出租物业买卖合约

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的定义与身份

1.1 出租方的定义与身份

1.2 承租方的定义与身份

2. 物业描述

2.1 物业的位置与面积

2.2 物业的现状与设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期与结束日期

3.2 租赁期限的续约条款

4. 租金与支付方式

4.1 租金的金额与支付周期

4.2 租金支付的起始日期与截止日期

4.3 租金支付的方式与账户信息

5. 物业的使用与维护

5.1 承租方的使用范围与限制

5.2 物业的维护与修缮责任

6. 保险责任

6.1 承租方应购买的保险种类与范围

6.2 保险费用由谁承担

7. 维修与保养

7.1 出租方负责的维修与保养项目

7.2 承租方负责的维修与保养项目

8. 变更与解除合同

8.1 合同变更的条件与程序

8.2 合同解除的条件与程序

9. 违约责任

9.1 出租方的违约行为及责任

9.2 承租方的违约行为及责任

10. 争议解决

10.1 争议解决的途径与方式

10.2 争议解决的时效限制

11. 合同的生效与终止

11.1 合同的生效日期

11.2 合同的终止条件与程序

12. 通知与送达

12.1 通知的送达方式与时间

12.2 送达无效的情况处理

13. 其他约定

13.1 双方的其他特殊约定

13.2 附加条款与附件

14. 签字盖章

14.1 出租方的签字盖章

14.2 承租方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 出租方与承租方的定义与身份

1.1 出租方的定义与身份

1.2 承租方的定义与身份

第二条 物业描述

2.1 物业的位置与面积

该物业位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方

米。

2.2 物业的现状与设施

该物业现状为____，设施包括：_______。

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期与结束日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁期限的续约条款

如乙方希望续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书

面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知

乙方。

第四条 租金与支付方式

4.1 租金的金额与支付周期

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：

_____元/月。租金支付周期为每月一次。

4.2 租金支付的起始日期与截止日期

租金支付的起始日期为____年__月__日，截止日期为____年__月

__日。

4.3 租金支付的方式与账户信息

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户

信息为：_______。

第五条 物业的使用与维护

5.1 承租方的使用范围与限制

乙方租赁该物业仅限于____用途，未经甲方书面同意，乙方不得

将物业用于其他用途。

5.2 物业的维护与修缮责任

乙方应负责该物业的日常维护与修缮，确保物业的安全与正常使

用。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条 保险责任

6.1 承租方应购买的保险种类与范围

乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为共同

受益人。保险范围应涵盖该物业及乙方财产和人员安全。

6.2 保险费用由谁承担

乙方承担购买保险的费用，并确保保险有效期与本合同租赁期限

一致。

第八条 维修与保养

8.1 出租方负责的维修与保养项目

甲方负责对该物业的共同部分及设施进行定期维修与保养，确保

其正常使用。具体包括但不限于：____。

8.2 承租方负责的维修与保养项目

乙方负责对该物业的专有部分及自行添置的设施进行维修与保养

。如因乙方使用不当导致共同部分损坏，乙方应承担相应的维修费用

。

第九条 变更与解除合同

9.1 合同变更的条件与程序

任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商

一致。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同解除的条件与程序

本合同解除的条件为：____。一方提出解除合同时，应提前____

天书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定搬离该物业，

并支付相关费用。

第十条 违约责任

10.1 出租方的违约行为及责任

甲方如未按本合同约定提供物业或违反本合同其他约定，应承担

违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

10.2 承租方的违约行为及责任

乙方如未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担

违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决的途径与方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决的时效限制

双方提出争议解决的请求时，应在本合同到期后____天内提出，

否则视为放弃争议解决的权利。

第十二条 合同的生效与终止

12.1 合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同的终止条件与程序

本合同终止的条件为：____。合同终止后，乙方应按照本合同约

定搬离该物业，并支付相关费用。

第十三条 通知与送达

13.1 通知的送达方式与时间

双方相互通知时，应采用书面形式，送达至对方指定的联系方式

。通知自送达之日起视为已送达。

13.2 送达无效的情况处理

如一方无法通过指定联系方式通知对方，可以采用公告方式进行

通知，公告视为送达。

第十四条 签字盖章

14.1 出租方的签字盖章

甲方代表（姓名）：________

身份证号码：________

14.2 承租方的签字盖章

乙方代表（姓名）：________

身份证号码：________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业所有权证明

附件二：物业现状照片

附件三：物业设施清单

附件四：租金支付明细表

附件五：物业使用和维护规则

附件六：保险单据

附件七：租赁合同变更协议

附件八：租赁合同解除协议

附件的详细要求和附件的说明：

附件一：物业所有权证明

该附件应包含甲方对该物业的所有权证明文件，如房产证、土地

使用权证等。

附件二：物业现状照片

该附件应包含该物业现状的照片，以记录物业的初始状况。

附件三：物业设施清单

该附件应详细列明物业内所有的设施和设备，包括其品牌、型号

、数量等。

附件四：租金支付明细表

该附件应详细列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。

附件五：物业使用和维护规则

该附件应详细列明乙方在使用物业时应遵守的规则和维护要求。

附件六：保险单据

该附件应包含乙方向甲方提交的保险单据，证明乙方已购买了规

定的保险。

附件七：租赁合同变更协议

该附件应详细列明合同变更的内容和程序，以及双方的权利和义

务。

附件八：租赁合同解除协议

该附件应详细列明合同解除的条件和程序，以及双方的权利和义

务。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按时支付租金。

2. 乙方未按照合同约定使用物业。

3. 乙方未按照合同约定进行物业的维护和保养。

4. 甲方未按照合同约定提供物业或设施。

5. 甲方未按照合同约定进行物业的维修和保养。

违约的责任认定标准：

1. 乙方未按时支付租金的，应按照迟延支付的天数支付违约金，

违约金为本应支付租金的____%。

2. 乙方未按照合同约定使用物业的，应承担____元的违约金。

3. 乙方未按照合同约定进行物业的维护和保养的，应承担修理费

用及____元的违约金。

4. 甲方未按照合同约定提供物业或设施的，应承担____元的违约

金。

5. 甲方未按照合同约定进行物业的维修和保养的，应承担修理费

用及____元的违约金。

示例说明：

如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延支付的租

金及相应的违约金。如果乙方未按照合同约定使用物业，甲方可以要

求乙方承担违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有并有权出租物业的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指与甲方签订本合同，并同意按照本合同约定租赁物

业的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期与结束日期。

4. 租金：指承租方应向出租方支付的物业使用费用。

5. 维修和保养：指对物业及设施进行必要的维护和保养，以确保

其正常使用。

6. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

本合同中的出租方和承租方分别指定了具体的自然人、法人或其

他组织。租赁期限约定了租赁开始日期与结束日期。租金是指乙方应

向甲方支付的物业使用费用。维修和保养涉及到物业及设施的正常使

用和维护。违约金是指违约方应向守约方支付的赔偿金。争议解决规

定了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。