公寓租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁物业基本情况

1.1 甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为

__________，共有__________间房间。

1.2 乙方承租的公寓包括__________（列举具体房间号码或范围

）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏

，乙方应按市价赔偿。

6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条 合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

确认。

7.2 在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：

__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

身份证号码：__________ 身份证号码：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 房屋所有权证或使用权证

4. 房屋平面图

5. 房屋设施清单

6. 押金收据

7. 租金支付凭证

8. 房屋交接单

9. 房屋维修记录

10. 合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，视为

甲方违约。

2. 甲方未按照约定时间、数额收取租金的，视为甲方违约。

3. 甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金的，视为甲方

违约。

4. 乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。

5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，视为乙方违约

。

6. 乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁房屋的，视为乙方违

约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。

2. 乙方：指承租人，依据合同约定使用和居住房屋的一方。

3. 租赁期限：指乙方使用和居住房屋的期限。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5. 押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的

费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合条件。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位

。如有必要，可依法要求解除合同。

2. 问题：乙方未按约定时间、数额支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期应支付滞纳金。如乙方长

时间未支付，可依法要求解除合同。

3. 问题：房屋设施损坏。

解决办法：应及时通知甲方，由甲方负责维修。如甲方不履行

维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

4. 问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：协商解决，如甲方仍不改正，乙方可依法要求解除

合同。

5. 问题：乙方转租、转让或抵押租赁房屋。

解决办法：立即要求乙方停止违约行为，如乙方不听劝阻，甲

方可依法要求解除合同。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 公寓、住宅、商业用途房屋租赁。

3. 长期租赁与短期租赁。

4. 首次租赁与续租。

5. 普通住宅、高档公寓、别墅等不同类型房屋租赁。

6. 涉及押金、租金支付、维修等租赁常见问题。