在合同签订之日起_______日

内，向甲方交付商业地产。

第五条：产权保证

5.1 产权清晰

乙方保证其对所售商业地产享有完全、独立的产权，不存在任何

产权纠纷和法律瑕疵。

5.2 无权利争议

乙方保证在商业地产上不存在任何权利争议，包括但不限于土地

使用权、建筑物所有权等。

5.3 产权过户

乙方应协助甲方办理商业地产的产权过户手续，过户费用由甲方

承担。过户完成后，甲方享有商业地产的完全产权。

第六条：inspection 和整改

6.1 inspection 期限

甲方应在交付地产后_______日内进行inspection，以确保地产及

附属设施符合合同约定的交付条件。

6.2 整改责任及费用

如inspection 发现商业地产及附属设施存在瑕疵或不符合合同约

定的交付条件，乙方应承担整改责任，并承担相应的整改费用。整改

期限为整改发现问题之日起_______日内。

第八条：违约责任

8.1 买方违约

如甲方未能按本合同约定的支付方式、支付时间表支付购买总价

，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买总价的_______%。

8.2 卖方违约

如乙方未能按本合同约定的交付条件、交付时间交付商业地产，

应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买总价的_______%。

第九条：争议解决

9.1 协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2 调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解

。

9.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第十条：适用法律

10.1 合同适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

10.2 法律解释

本合同中的名词和术语，如无另行定义，均按照中华人民共和国

法律、法规、政策和习惯解释。

第十一条：通知

11.1 通知方式

任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式

。

11.2 通知有效时间

通知自送达对方指定联系方式之日起视为有效。

第十二条：隐私与保密

12.1 隐私保护

双方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密和隐私

信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

12.2 保密义务

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行

完毕之日终止。

第十三条：附加条款

13.1 附加条款列表

附加条款包括但不限于：_______、_______、_______。

13.2 附加条款效力

附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。

第十四条：全份合同

14.1 合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 合同正本保存

本合同的正本由甲方保存，副本由乙方保存。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商业地产所有权证明

详细要求：提供商业地产的所有权证明文件，包括房产证、土地

使用权证等，以证明乙方对商业地产的产权。

附件二：商业地产现状说明

详细要求：提供商业地产的现状说明文件，包括建筑物的结构、

面积、使用情况等，以保证甲方对商业地产的现状有清晰的了解。

附件三：购买总价支付证明

详细要求：提供购买总价的支付证明文件，包括银行转账记录、

现金支付收据等，以证明甲方已按照约定的支付方式和时间表支付购

买总价。

附件四：交付条件整改证明

详细要求：提供交付条件的整改证明文件，包括整改完成的验收

报告、整改费用的支付证明等，以证明乙方向甲方交付的商业地产符

合合同约定的交付条件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未能按合同约定的支付方式、支付时间表支付购买总价。

2. 乙方未能按合同约定的交付条件、交付时间交付商业地产。

责任认定标准：

1. 违约金：违约金为本合同购买总价的_______%。

2. 整改费用：如inspection 发现商业地产及附属设施存在瑕疵

或不符合合同约定的交付条件，乙方应承担整改责任，并承担相应的

整改费用。

示例说明：

1. 如果甲方未能在约定的时间内支付购买总价，乙方有权要求甲

方支付违约金，违约金为本合同购买总价的_______%。

2. 如果乙方未能在约定的时间内交付符合合同约定的商业地产，

乙方应承担整改责任，并承担相应的整改费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 商业地产：指位于_______的商业用地及建筑物，包括但不限

于建筑物、附属设施等。

2. 购买总价：指甲方购买乙方商业地产所需支付的金额，包括房

款、税费等。

3. inspection：指甲方对乙方交付的商业地产进行的检查和验收

，以确认商业地产是否符合合同约定的交付条件。

4. 违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金额，按

本合同的约定计算。

5. 整改：指对商业地产及附属设施进行的修理、改造等，以符合

合同约定的交付条件。