房屋预约合同出租条款

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还

5. 房屋维护与保养

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

6. 房屋使用规定

6.1 房屋使用要求

6.2 房屋装修规定

7. 合同变更

7.1 变更条件

7.2 变更程序

8. 合同解除

8.1 解除条件

8.2 解除程序

9. 违约责任

9.1 出租人违约

9.2 承租人违约

10. 争议解决

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

11. 法律适用

11.1 适用法律

12. 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

13. 其他约定

13.1 物业管理费

13.2 水电费用

13.3 网络费用

14. 合同的成立与生效

14.1 合同成立

14.2 合同生效

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米

1.3 房屋用途：承租人仅将该房屋用作住宅

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租

赁期满后，如承租人需续租，应提前个工作日通知出租人，并签订新

的租赁合同

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元

3.2 租金支付周期：租金每支付一次

3.3 租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期将租金支付至

出租人指定的银行账户

4. 押金

4.1 押金金额：人民币元

4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋

及附属设施无损坏或经双方协商一致后，工作日内将押金无息退还给

承租人

5. 房屋维护与保养

5.1 出租人责任

5.1.1 出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合

出租条件

5.1.2 出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，但承租

人在使用过程中造成的损坏除外

5.2 承租人责任

5.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结

构

5.2.2 承租人负责房屋的日常维护与小修，并承担相关费用

6. 房屋使用规定

6.1 房屋使用要求

6.1.1 承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途

6.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动

6.2 房屋装修规定

6.2.1 承租人如需进行房屋装修，应提前个工作日书面通知出租

人，并经出租人同意

6.2.2 装修费用由承租人承担，装修过程中不得影响房屋结构安

全

6.2.3 装修结束后，承租人应将房屋恢复原状，如有损坏，应承

担相应的赔偿责任

7. 合同变更

7.1 变更条件

7.1.1 合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议

7.1.2 合同变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限调整等

7.2 变更程序

7.2.1 双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议

7.2.2 变更协议签订后，合同随即变更并对双方产生法律约束力

8. 合同解除

8.1 解除条件

8.1.1 出租人有权提前解除合同，但应提前个工作日通知承租人

8.1.2 承租人有权提前解除合同，但应提前个工作日通知出租人

8.1.3 合同解除的条件和法律后果，按照《中华人民共和国合同

法》的相关规定执行

8.2 解除程序

8.2.1 双方同意解除合同时，应签订书面解除协议

8.2.2 解除协议签订后，合同即告解除，双方的权利和义务终止

9. 违约责任

9.1 出租人违约

9.1.1 出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应

承担违约责任

9.1.2 出租人未按约定时间交付租金的，应支付迟延履行违约金

，违约金标准为逾期金额的%

9.2 承租人违约

9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任

9.2.2 承租人未按约定使用房屋或违反合同其他条款的，应承担

违约责任

10. 争议解决

10.1 协商解决

10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2 调解解决

10.2.1 如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼

10.3 法律途径

10.3.1 双方同意，与本合同有关的任何争议，均适用《中华人民

共和国合同法》及相关法律法规

11. 法律适用

11.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律

12. 保密条款

12.1 保密内容

12.1.1 双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、

市场信息等，应予以保密

12.2 保密期限

12.2.1 保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之

日起年止

13. 其他约定

13.1 物业管理费

13.1.1 承租人应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用按

实际发生金额支付

13.2 水电费用

13.2.1 水电费用由承租人承担，具体费用按实际发生金额支付

13.3 网络费用

13.3.1 网络费用由承租人承担，具体费用按实际发生金额支付

14. 合同的成立与生效

14.1 合同成立

14.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起成立

14.2 合同生效

14.2.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约

束力

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋所有权证明

附件详细要求：提供房屋所有权证或其他合法证明文件，证

明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。

附件说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋的权利，确保

承租人租赁的是合法的房屋。

2. 附件二：房屋现状照片

附件详细要求：提供房屋内的照片，包括各个房间、卫生间

、厨房等主要区域，以及房屋外部的照片。

附件说明：该附件用于记录房屋的初始状态，作为日后房屋

维护与保养的依据。

3. 附件三：租赁押金收据

附件详细要求：提供租赁押金收据，注明押金金额、收款人

和收款日期。

附件说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付押金

。

4. 附件四：租金支付凭证

附件详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等

支付凭证。

附件说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付租金

。

5. 附件五：房屋维修保养记录

附件详细要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修项目、

维修时间、维修费用等信息。

6. 附件六：物业管理有限公司资质证明

附件详细要求：提供物业管理公司的营业执照、资质证书等

文件。

附件说明：该附件用于证明物业管理公司的合法经营资格，

确保物业管理服务的质量。

7. 附件七：水电费缴费凭证

附件详细要求：提供承租人缴纳水电费的凭证，如缴费单、

发票等。

附件说明：该附件用于证明承租人已按照实际使用情况缴纳

水电费用。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为及责任认定

违约行为：未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定

。

责任认定：出租人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿

因违约给承租人造成的损失等。

示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，

应当按照合同约定支付违约金。

2. 承租人违约行为及责任认定

违约行为：未按约定支付租金、转租、转借或用于非法用途

。

责任认定：承租人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿

因违约给出租人造成的损失等。

示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，

应当按照合同约定支付违约金。

3. 双方其他违约行为及责任认定

违约行为：违反合同其他条款，如未按约定使用房屋、未履

行维护保养责任等。

责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括

支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：如果承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏，应

当按照合同约定承担赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同法

解释：合同法是调整合同关系的法律规范总称，包括合同的

订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。

应用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华

人民共和国合同法》及相关法律法规。

2. 违约金

解释：违约金是当事人一方不履行合同义务或履行合同义务

不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。

应用：本合同中约定的违约金用于赔偿因违约行为导致的损

失。

3. 物业管理

解释：物业管理是指对住宅小区、商业综合体、办公楼等物

业进行维修、保养、清洁、保安等管理服务活动。

应用：承租人应按照物业管理规定支付物业管理费，遵守物

业管理规定。

4. 押金

解释：押金是承租人为保证履行租赁合同约定而预先支付给

出租人的一定数额的金钱。

应用：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附

属设施无损坏或经双方协商一致后，应在工作日内将押金无息退还给

承租人。

5. 租金

解释：租金是承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的

报酬。