购物广场租赁合同模板

合同编号：__________

购物广场租赁合同

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条 租赁物

1.2 租赁物的具体面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书

面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金

，具体事宜双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为

__________元。

3.2 乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。

第四条 费用承担

4.1 乙方应承担租赁物租赁期间的水、电、物业管理等费用。

4.2 甲方应承担租赁物租赁期间的维修、保养等费用。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除

本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合

同。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金

总额的__________%。

6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物广场租赁合同

2. 租赁物所有权证明

3. 乙方经营范围及资质证明

4. 租金支付证明

5. 租赁物使用及管理规范

6. 维修保养记录

7. 合同变更解除协议

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约

定。

2. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

3. 甲方未按约定承担维修、保养责任，导致租赁物损坏或影响乙

方正常经营。

4. 乙方未按约定使用租赁物，或超出经营范围进行经营活动。

5. 双方未按约定提前通知变更或解除合同。

6. 不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物使用的一方。

3. 租赁物：指双方约定的用于租赁的购物广场。

4. 租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付

违约金。

2. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，或协商延迟支付时间

。

3. 问题：租赁物不符合合同约定。

解决办法：乙方应要求甲方按约定整改或赔偿。

4. 问题：甲方未按约定承担维修、保养责任。

解决办法：乙方应要求甲方履行维修、保养责任，或支付相关

费用。

5. 问题：乙方超出经营范围进行经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方停止超出经营范围的经营活动，

并承担违约责任。

6. 问题：双方协商一致变更或解除合同。

解决办法：双方签订合同变更解除协议，明确变更或解除事项

。

7. 问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方协商一致暂停或解除合同，并根据实际情况承

担相应责任。

五、所有应用场景：

1. 购物广场业主与商户之间租赁合同签订。

2. 购物广场管理公司与商户之间租赁合同签订。

3. 购物广场租赁合同的续约及变更。

4. 购物广场租赁合同的解除及违约处理。

5. 购物广场租赁合同的争议解决。