开垦土地使用权转让合同

合同编号：_______

转让方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

接收方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于转让方拥有位于_______的_______亩土地的开垦使用权，并

愿意将该土地的开垦使用权转让给接收方，双方经协商一致，达成如

下协议：

第一条 土地使用权转让

1.1 转让方同意将位于_______的_______亩土地的开垦使用权转

让给接收方。

1.2 转让土地的面积、位置、四至界限等具体情况见附件一。

1.3 转让方保证其对转让土地享有合法的开垦使用权，且该土地

未设定任何抵押、担保等权利。

1.4 转让土地的使用权自本合同签订之日起_______日内，办理过

户手续，过户费用由双方协商承担。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 转让土地的使用权价格为_______元/亩，总计人民币_______

元（大写：_________________________元整）。

2.2 接收方应按照本合同约定的价格，以现金方式一次性向转让

方支付转让土地的使用权价款。

2.3 支付方式如下：

2.3.1 接收方在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人

民币_______元作为定金。

2.3.2 接收方在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付剩

余的价款。

第三条 土地使用权的转让手续

3.1 转让方应协助接收方办理土地使用权的过户手续，提供必要

的文件和证明材料。

3.2 转让方应协助接收方办理土地使用权登记，提供必要的文件

和证明材料。

3.3 转让方应保证土地使用权过户手续的顺利进行，不得无故拖

延或拒绝。

第四条 权利和义务

4.1 转让方应保证其对转让土地享有合法的开垦使用权，且该土

地未设定任何抵押、担保等权利。

4.2 转让方应按照本合同约定的时间、地点、数量、质量等条件

，向接收方交付土地。

4.3 接收方应按照本合同约定的价格，向转让方支付土地使用权

价款。

4.4 接收方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害

土地资源和生态环境。

4.5 转让方和接收方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，

合法使用土地。

第五条 违约责任

5.1 转让方未按照本合同约定交付土地的，应向接收方支付违约

金，违约金为本合同约定的土地使用权价款的_______%。

5.2 接收方未按照本合同约定支付土地使用权价款的，应向转让

方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权价款的_______%。

5.3 一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相

应的赔偿责任。

第六条 争议解决

6.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

7.3 本合同的附件如下：

附件一：土地使用权转让地图（详见附页）

附件二：转让方和接收方的营业执照复印件

附件三：转让方和接收方的法定代表人身份证明复印件

附件四：其他相关文件和证明材料

转让方（盖章）：

接收方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1 转让方同意将位于_______的_______亩土地的开垦使用权转

让给接收方。

补充说明：该土地位于_______，交通便利，水资源丰富，土壤肥

沃，具有很高的农业开发价值。土地的开垦使用权已经取得政府相关

部门的批准，转让方合法拥有该土地的开垦使用权。

1.2 转让土地的面积、位置、四至界限等具体情况见附件一。

补充说明：附件一详细介绍了转让土地的面积为_______亩，具体

位置在_______，四至界限分别为：东至_______，南至_______，西至

_______，北至_______。该土地的坐标信息、地形地貌、土壤类型等

详细情况均可在附件一中找到。

1.3 转让方保证其对转让土地享有合法的开垦使用权，且该土地

未设定任何抵押、担保等权利。

补充说明：转让方对转让土地的开垦使用权已取得政府相关部门

的批准，且在合同签订前，转让方已向接收方提供了相关批准文件。

该土地并未设定任何抵押、担保等权利，转让方保证土地使用权的合

法性和完整性。

1.4 转让土地的使用权自本合同签订之日起_______日内，办理过

户手续，过户费用由双方协商承担。

补充说明：双方应在合同签订之日起_______日内，共同向土地管

理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相

关材料。过户费用根据土地管理部门的收费标准确定，由双方协商承

担。在办理过户手续过程中，转让方应积极协助接收方，确保过户手

续的顺利进行。

2.1 转让土地的使用权价格为_______元/亩，总计人民币_______

元（大写：_________________________元整）。

补充说明：转让土地的使用权价格根据市场行情及土地的质量、

位置等因素确定，为_______元/亩。总计人民币_______元（大写：

_________________________元整）。该价格为本合同的定价依据，未

经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

2.2 接收方应按照本合同约定的价格，以现金方式一次性向转让

方支付转让土地的使用权价款。

补充说明：接收方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方

支付人民币_______元作为定金。定金支付后，双方开始办理土地使用

权过户手续。接收方应在过户手续办理完毕后_______日内，向转让方

支付剩余的价款。

2.3 支付方式如下：

2.3.1 接收方在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人

民币_______元作为定金。

2.3.2 接收方在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付剩

余的价款。

补充说明：接收方应按照本合同约定的时间向转让方支付价款。

支付方式为现金支付，以确保支付过程的安全和便捷。接收方在支付

定金后，开始办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，接收

方再支付剩余的价款。

3.1 转让方应协助接收方办理土地使用权的过户手续，提供必要

的文件和证明材料。

补充说明：转让方应根据土地管理部门的要求，提供相关文件和

证明材料，包括但不限于土地使用权证书、转让方身份证明、合同副

本等。转让方应积极协助接收方，确保过户手续的顺利进行。

3.2 转让方应协助接收方办理土地使用权登记，提供必要的文件

和证明材料。

补充说明：转让方应协助接收方在土地管理部门办理土地使用权

登记手续，提供必要的文件和证明材料。转让方应保证提供的文件和

证明材料真实、合法、有效，以确保土地使用权登记的顺利进行。

3.3 转让方应保证土地使用权过户手续的顺利进行，不得无故拖

延或拒绝。

补充说明：转让方应积极配合接收方办理土地使用权过户手续，

不得无故拖延或拒绝。如因转让方的原因导致过户手续无法顺利进行

，转让方应承担相应的责任。

4.1 转让方应保证其对转让土地享有合法的开垦使用权，且该土

地未设定任何抵押、担保等权利。

补充说明：转让方应对转让土地的开垦使用权合法性承担责任。

如因转让方的原因导致转让土地的开垦使用权存在争议或被第三方主

张权利，转让方应负责解决，并承担由此产生的费用。同时，转让方

保证该土地未设定任何抵押、担保等权利，确保土地使用权的完整性

。

4.2 转让方应按照本合同约定的时间、地点、数量、质量等条件

，