商业项目融资借款合同书

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 贷款方

1.2 借款方

第二条 融资借款金额与用途

2.1 融资借款金额

2.2 融资借款用途

第三条 融资借款期限

3.1 借款期限

3.2 还款期限

第四条 融资借款利率与费用

4.1 融资借款利率

4.2 融资借款费用

第五条 还款方式与还款计划

5.1 还款方式

5.2 还款计划

第六条 担保与抵押

6.1 担保方式

6.2 抵押物清单

第七条 合同的生效与解除

7.1 合同生效条件

7.2 合同解除条件

第八条 违约责任与争议解决

8.1 违约责任

8.2 争议解决方式

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

第十条 法律适用与争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决方式

第十一条 合同的附件

11.1 附件清单

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他事项

第十三条 合同的修订与补充

13.1 修订与补充的条件

13.2 修订与补充的内容

第十四条 合同的签署与生效

14.1 合同签署日期

14.2 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 贷款方

1.1.1 贷款方名称：×××银行

1.1.2 贷款方地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3 贷款方联系人：×××

1.1.4 贷款方联系电话：×××

1.2 借款方

1.2.1 借款方名称：×××有限公司

1.2.2 借款方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3 借款方联系人：×××

1.2.4 借款方联系电话：×××

第二条 融资借款金额与用途

2.1 融资借款金额

2.1.1 本次融资借款金额为人民币×××万元整（大写：人民币

×××万元整）

2.2 融资借款用途

2.2.1 借款方将本次融资借款用于：×××项目开发及运营

第三条 融资借款期限

3.1 借款期限

3.1.1 本次融资借款期限为×××个月，自贷款方实际放款之日

起计算。

3.2 还款期限

3.2.1 借款方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，在借款

期限届满后×××个月内还清全部借款本金及利息。

第四条 融资借款利率与费用

4.1 融资借款利率

4.1.1 本合同项下的融资借款年利率为×××%。

4.2 融资借款费用

4.2.1 借款方应支付给贷款方的融资借款费用包括：贷款手续费

、账户管理费等，具体费用标准及计算方式如下：

（1）贷款手续费：×××万元；

（2）账户管理费：每月×××元。

第五条 还款方式与还款计划

5.1 还款方式

5.1.1 本合同项下的还款方式为：等额本息还款方式。

5.2 还款计划

5.2.1 借款方应按照本合同约定的还款方式，每月还款日（遇节

假日顺延）向贷款方支付等额本息还款金额，具体还款金额如下：

（1）每月还款金额：×××万元；

（2）还款期数：×××期。

第六条 担保与抵押

6.1 担保方式

6.1.1 本合同项下的担保方式为：抵押担保。

6.2 抵押物清单

（1）抵押物一：×××房产，位于×××市×××区×××路

×××号，房产证号：×××；

（2）抵押物二：×××设备，设备型号：×××，设备编号：

×××。

6.2.2 抵押物价值评估：抵押物的价值评估为人民币×××万元

整（大写：人民币×××万元整）。

6.2.3 抵押物登记：借款方应在合同签订后×××个工作日内，

将抵押物办理完毕抵押登记手续。

第八条 违约责任与争议解决

8.1 违约责任

8.1.1 借款方如未按本合同约定的还款方式和还款计划还款的，

应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）违约金=逾期本金×日违约金率；

（2）日违约金率=年利率÷365 天。

8.1.2 借款方如未按本合同约定的用途使用融资借款的，贷款方

有权要求借款方立即归还全部借款本金及支付相应利息，并按照逾期

天数支付违约金，计算方式同8.1.1。

8.1.3 贷款方如未按本合同约定的还款计划放款或提前收回借款

的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）违约金=已放款金额×日违约金率×违约天数；

（2）日违约金率=年利率÷365 天。

8.2 争议解决方式

8.2.1 双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.1.1 双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、技术秘

密、市场信息等，均应予以保密。

9.2 保密期限

9.2.1 双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止

或履行完毕之日终止。

第十条 法律适用与争议解决

10.1 法律适用

10.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中

华人民共和国法律。

10.2 争议解决方式

10.2.1 双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的附件

11.1 附件清单

11.1.1 本合同附件包括：

（1）借款申请书；

（2）借款合同专用条款；

（3）抵押物清单及价值评估报告；

（4）贷款方要求提供的其他文件。

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他事项

12.1.1 双方同意，本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，

经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

12.1.2 双方同意，本合同项下的融资借款及相关业务，应遵守国

家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

第十三条 合同的修订与补充

13.1 修订与补充的条件

13.1.1 本合同的修订与补充，应经双方协商一致，并采取书面形

式。

13.2 修订与补充的内容

13.2.1 双方同意，本合同的修订与补充，不得与法律法规相抵触

，不得损害国家利益、社会公共利益。

第十四条 合同的签署与生效

14.1 合同签署日期

14.1.1 本合同于×××年×××月×××日签署。

14.2 合同生效日期

14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款申请书

详细要求和说明：借款申请书应详细列明借款方的基本信息、融

资借款用途、金额、还款计划等内容，并由借款方签字盖章。

附件二：借款合同专用条款

详细要求和说明：借款合同专用条款应包括贷款期限、利率、还

款方式、违约金等具体条款，并由双方签字盖章。

附件三：抵押物清单及价值评估报告

详细要求和说明：抵押物清单应列明抵押物的基本信息、数量、

价值等，并附上价值评估报告，由评估机构签字盖章。

附件四：贷款方要求提供的其他文件

详细要求和说明：根据贷款方的要求，可能需要提供其他相关文

件，如财务报表、经营许可证等，由借款方提供并签字盖章。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 借款方未按约定的还款方式和还款计划还款；

2. 借款方未按约定的用途使用融资借款；

3. 贷款方未按约定的还款计划放款或提前收回借款。

责任认定：

1. 借款方未按约定的还款方式和还款计划还款的，应支付违约金

，计算方式为逾期本金×日违约金率；

2. 借款方未按约定的用途使用融资借款的，贷款方有权要求立即

归还全部借款本金及支付相应利息，并支付违约金；

3. 贷款方未按约定的还款计划放款或提前收回借款的，应支付违

约金，计算方式为已放款金额×日违约金率×违约天数。

示例说明：

若借款方在还款期限内未能按时还款，则根据逾期天数计算违约

金，如逾期10 天，则违约金为逾期本金×日违约金率×10 天。

说明三：法律名词及解释：

1. 贷款方：指提供融资借款的金融机构。

2. 借款方：指接受融资借款的企业或个人。

3. 融资借款：指借款方向贷款方借入的资金。

4. 还款：指借款方按照约定时间向贷款方归还融资借款本金及支

付利息的行为。

5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。

6. 抵押担保：指借款方将其财产作为借款的担保，以保障贷款方

的权益。

7. 等额本息还款方式：指借款方每月还款金额固定，包含本金和

利息，逐月递减。

8. 法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。