租赁物业合同书

合同编号：__________

租赁物业合同书

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为合法成立的物业所有权人，拥有物业的合法使用权和

处置权；乙方为具备租赁物业资格的合法主体，愿意租赁甲方的物业

。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便

共同遵守。

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：____________________

1.2 物业面积：____________________

1.3 物业用途：____________________

1.4 物业现状：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

5.2 甲方应确保物业在租赁期间符合乙方租赁用途，具备基本的

居住或办公条件。

5.3 甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养工作，确保物业设

施的正常运行。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业

结构和用途。

6.2 乙方应在租赁期间合理使用物业设施，注意防火、防盗、防

水、防漏，如有损坏，乙方应负责修复。

6.3 乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得利用物业从事违

法活动。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙

方立即迁离物业。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

1.1 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方

。

1.2 甲方应保证物业的权属清晰，如发生权属纠纷，由甲方承担

全部责任。

1.3 甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养工作，如因维修、

保养导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁

的物业。

1.5 甲方应确保物业在租赁期间符合乙方租赁用途，如因不符合

乙方租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

2.1 乙方不得擅自改变物业结构和用途，如乙方需改变物业结构

和用途，应提前一个月征得甲方同意。

2.2 乙方应合理使用物业设施，如因乙方使用不当导致物业设施

损坏的，乙方应承担修复费用。

2.3 乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，如乙方利用物业从事

违法活动，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离物业。

2.4 乙方应按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏

，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

2.5 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

3.1 第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责，

如因第三方中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.2 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原

因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.3 第三方中介收取的中介费用应按双方约定支付，如双方未约

定，第三方中介不得擅自收取中介费用。

3.4 第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常经

营活动，不得擅自进入甲乙双方租赁的物业。

3.5 第三方中介应在本合同签订后七个工作日内向甲乙双方提供

完整的中介服务，包括物业介绍、合同签订、租金支付等服务。