高铁站附近药店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于__________省__________市__________

区（县）高铁站附近，具体地址为：__________。

1.2 房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为

__________平方米。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整

），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

五、违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，

导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1. 高铁站附近药店租赁合同

2. 甲方房产证复印件

3. 乙方营业执照复印件

4. 租赁保证金收据

5. 租金支付银行转账凭证

6. 房屋交接单

7. 维修改造申请表

8. 合同解除或变更协议

9. 违约金计算公式说明

10. 争议解决相关法律法规

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金

2. 乙方未按约定使用租赁房屋

3. 乙方未按约定恢复房屋原状

4. 甲方未按约定提供租赁房屋

5. 甲方未按约定维修租赁房屋

6. 甲方未按约定提供相关经营许可

7. 甲方未按约定解除或变更合同

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁他人房屋用于经营或居住的当事人。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

7. 经营许可：指乙方在租赁房屋内开展经营活动所需的相关批准

文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金

解决办法：按照合同约定收取滞纳金，书面催告乙方支付租金

。

2. 房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担或从保证金中

扣除。

3. 房屋使用权变更

解决办法：签订新的租赁合同，明确双方权利义务。

4. 甲方未按约定提供房屋

解决办法：书面催告甲方履行合同，要求甲方支付违约金。

5. 发生争议

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法

院起诉。

五、所有应用场景：

1. 高铁站附近药店租赁

2. 高铁站附近餐饮店租赁

3. 高铁站附近宾馆租赁

4. 高铁站附近办公场所租赁

5. 其他高铁站附近商业用途租赁