合租达人房屋租赁合同必备

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙

方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双

方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为

________________。

1.2 房屋附属设施设备包括但不限于________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施

设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应

按市价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 提前解除合同

6.1 租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方

，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2 租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方

，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条 违约责任

7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

7.3 甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备的，乙方有权解除

本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________ 乙方（签字/盖章）

：_______________

甲方联系人：_______________ 乙方联系人：

_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋现状照片

3. 附属设施设备清单

4. 租金支付记录

5. 押金支付记录

6. 房屋维修记录

7. 违约金支付记录

8. 争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、

方式支付租金。

2. 乙方未合理使用房屋及附属设施设备：指乙方违反本合同约定

，造成房屋及附属设施设备的损坏或损耗。

3. 乙方提前解除合同：指乙方在租赁期内未按照本合同约定提前

通知甲方解除合同。

4. 甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备：指甲方未能按照本

合同约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施设备。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2. 承租方：指租赁甲方的房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用房屋及附属设施设备而支付给出租方的

费用。

4. 押金：指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的费用

。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决，如协

商不成，可按照本合同约定扣除违约金或解除合同。

2. 乙方未合理使用房屋及附属设施设备：及时与乙方沟通，要求

其改正，如乙方不改正，可要求乙方赔偿损失。

3. 乙方提前解除合同：按照本合同约定扣除违约金，如无违约金

，可要求乙方支付实际损失。

4. 甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备：要求甲方及时维修

或提供，如甲方不履行，可协商解决或解除合同。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 个人或企业租赁他人房屋。

3. 房屋租赁代理公司代理出租或租赁房屋。

4. 短期租赁或长期租赁。

5. 房屋租赁双方为国内居民或外籍人士。

6. 房屋租赁涉及家具、家电等附属设施设备。