正规的商业场地租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁场地

1.1 场地描述

1.2 场地面积

1.3 场地用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 维修与保养

5.1 出租方维修责任

5.2 承租方维修责任

5.3 维修费用承担

第六条 保险

6.1 承租方保险责任

6.2 保险购买要求

6.3 保险费用承担

第七条 违约责任

7.1 出租方违约行为

7.2 承租方违约行为

7.3 违约责任承担

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

9.2 合同解除程序

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

10.3 争议解决时效

第十一条 合同的生效、修改和终止

11.1 合同生效条件

11.2 合同修改程序

11.3 合同终止条件

第十二条 通知

12.1 通知方式

12.2 通知时效

第十三条 合同的附件

13.1 附件一：场地平面图

13.2 附件二：租赁合同条款说明

第十四条 其他约定

14.1 双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条 租赁场地

1.1 场地描述

租赁场地位于_______市_______区（县）_______街道_______号

，具体位置详见附件一：场地平面图。

1.2 场地面积

租赁场地总面积为_______平方米，具体分布详见附件一：场地平

面图。

1.3 场地用途

承租方租赁场地主要用于_______（注明具体用途，如商业、办公

、仓储等）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______

月_______日止。

2.2 租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______

日。

2.3 租赁续约条款

双方同意在租赁期满前_______个月，协商租赁续约事宜。如有续

约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：

_________________________元整），按月支付。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日至_______日。

3.3 租金支付日期

承租方应在每月的租金支付周期内，将租金支付至出租方指定的

账户。

3.4 租金支付方式

承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条 押金

4.1 押金金额

承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内，向出租方支付押

金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

4.2 押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地恢复至

租赁起始状态，且无其他违约行为，出租方应在扣除相应费用后，将

剩余押金无息退还承租方。

4.3 押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接划入承租方

原支付账户。

第五条 维修与保养

5.1 出租方维修责任

出租方负责租赁场地的结构安全、设备设施的正常运行。如有损

坏或故障，出租方应在接到通知后的_______小时内进行维修或更换。

5.2 承租方维修责任

承租方负责租赁场地的日常维护和清洁，确保场地符合约定的用

途。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

5.3 维修费用承担

双方同意，如因出租方原因导致设施损坏，维修费用由出租方承

担；如因承租方原因导致设施损坏，维修费用由承租方承担。

第六条 保险

6.1 承租方保险责任

承租方应按出租方的要求，购买场地财产保险，并将保险公司名

称、保险合同号、保险期限等相关信息通知出租方。

6.2 保险购买要求

承租方购买的保险应涵盖场地及设施的全部风险，保险金额不得

低于租赁合同约定的场地价值。

6.3 保险费用承担

承租方承担购买保险的费用。

第七条 违约责任

7.1 出租方违约行为

出租方如未按约定提供租赁场地或影响承租方正常使用，应支付

违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整

）给承租方。

7.2 承租方违约行为

承租方如未按约定支付租金、押金或提前解除合同，应支付违约

金人民币_______元整（大写：_________________________元整）给

出租方。

7.3 违约责任承担

除上述违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如

律师费、诉讼费等。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协

商一致后签订书面变更协议。

8.2 合同变更程序

合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，经双

方签字盖章后生效。变更协议与原租赁合同具有同等法律效力。

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

（1）租赁期满，双方同意不再续约；

（2）一方明确表示不再履行合同义务；

（3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2 合同解除程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明

确解除的原因、日期、相关责任等内容。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协

商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点

本合同的签订地为_______市_______区（县）_______街道

_______号。

10.3 争议解决时效

双方在争议发生之日起_______个月内未能协商解决的，即可向人

民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效、修改和终止

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同修改程序

合同的修改应经双方书面同意，并在合同上签字盖章后生效。

11.3 合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的解除条件成立。

第十二条 通知

12.1 通知方式

双方通过书面形式相互通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。

12.2 通知时效

通知应在发送通知方尽最大努力确保对方在_______小时内收到通

知。

第十三条 合同的附件

13.1 附件一：场地平面图

13.2 附件二：租赁合同条款说明

第十四条 其他约定

14.1 双方的其他约定

（1）租赁期间，承租方不得将场地转租给第三方；

（2）出租方应确保场地的安全，如有安全事故发生，出租方应承

担相应责任；

（3）租赁期间，场地的使用权归承租方所有，但所有权归出租方

所有。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：场地平面图

详细描述租赁场地的布局、面积、设施等具体情况，包括各个区

域的功能划分和尺寸标注。

附件二：租赁合同条款说明

对租赁合同中的条款进行详细解释，包括专业术语的解释和关键

条款的说明，以便双方更好地理解合同内容。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为

未能按照合同约定提供租赁场地或设施；

未能按时支付维修费用或未能履行维修责任；

未经承租方同意，擅自进入租赁场地进行施工或维修。

2. 承租方违约行为

未能按照合同约定支付租金或押金；

未能按时履行维修或保养责任；

未经出租方同意，擅自将场地转租给第三方。

3. 违约责任认定标准

违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额进行支付；

损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；

合同解除：在严重违约情况下，双方协商一致可解除合同。

示例说明：

如果出租方未能按时提供租赁场地，导致承租方无法正常使用，

承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将场地租赁给承租方使用的协议，约定双

方的权利和义务。

2. 出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将场地租赁给承租方

的自然人、法人或其他组织。

3. 承租方：指租赁场地并使用场地的自然人、法人或其他组织。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的场地使用费。

5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金

。

6. 维修责任：指双方对租赁场地的维护和保养责任。

7. 保险：指承租方购买的涵盖场地及设施全部风险的保险。

8. 违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的违约责任金

额。

9. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致的实际损失金额的赔偿。

10. 合同解除：指双方协商一致或根据合同约定解除租赁合同的

行为。