房地产分销业务协议

房地产分销业务协议

第一条 协议背景

第二条 业务范围

2.1 乙方作为分销商，负责该房地产项目的销售和分销业务，包

括但不限于：

2.1.1 提供销售渠道和客户资源；

2.1.2 组织销售活动，促进房地产项目的销售；

2.1.3 提供销售过程中的客户咨询、洽谈和签约等服务；

2.1.4 协助甲方进行市场调研和分析，提供市场信息和建议。

第三条 合作期限

3.1 本协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自协议

生效之日起计算。

3.2 除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止或解

除。

第四条 业绩指标

4.1 乙方应确保在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体销

售目标由双方另行协商确定。

4.2 乙方未达到销售目标的，应按照约定向甲方支付违约金。具

体违约金的比例和计算方式由双方另行协商确定。

第五条 分成和结算

5.1 乙方向甲方支付分成，分成比例为销售总额的____%。

5.2 分成支付时间为每月____日之前，支付上一个月的分成。

5.3 乙方向甲方支付分成的方式为转账至甲方指定的银行账户。

5.4 甲方应按照约定向乙方提供销售清单和分成明细。

第六条 甲方义务

6.1 甲方应保证房地产项目的合法性和合规性，确保项目不存在

法律风险和质量问题。

6.2 甲方应对乙方的销售和分销业务提供必要的支持和协助，包

括但不限于：

6.2.1 提供房地产项目的宣传资料和销售道具；

6.2.2 提供房地产项目的相关信息和数据；

6.2.3 协助乙方进行销售活动的策划和组织；

6.2.4 协助乙方解决销售过程中出现的问题和困难。

第七条 乙方义务

7.1 乙方应按照本协议的约定，负责房地产项目的销售和分销业

务。

7.2 乙方应对甲方的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

7.3 乙方不得以任何形式损害甲方的利益，包括但不限于：

7.3.1 不得低于甲方设定的销售价格进行销售；

7.3.2 不得以虚假或误导性的方式进行销售和宣传；

7.3.3 不得未经甲方同意，将房地产项目转包或分销给第三方。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支

付违约金。

8.2 违约金的金额和计算方式由双方另行协商确定。

第九条 争议解决

9.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2 双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权

的人民法院诉讼解决。

第十条 附件

10.1 本协议的附件包括：

10.1.1 房地产项目的宣传资料和销售道具；

10.1.2 销售目标的具体设定和分成比例的计算方式；

10.1.3 违约金的金额和计算方式；

10.1.4 甲方指定的银行账户信息；

10.1.5 其他双方认为需要附加的文件和资料。

第十一条 签字盖章

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生

效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

附件1：房地产项目的宣传资料和销售道具

附件2：销售目标的具体设定和分成比例的计算方式

附件3：违约金的金额和计算方式

附件4：甲方指定的银行账户信息

附件5：其他双方认为需要附加的文件和资料

重点条款细节补充及说明：

【补充说明】：在本协议中，“甲方”是指具有该房地产项目所

有权和开发权的企业或个人。该项目的具体信息，包括地理位置、项

目规模、规划用途等，详见附件1：房地产项目概况。

2.1.2 组织销售活动，促进房地产项目的销售；

【补充说明】：乙方应负责策划、组织和实施各类销售活动，包

括但不限于开盘仪式、团购活动、客户答谢会等，以吸引潜在买家，

提高项目的知名度和销量。具体销售活动的安排和预算，详见附件2：

销售活动计划。

3.1 本协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自协议

生效之日起计算。

【补充说明】：本协议的生效日期和合作期限，将在双方签署协

议后正式开始计算。若双方在合作期限内达成续约意向，应签订书面

续约协议。合作期限的具体年限，详见附件3：合作期限及续约条款。

4.1 乙方应确保在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体销

售目标由双方另行协商确定。

【补充说明】：乙方需在协议约定的合作期限内，实现甲方设定

的销售目标。销售目标的具体数值，详见附件4：销售目标及其考核标

准。乙方若未能达成销售目标，应根据附件5：违约金计算公式，向甲

方支付相应违约金。

5.3 乙方向甲方支付分成的方式为转账至甲方指定的银行账户。

【补充说明】：乙方应按照协议约定，将分成款项通过银行转账

的方式支付给甲方。具体的银行账户信息，详见附件6：银行账户信息

。分成款项的支付时间、金额及计算方式，详见附件7：分成支付条款

。

6.2.1 提供房地产项目的宣传资料和销售道具；

【补充说明】：甲方应向乙方提供房地产项目的宣传资料和销售

道具，包括但不限于项目宣传册、楼书、户型图、样板间照片等。具

体宣传资料和销售道具的提供时间、数量及形式，详见附件8：宣传资

料和销售道具提供条款。

7.3.3 不得未经甲方同意，将房地产项目转包或分销给第三方。

【补充说明】：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房地产项

目的销售或分销业务转包或分销给第三方。如乙方需与第三方合作，

必须事先征得甲方的书面同意。违反此条款的后果及处理方式，详见

附件9：转包和分销违规处理条款。

8.2 违约金的金额和计算方式由双方另行协商确定。

【补充说明】：违约金的金额和计算方式，将在双方签署协议时

另行协商确定。具体的违约金计算公式和支付标准，详见附件10：违

约金计算条款。如乙方违反协议约定，需按照该条款向甲方支付违约

金。

9.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

【补充说明】：本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，

均适用中华人民共和国的法律。如涉及法律诉讼，应提交至有管辖权

的人民法院进行审理。具体法律规定，详见附件11：法律适用及争议

解决条款。

10.1 本协议的附件包括：

【补充说明】：本协议的附件包括各类具体文件和资料，以便于

双方在签订、履行协议过程中查阅。附件的具体内容，详见附件12：

协议附件清单。