分公司租赁合同模板

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

3. 租赁物的使用和维护

3.1 使用范围

3.2 维护责任

4. 租赁物的维修和保养

4.1 维修责任

4.2 保养责任

5. 租赁物的保险

5.1 保险责任

5.2 保险费用

6. 租赁期满后的处理

6.1 续租

6.2 归还

6.3 物权处理

7. 合同的变更和解除

7.1 变更条件

7.2 解除条件

8. 违约责任

8.1 租赁方违约

8.2 出租方违约

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 诉讼解决

10. 合同的生效、终止和解除

10.1 生效条件

10.2 终止条件

10.3 解除条件

11. 其他条款

11.1 合同的修改

11.2 合同的补充

11.3 附件

12. 租赁方的声明和保证

12.1 合法身份

12.2 履行能力

12.3 未隐瞒重要事项

13. 出租方的声明和保证

13.1 合法身份

13.2 履行能力

13.3 租赁物的权属证明

14. 双方签署

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署人

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。若双方同意

续签，需在租赁期满前【填写提前通知天数】天书面通知对方。

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

每月租金为人民币【填写金额】。租金每三个月支付一次，每次

支付三个月的租金。

2.2 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信

息如下：【填写账户信息】。

2.3 租金支付时间

租金每三个月支付一次，应于每三个月的第一天支付。如租赁开

始日不是每月第一天，则第一个月的租金支付日期为租赁开始日。

3. 租赁物的使用和维护

3.1 使用范围

租赁物仅用于【填写使用目的】。未经出租方书面同意，租赁方

不得将租赁物用于其他目的。

3.2 维护责任

租赁方应负责日常的维护和清洁工作，保持租赁物的整洁和安全

。对于租赁物内部的大修、翻新等大型维护工作，需提前【填写提前

通知天数】天通知出租方，并取得书面同意。

4. 租赁物的维修和保养

4.1 维修责任

租赁方负责租赁物的日常维修工作。如遇租赁物的主要设施或设

备出现故障，需立即通知出租方，由出租方负责安排维修。

4.2 保养责任

租赁方负责对租赁物进行定期保养，确保其正常使用。如租赁物

需要进行大规模保养或更换，需提前【填写提前通知天数】天通知出

租方，并取得书面同意。

5. 租赁物的保险

5.1 保险责任

租赁方应为自己在使用租赁物过程中造成的人身伤亡和财产损失

购买保险，并提交保险单副本给出租方备案。

5.2 保险费用

保险费用由租赁方承担。

6. 租赁期满后的处理

6.1 续租

租赁期满前，如双方同意续租，需签订新的租赁合同，并按新合

同的条款执行。

6.2 归还

租赁期满后，租赁方应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租

方。

6.3 物权处理

租赁期满后，租赁方对租赁物内的一切物品享有取回权。租赁物

内不属于租赁方的物品，归出租方所有。

8. 违约责任

8.1 租赁方违约

租赁方未按合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同其他条款

的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写百分比】%。

8.2 出租方违约

出租方未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应支付

违约金，违约金为租金总额的【填写百分比】%。

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

9.3 诉讼解决

调解不成或调解书生效后不履行的，任何一方均有权向合同签订

地的人民法院提起诉讼。

10. 合同的生效、终止和解除

10.1 生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。

10.3 解除条件

合同解除的条件按照合同约定的条款执行。未约定的，任何一方

均有权提前【填写提前通知天数】天书面通知对方解除合同。

11. 其他条款

11.1 合同的修改

本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效

。

11.2 合同的补充

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

11.3 附件

本合同附件包括：【列举附件名称】。附件与本合同具有同等法

律效力。

12. 租赁方的声明和保证

12.1 合法身份

租赁方声明其提供的所有信息真实有效，具有签订和履行本合同

的合法身份和能力。

12.2 履行能力

租赁方保证其有足够的财务和人力资源履行本合同的义务。

12.3 未隐瞒重要事项

租赁方保证在签订本合同时未隐瞒任何重要事项。

13. 出租方的声明和保证

13.1 合法身份

出租方声明其提供的所有信息真实有效，具有签订和履行本合同

的合法身份和能力。

13.2 履行能力

出租方保证其有足够的财务和人力资源履行本合同的义务。

13.3 租赁物的权属证明

出租方保证对租赁物拥有完整的所有权和处置权，租赁物不存在

任何权利纠纷和法律风险。

14. 双方签署

14.1 签署日期

本合同于【填写日期】签署。

14.2 签署地点

本合同于【填写地点】签署。

14.3 签署人

租赁方：【填写租赁方代表姓名】

出租方：【填写出租方代表姓名】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列举租赁物的所有物品和设施，包括名称、数量、型号、状

态等信息。

附件二：租金支付记录

记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。

附件三：维修和保养记录

记录租赁物的维修和保养的日期、内容、责任方等信息。

附件四：保险单副本

提交租赁物的保险单副本，以证明保险的购买和有效性。

附件五：合同修订记录

如有合同的修改或补充，需附上相应的记录，包括修改的日期、

内容和双方签字盖章。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 租赁方未按合同约定支付租金。

2. 租赁方未按合同约定使用租赁物。

3. 出租方未按合同约定提供租赁物。

4. 租赁方未按合同约定维护租赁物。

5. 出租方未按合同约定进行维修和保养。

责任认定标准：

1. 租赁方未按合同约定支付租金的，违约金为应付租金的5%。

2. 租赁方未按合同约定使用租赁物的，需支付违约金，违约金为

租金总额的2%。

3. 出租方未按合同约定提供租赁物的，违约金为租金总额的3%。

4. 租赁方未按合同约定维护租赁物的，需支付违约金，违约金为

维修费用的2 倍。

5. 出租方未按合同约定进行维修和保养的，违约金为维修费用的

2 倍。

示例说明：

如果租赁方在合同约定的租金支付时间内未能支付租金，那么租

赁方需要支付违约金，违约金计算方式为应付租金的5%。例如，如果

应付租金为每月10000 元，那么违约金为500 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的办公空间及设

施。

2. 租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

3. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱

赔偿。

4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正

常使用状态。

5. 保险：指租赁方为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全和

损失赔偿。

6. 违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。

7. 责任认定：指根据合同约定，对违约行为造成的损失进行责任

的判定和赔偿。

本合同中的租赁物指的是租赁方使用的办公空间及设施；租金是

指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用；违约金是指一方未履

行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿；维修和保养是指对租

赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态；保险是指租赁

方为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全和损失赔偿；违约行为

是指一方未履行合同约定的义务的行为；责任认定是指根据合同约定

，对违约行为造成的损失进行责任的判定和赔偿。