钟表公司职工餐厅租赁合同

合同编号：__________

钟表公司职工餐厅租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 租赁范围及用途

1.1 甲方同意将餐厅整栋建筑及附属设施出租给乙方使用。

1.2 乙方租赁餐厅仅限于作为公司职工的用餐场所，不得用于其

他商业用途或擅自转租给第三方。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币__________元

，租金按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条 维修及保养

4.1 甲方负责保证餐厅的建筑及附属设施正常运行，确保乙方在

使用过程中的安全。

4.2 乙方应合理使用餐厅设施，并负责日常的清洁和保养。

4.3 租赁期内，如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应

在接到通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致设施故

障，甲方应承担相应的维修费用。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份

保险单，证明已为租赁物及自身利益购买了足够的保险，包括但不限

于火灾、水灾、盗窃等风险。

5.2 保险单应注明甲方为第一受益人。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租

金的__________%作为滞纳金。

6.2 如甲方未按约定时间修复设施，导致乙方损失的，甲方应承

担相应的赔偿责任。

6.3 如一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担

赔偿责任。

第七条 解除合同

7.1 在租赁期内，如一方提前解除合同，应向另一方支付人民币

__________元的违约金。

7.2 租赁期满后，乙方如未续签合同，应按照甲方要求迁出餐厅

，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，因此而产生的一切费用由乙

方承担。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__

日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 餐厅所有权证明文件

2. 乙方公司资质证明文件

3. 租赁合同保险单

4. 租金支付记录

5. 维修和保养记录

6. 争议解决过程中可能需要的其他文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2. 甲方未按约定时间修复设施，导致乙方损失，认定为违约行为

。

3. 乙方未按约定用途使用餐厅，或擅自转租给第三方，认定为违

约行为。

4. 甲方未按约定提供餐厅整栋建筑及附属设施，认定为违约行为

。

5. 提前解除合同未支付违约金，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4. 租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。

5. 滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，协

商不成时可按照合同约定收取滞纳金。

2. 设施维修问题：如设施出现故障，甲方未及时修复，可与甲方

协商解决，协商不成时可寻求法律途径。

3. 保险问题：如乙方未能提供保险单或保险单未注明甲方为第一

受益人，可要求乙方整改直至符合合同要求。

4. 违约问题：如乙方或甲方发生违约行为，可先尝试协商解决，

协商不成时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1. 钟表公司租赁餐厅作为职工用餐场所。

2. 餐厅出租方为钟表公司提供正常的设施保障。

3. 餐厅承租方按时支付租金并合理使用租赁物。

4. 双方在租赁期间遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

5. 租赁期满后，根据乙方需求是否续签合同。