合租房屋合作协议书

本合同目录一览

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 合租人信息

2.1 合租人姓名及身份证号码

2.2 合租人联系方式

2.3 合租人入住时间

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 水电费等其他费用分摊

4.1 水电费分摊方式

4.2 物业管理费分摊方式

4.3 其他费用分摊方式

第五条 房屋使用及维护

5.1 合租人使用规定

5.2 房屋维护责任

5.3 家具家电使用及维护

第六条 合同期限

6.1 合同起始日期

6.2 合同终止日期

6.3 续租条款

第七条 合同解除

7.1 解除合同的条件

7.2 解除合同的提前通知期限

7.3 解除合同后的责任处理

第八条 违约责任

8.1 合租人违约行为

8.2 违约责任的承担方式

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 仲裁或诉讼地点

第十条 法律适用

10.1 合同适用的法律法规

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件

11.2 合租人身份证复印件

第十二条 其他约定

12.1 合租人权利与义务

12.2 房屋保险

12.3 宠物管理

第十三条 合同签署日期

第十四条 合租人签字

14.1 合租人签字（甲方）

14.2 合租人签字（乙方）

14.3 房东签字

第一部分：合同如下：

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址：北京市海淀区路号，房屋门牌号为。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为X 平方米，包括X 间卧室，X 间客

厅，X 间卫生间，X 间厨房。

第二条 合租人信息

2.1 合租人姓名及身份证号码：

甲方：X，身份证号码：

乙方：X，身份证号码：

2.2 合租人联系方式：

甲方联系电话：

乙方联系电话：

2.3 合租人入住时间：甲方于年月日入住，乙方于年月日入住。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币X 元。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次。

3.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下

：

开户行：银行

账号：X

第四条 水电费等其他费用分摊

4.1 水电费分摊方式：水费、电费按照实际使用量分摊，按照每

月实际产生费用计算。

4.2 物业管理费分摊方式：物业管理费按照房屋面积和合租人数

均摊。

4.3 其他费用分摊方式：包括但不限于供暖费、燃气费等，按照

实际使用量分摊。

第五条 房屋使用及维护

5.1 合租人使用规定：

（1）合租人应合理使用房屋及配套设施，并妥善保管。

（2）合租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法

活动。

（3）合租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火。

5.2 房屋维护责任：

（1）房屋及配套设施的正常维护修理由房东负责。

（2）合租人应共同维护房屋内部卫生环境，定期进行打扫。

5.3 家具家电使用及维护：

（1）合租人应合理使用家具家电，并定期进行清洁和保养。

（2）如因合租人使用不当导致家具家电损坏，损坏费用由责

任方承担。

第六条 合同期限

6.1 合同起始日期：年月日。

6.2 合同终止日期：合同期限为个月，自合同起始日期起计算。

6.3 续租条款：合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月通

知对方，并签订新的租赁合同。

第八条 违约责任

8.1 合租人违约行为：

（1）未按约定时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应

支付应付金额的1%作为滞纳金。

（2）未经房东同意，擅自改变房屋结构或进行违法活动的，

应承担相应的法律责任。

（3）提前解除合同的，应支付违约金人民币X 元。

8.2 违约责任的承担方式：

（1）合租人违约的，应承担相应的违约责任。

（2）合租人违约造成房东经济损失的，应予以赔偿。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的

争议。

9.2 仲裁或诉讼地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订

地人民法院提起诉讼。

第十条 法律适用

10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

第十一条 附件

11.1 房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件一份。

11.2 合租人身份证复印件：附上合租人身份证复印件各一份。

第十二条 其他约定

12.1 合租人权利与义务：

（1）合租人有权按照合同约定使用和居住房屋。

（2）合租人应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

（3）合租人应共同维护房屋及公共设施的正常使用。

12.2 房屋保险：合租人应共同购买房屋保险，并将保险单复印件

交予房东。

12.3 宠物管理：如合租人携带宠物，应遵守宠物管理规定，不得

扰民。

第十三条 合同签署日期

本合同于年月日在市签署。

第十四条 合租人签字

14.1 合租人签字（甲方）：

____________

日期：年月日

14.2 合租人签字（乙方）：

____________

日期：年月日

14.3 房东签字：

____________

日期：年月日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

要求：必须为清晰、完整的复印件，证明房屋的所有权归属。

说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，合租人

在签署合同前应核对原件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。

附件二：合租人身份证复印件

要求：必须为清晰、完整的复印件，包含身份证上的所有信息。

说明：合租人的身份证复印件用于确认合租人的身份信息，确保

合租人为具备完全民事行为能力的自然人。

附件三：房屋保险单复印件

要求：必须为清晰、完整的复印件，包含保险单上的所有信息。

说明：房屋保险单是用于保障房屋及室内财产安全的保险文件，

合租人应确保保险单的有效性，并在保险到期前及时续保。

附件四：宠物管理协议

要求：详细列明宠物管理的相关规定，包括但不限于宠物的种类

、数量、管理等。

说明：宠物管理协议是用于规范合租人中携带宠物居住的相关规

定，确保宠物不会对其他合租人或邻居造成困扰。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 未按约定时间支付租金或其他费用的。

2. 未经房东同意，擅自改变房屋结构或进行违法活动的。

3. 提前解除合同的。

责任认定标准：

1. 未按约定时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应支付应

付金额的1%作为滞纳金。

示例说明：若甲方未能在约定时间内支付租金，则需按照应付租

金金额的1%支付滞纳金，如逾期一日则需支付X 元滞纳金。

2. 未经房东同意，擅自改变房屋结构或进行违法活动的，应承担

相应的法律责任。

示例说明：若乙方未经房东同意，擅自对房屋进行改动，则需承

担改动所产生的费用，并可能面临法律诉讼。

3. 提前解除合同的，应支付违约金人民币X 元。

示例说明：若甲方在合同期限内提前解除合同，则需支付人民币

X 元作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 合租人：指共同租赁同一房屋的自然人。

应用：合租人在本合同中享有租赁房屋的权利，并需承担相应的

义务。

2. 房东：指房屋的所有权人或者合法使用权人。

应用：房东在本合同中承担提供租赁房屋的义务，并有权要求合

租人按约定支付租金。

3. 租金：指合租人按照约定支付给房东的费用，以换取在租赁期

限内使用和居住房屋的权利。

应用：租金在本合同中作为合租人支付给房东的价款，用于补偿

房东在租赁期限内无法使用房屋的权利。

4. 违约金：指合租人未履行合同约定义务时，根据合同约定向对

方支付的违约补偿。

应用：违约金在本合同中作为对合租人违约行为的惩罚，用于弥

补因违约给对方造成损失的费用。