农村租赁合同保险责任范围

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________的农村土地使用权，并愿意将其出

租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的用途使用

，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁土地基本情况

1.1 甲方出租的农村土地位于___________，总面积为____平方米

。

1.2 乙方租赁该土地的用途为：

__________________________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：

_______________________元整）。

3.2 乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币

____元整。

3.3 乙方应在每半年支付租金之日起五个工作日内，将租金支付

至甲方指定的账户。

第四条 保险责任范围

4.1 乙方应依法购买并持有农村土地租赁保险，保险金额不低于

租赁土地的价值。

4.2 保险责任范围包括但不限于：火灾、雷击、洪水、地震等不

可抗力因素造成的租赁土地及地上附着物的损失。

4.3 乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照

保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应积极协助乙方办理保险理

赔手续。

4.4 乙方在租赁期间未购买保险或保险金额不足的，甲方有权要

求乙方承担因此造成的一切损失。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协

商一致，可提前解除本合同。

5.2 如乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方立

即改正，并有权解除本合同。

5.3 如租赁土地因政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双

方互不承担违约责任。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2 乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本合同，

并要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 乙方（签字/盖章）：

______________

签订日期：____________________ 签订日期：

____________________

一、附件列表：

1. 农村土地租赁合同

2. 租赁土地权属证明

3. 租赁土地现状照片

4. 保险单据

5. 乙方经营计划书

6. 合同解除或变更申请表

7. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 未按约定用途使用租赁土地

2. 未按时支付租金

3. 未购买或保险金额不足

4. 提前解除合同 without 协商一致

5. 未协助办理保险理赔手续

6. 故意隐瞒重要信息

7. 未经允许在租赁土地上进行违法活动

三、法律名词及解释：

1. 农村土地租赁：农村集体土地所有权人将土地出租给他人使用

的行为。

2. 租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间段。

3. 租金：乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。

4. 保险责任范围：保险公司根据保险合同约定，对保险标的承担

赔偿责任的事项。

5. 违约行为：合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

约定的行为。

6. 违约责任：违约方因违约行为而应当承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定用途使用租赁土地

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

2. 问题：乙方未按时支付租金

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方

有权解除合同。

3. 问题：乙方未购买保险或保险金额不足

解决办法：甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

4. 问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 农村集体土地所有权人出租土地给他人使用。

2. 农业企业租赁农村土地进行农业生产经营。

3. 个人租赁农村土地用于建设农家乐、民宿等旅游项目。

4. 非农业用途的企业或个人租赁农村土地用于商业、工业等用途

。