村镇商铺买卖合同

本合同目录一览

1. 合同主体及定义

1.1 买方

1.2 卖方

1.3 商铺

1.4 交易日

2. 商铺描述

2.1 商铺位置

2.2 商铺面积

2.3 商铺现状

2.4 商铺所有权

3. 购买价格及支付方式

3.1 购买价格

3.2 支付方式

3.3 定金

3.4 付款时间

4. 交易程序

4.1 商铺查验

4.2 合同签订

4.3 办理过户手续

4.4 交付商铺

5. 权利与义务

5.1 买方权利与义务

5.2 卖方权利与义务

6. 违约责任

6.1 买方违约

6.2 卖方违约

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律途径

8. 合同的生效、变更与终止

8.1 合同生效条件

8.2 合同变更

8.3 合同终止

9. 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

9.3 违反保密条款的后果

10. 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决方式

11. 其他条款

11.1 商铺交付时间

11.2 商铺交付条件

11.3 商铺维修责任

12. 附件

12.1 商铺所有权证明

12.2 商铺现状图片

12.3 相关法律法规

13. 签署日期

13.1 买方签署日期

13.2 卖方签署日期

14. 签署地点

14.1 买方签署地点

14.2 卖方签署地点

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 买方

1.2 卖方

1.3 商铺

1.4 交易日

交易日是指双方约定的完成商铺买卖的日期，具体日期为_______

年_______月_______日。

第二条 商铺描述

2.1 商铺位置

标的商铺位于_______，紧邻_______，交通便利，人流量大。

2.2 商铺面积

标的商铺的总面积为_______平方米，包括_______（具体用途）

等区域。

2.3 商铺现状

标的商铺目前处于_______状态，设施齐全，具备经营条件。

2.4 商铺所有权

乙方保证对标的商铺享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷和

债权债务问题。

第三条 购买价格及支付方式

3.1 购买价格

甲乙双方协商确定，标的商铺的购买价格为人民币_______元整（

大写：_______________________元整）。

3.2 支付方式

甲方支付购买价款的方式如下：

（1）在合同签订之日起_______日内，甲方支付人民币_______元

整作为定金；

（2）在合同签订之日起_______日内，甲方支付剩余的购买价款

。

3.3 定金

甲方支付的定金人民币_______元整（大写：

_______________________元整）在合同履行完成后，乙方应无条件退

还给甲方。

3.4 付款时间

甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价款。

第四条 交易程序

4.1 商铺查验

甲方应在合同签订前对标的商铺进行查验，确保商铺符合甲方的

经营需求。

4.2 合同签订

甲乙双方在本合同上签字盖章后，合同立即生效。

4.3 办理过户手续

甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺过户手续，过户费用由甲

方承担。

4.4 交付商铺

在过户手续办理完成后，乙方应将标的商铺交付给甲方。

第五条 权利与义务

5.1 买方权利与义务

甲方享有如下权利：

（1）按照本合同约定购买商铺；

（2）要求乙方按照本合同约定交付商铺；

（3）要求乙方承担本合同约定的违约责任。

甲方应履行如下义务：

（1）按照本合同约定支付购买价款；

（2）协助乙方办理商铺过户手续；

（3）按照约定时间接收商铺。

5.2 卖方权利与义务

乙方享有如下权利：

（1）按照本合同约定出售商铺；

（2）要求甲方按照本合同约定支付购买价款；

（3）要求甲方承担本合同约定的违约责任。

乙方应履行如下义务：

（1）保证标的商铺的所有权；

（2）按照本合同约定交付商铺；

（3）协助甲方办理商铺过户手续。

第六条 违约责任

6.1 买方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的

，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的

损失。

6.2 卖方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的

，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的

损失。

第七条 争议解决

7.1 协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方

式解决。

7.2 调解解决

如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

7.3 仲裁解决

如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签

订地仲裁委员会进行仲裁。

7.4 法律途径

如双方同意通过法律途径解决争议，应按照本合同约定的法院或

仲裁委员会进行。

第八条 合同的生效、变更与终止

8.1 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 合同变更

本合同的任何变更、补充或修改，均须经甲乙双方协商一致，并

以书面形式作出，方为有效。

8.3 合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；

（3）法律规定或者的本合同约定的事由发生。

第九条 保密条款

9.1 保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密

、市场信息等，均为保密信息。

9.2 保密期限

甲乙双方的保密信息自本合同终止之日起_______年内保持保密。

9.3 违反保密条款的后果

如甲乙任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损

失。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

10.2 争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方

式解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提

起诉讼。

第十一条 其他条款

11.1 商铺交付时间

乙方应在本合同生效后_______日内将标的商铺交付给甲方。

11.2 商铺交付条件

（1）商铺所有权转移至甲方名下；

（2）商铺现状符合本合同约定的交付条件；

（3）商铺相关手续齐全。

11.3 商铺维修责任

在商铺交付后，由于自然原因或其他不可抗力因素导致的商铺损

坏，由甲方负责维修。由于乙方原因导致的商铺损坏，由乙方负责维

修。

第十二条 附件

12.1 商铺所有权证明

本合同附件中包含商铺所有权证明，作为本合同的有效组成部分

。

12.2 商铺现状图片

本合同附件中包含商铺现状的图片，作为本合同的有效组成部分

。

12.3 相关法律法规

本合同附件中包含与本合同履行相关的法律法规，作为本合同的

有效组成部分。

第十三条 签署日期

13.1 买方签署日期

甲方签署本合同的日期为_______年_______月_______日。

13.2 卖方签署日期

乙方签署本合同的日期为_______年_______月_______日。

第十四条 签署地点

14.1 买方签署地点

甲方签署本合同的地点为_______。

14.2 卖方签署地点

乙方签署本合同的地点为_______。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺所有权证明

附件二：商铺现状图片

附件三：相关法律法规

1. 商铺所有权证明

商铺所有权证明是指证明乙方对商铺享有完全所有权的文件。该

附件应包括商铺所有权证书、土地使用权证书等相关文件，以证明乙

方对商铺的所有权。

2. 商铺现状图片

商铺现状图片是指反映标的商铺当前状况的图片。该附件应包括

商铺内外部照片，以及与商铺相关的环境、设施等图片，以便甲方了

解商铺的实际状况。

3. 相关法律法规

相关法律法规是指与本合同履行相关的国家法律法规。该附件应

包括与商铺买卖、过户、税务等方面的法律法规，以便甲乙双方在履

行合同过程中遵守。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定

（1）未能按照约定时间支付购买价款；

（2）未能按照约定协助乙方办理商铺过户手续；

（3）未能按照约定时间接收商铺。

甲方违约责任认定：

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的

，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的

损失。

示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付购买价款，乙方有权

要求甲方支付逾期付款违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失

。

2. 乙方违约行为及责任认定

（1）未能按照约定时间交付商铺；

（2）未能保证标的商铺的所有权，存在权属纠纷或债权债务问题

；

（3）未能按照约定协助甲方办理商铺过户手续。

乙方违约责任认定：

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的

，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的

损失。

示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付商铺，甲方有权要求

乙方支付逾期交付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同主体：指在此合同中承担权利和义务的甲乙双方。

2. 商铺：指乙方持有的位于特定位置的商铺，包括商铺的面积、

现状等。

3. 购买价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的商铺价款。

4. 定金：指甲方支付给乙方的作为购买商铺诚意金的款项。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿款

项。

6. 损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际经济损失。

7. 争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决

方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

8. 法律适用：指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。