个人物业出租合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 出租人信息

1.2 承租人信息

1.3 物业定义

第二条 租赁物业及设施

2.1 物业描述

2.2 租赁范围

2.3 设施清单

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 续租条款

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 支付周期

4.3 支付日期

4.4 支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

5.3 押金扣除

第六条 物业使用及维护

6.1 使用规定

6.2 维修责任

6.3 改造限制

第七条 保险责任

7.1 出租人保险

7.2 承租人保险

7.3 保险理赔

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

8.2 承租人违约

8.3 违约赔偿

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解程序

9.3 法律适用

9.4 诉讼地点

第十条 其他费用

10.1 管理费

10.2 水电费

10.3 其他杂费

第十一条 合同的变更与解除

11.1 变更条件

11.2 解除条件

11.3 变更或解除程序

第十二条 继承与转让

12.1 继承

12.2 转让

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

13.2 保密期限

13.3 泄露后果

第十四条 附则

14.1 合同生效

14.2 合同附件

14.3 合同修改

14.4 合同解除后的物业交接

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 出租人信息

注册地址：__________；

联系人：__________；

联系电话：__________。

1.2 承租人信息

注册地址：__________；

联系人：__________；

联系电话：__________。

1.3 物业定义

物业地址：__________；

物业类型：__________；

物业面积：__________平方米。

第二条 租赁物业及设施

2.1 物业描述

物业位于__________，共有__________层，承租人租赁的是第

__________层；

物业内设有__________、__________、__________等设施；

物业外设有__________、__________、__________等设施。

2.2 租赁范围

承租人租赁的物业包括：__________、__________、__________

等区域；

不包括：__________、__________、__________等区域。

2.3 设施清单

1) __________；

2) __________；

3) __________；

1) __________；

2) __________；

3) __________。

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期为：__________。

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期为：__________。

3.3 续租条款

如需续租，承租人应于租赁结束日期前__________个月向出租人

提出书面续租申请；

出租人应于收到续租申请后__________个月内回复承租人是否同

意续租；

如需续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金为每月__________元。

4.2 支付周期

租金按__________支付，即每__________支付一次。

4.3 支付日期

租金支付日期为每月的__________日。

4.4 支付方式

租金通过__________方式支付，即承租人每月__________日前将

租金支付至出租人指定的__________账户。

第五条 押金

5.1 押金金额

承租人应于租赁开始日期前支付押金__________元。

5.2 押金退还

租赁结束时，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，出租

人应在验收合格后__________日内退还承租人押金。

5.3 押金扣除

承租人如有违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。

第六条 物业使用及维护

6.1 使用规定

承租人应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变用途；

不得在物业内进行违法活动；

不得损害物业的安全和美观。

6.2 维修责任

出租人负责物业的基本设施维护和修缮；

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏

修复。

6.3 改造限制

未经出租人书面同意，承租人不得对物业进行任何形式的改造或

扩建。

因您的要求内容过长，已经超出了2000 字的限制，所以只能提供

到第六条的内容。如还有需要，请继续提问，谢谢。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人

应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。

8.2 承租人违约

承租人未能履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人

应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。

8.3 违约赔偿

违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠

纷。

9.2 调解程序

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请

调解。

9.3 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

9.4 诉讼地点

如发生诉讼，双方同意将争议提交至物业所在地的人民法院诉讼

解决。

第十条 其他费用

10.1 管理费

物业的管理费用由出租人承担。

10.2 水电费

物业的水电费用由承租人承担。

10.3 其他杂费

物业的其他杂费（如物业管理费、维修费等）由承租人承担。

第十一条 合同的变更与解除

11.1 变更条件

任何一方如需变更本合同的条款，应提前__________天书面通知

对方，并经对方书面同意。

11.2 解除条件

任何一方如需解除本合同，应提前__________天书面通知对方。

11.3 变更或解除程序

本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第十二条 继承与转让

12.1 继承

本合同的有效期及各项权利义务，在不违反法律法规的前提下，

随继承人的继承而自动转让给继承人。

12.2 转让

未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义

务转让给第三方。

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营

秘密等保密信息。

13.2 保密期限

保密信息的保密期限为__________年。

13.3 泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相

应的法律责任。

第十四条 附则

14.1 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同附件

本合同附件包括：物业设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证

等。

14.3 合同修改

本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或

盖章）后生效。

14.4 合同解除后的物业交接

合同解除后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人，双

方应共同进行验收，确认无误后，办理物业交接手续。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业设施清单

详细列出物业内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品

等。

附件二：租赁押金收据

记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。

附件三：租金支付凭证

记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。

附件四：物业交接单

记录物业的交接日期、交接状态、交接人员等信息。

附件五：维修记录

记录物业在租赁期间的所有维修记录，包括维修日期、维修内容

、维修费用等信息。

附件六：违约金计算公式

详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按时支付租金；

2. 承租人未按时支付水电费等其他费用；

3. 承租人擅自改变物业用途；

4. 承租人擅自对物业进行改造或扩建；

5. 承租人未尽到物业的使用和维护义务；

6. 出租人未按时交付物业；

7. 出租人未按照约定提供物业服务；

8. 出租人未履行合同约定的维修义务。

违约责任认定标准：

1. 按照合同约定的违约金计算方式进行计算；

2. 违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

3. 违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此而产生的损失。

示例说明：

如果承租人未按时支付租金，那么承租人应支付违约金，违约金=

租金金额×1%。如果违约金不足以弥补出租人的损失，那么承租人还

应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指本合同中提供物业的一方。

2. 承租人：指本合同中租赁物业的一方。

3. 物业：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及配套设施

。

4. 租赁期限：指本合同中承租人使用物业的时间段。

5. 租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。

6. 押金：指承租人为保证履行本合同约定而向出租人支付的一定

金额。

7. 违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金额。

8. 维修义务：指本合同中出租人和承租人应履行的物业维修责任

。

9. 法律：指本合同适用的人民法院管辖的法律。

10. 诉讼：指本合同纠纷通过法院审理解决的方式。