办公室租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公场所，并愿意将其

出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公场所，双方经协商一致，

特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁标的及租赁期限

1.1 租赁标的：甲方拥有的位于__________（地址）的办公场所

，包括__________（具体面积）平方米的办公面积。

1.2 租赁期限：自__________年____月____日起至__________年

____月____日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币

__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2 支付方式：乙方应以银行转账方式，在每月的____日前将租

金支付给甲方。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场

所交还给甲方，甲方在确认办公场所无损坏或其他需要赔偿事项后，

甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 租赁用途及维修责任

4.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的

性质、结构和用途。

4.2 在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲

方应当及时进行维修。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应当

承担维修费用。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年____月____日

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

第一条 租赁标的

1.1 本合同租赁标的为乙方位于__________（地址）的办公室，

面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙

方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 甲方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。甲方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季租金。

3.3 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将办公室

及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应

在__________日内退还甲方押金。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方有权按照合同约定使用和占用租赁标的。

5.2 甲方应遵守乙方的管理制度，不得在租赁标的内进行违法活

动。

5.3 甲方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，如有损坏，甲方

应按市价赔偿。

5.4 租赁期内，甲方不得将租赁标的转租给第三方。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方有权按照合同约定收取租金。

6.2 乙方应保证租赁标的的安全、卫生和正常使用，确保水、电

、通讯等设施正常运行。

6.3 租赁期内，乙方不得随意提高租金，确需调整的，应提前一

个月通知甲方。

6.4 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还

甲方押金。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情

况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协

商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不

承担违约责任。

第八条 违约责任

8.1 甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定提供租

赁标的的，应支付违约金。

8.2 一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约

责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方注册登记证明文件

2. 乙方注册登记证明文件

3. 租赁标的物的所有权证明文件

4. 租赁合同书面协议

5. 押金收据

6. 租金支付凭证

7. 维修费用支付凭证

8. 合同变更或解除的书面协议

9. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2. 乙方未按约定用途使用租赁物，认定为违约行为。

3. 乙方未按约定时间交还租赁物，认定为违约行为。

4. 甲方未按约定时间维修租赁物，认定为违约行为。

5. 甲方未按约定退还押金，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁物的使用权的接受人。

3. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金的问题：

解决办法：按照合同约定，每逾期一日，扣除应付租金的滞纳

金，并书面催告乙方尽快支付。

2. 乙方未按约定用途使用租赁物的问题：

解决办法：书面通知乙方，要求其改正，如不改正，有权解除

合同。

3. 租赁物损坏的维修责任问题：

解决办法：查看合同约定的维修责任条款，按条款确定维修责

任方，并要求其承担维修费用。

4. 甲方未按约定退还押金的问题：

解决办法：书面催告甲方退还押金，如甲方仍不履行，可向人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 适用于甲方拥有办公场所并愿意出租的情况。

2. 适用于乙方需要办公场所并愿意承租的情况。

3. 适用于租赁期限、租金、押金等条款已协商一致的情况。

4. 适用于甲乙双方均具备合法主体资格的情况。

5. 适用于双方希望通过书面合同明确双方权利和义务的情况。

一、附件列表：

1. 租赁合同文本

2. 租赁标的详细资料

3. 甲方营业执照副本复印件

4. 乙方土地使用权证复印件

5. 乙方房屋所有权证复印件

6. 水、电、通讯等设施使用协议

7. 租赁押金收据

8. 租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定时间、金额支付租金

的行为。

2. 乙方未按约定提供租赁标的：指乙方未按合同约定提供符合租

赁条件的办公室的行为。

3. 甲方转租行为：指甲方未经乙方同意，将租赁标的转租给第三

方。

4. 甲方损坏租赁标的：指甲方使用租赁标的过程中，造成租赁标

的损坏或损失的行为。

5. 乙方随意提高租金：指乙方在租赁期内未按约定擅自提高租金

的行为。

三、法律名词及解释：

1. 承租方：指履行租赁合同，租赁乙方办公室的甲方。

2. 出租方：指提供租赁标的，即办公室的乙方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的甲方租赁乙方办公室的时间。

4. 租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。

5. 押金：指甲方为确保履行合同约定而支付给乙方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，要求甲方在规定时

间内支付租金；必要时，乙方可以依法采取措施，如解除合同等。

2. 乙方未按约定提供租赁标的：乙方应及时解决并提供符合租赁

条件的办公室；如乙方无法解决，应承担违约责任。

3. 甲方转租行为：乙方应及时发现并制止甲方转租行为；如甲方

违反规定转租，乙方可以解除合同。

4. 甲方损坏租赁标的：乙方应及时通知甲方修复损坏部分，并要

求甲方承担修复费用；如甲方未修复，乙方可以解除合同。

5. 乙方随意提高租金：乙方应按照合同约定履行，不得擅自提高

租金；如乙方提高租金，甲方可以要求乙方恢复原租金或解除合同。

五、所有应用场景：

1. 适用于企事业单位、个体工商户等租赁办公室的场景。

2. 适用于短期租赁和长期租赁的场景。

3. 适用于租赁双方为法人或其他组织的场景。

4. 适用于租赁标的为办公用房的场景。

5. 适用于租赁合同双方希望通过合同明确双方权利义务的场景。