住宅房屋出租合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积

为__________平方米。

1.2 房屋附属设施设备清单详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：

_____________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间和方式归还房屋及

附属设施设备。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施设备归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施

设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。

5.2 在租赁期限内，房屋及附属设施设备正常损耗外的损坏，乙

方应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。

5.3 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备归

还给甲方，如存在损坏或缺失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿

。

第六条 甲方权利义务

6.1 甲方保证出租的房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具

备出租条件。

6.2 甲方应在租赁期限内提供正常的水、电、燃气、供暖等公共

服务，确保乙方正常使用。

6.3 甲方应履行房屋出租相关的法律法规规定的义务。

第七条 乙方权利义务

7.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照甲方提供的设

施设备使用说明进行操作。

7.3 乙方应在租赁期满后按照本合同约定归还房屋及附属设施设

备。

第八条 合同的变更和解除

8.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

签订书面协议，经双方确认后生效。

8.2 在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务

，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。

8.3 租赁期满后，本合同自动终止。

第九条 违约责任

9.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

9.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施设备的，乙方有权要求甲

方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

9.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，

并有权要求乙方立即腾退房屋。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋附属设施设备清单

2. 租赁押金支付凭证

3. 租金支付凭证

4. 房屋及附属设施设备归还确认书

5. 补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋及附属设施设备，或不符合国家关于住

宅租赁的相关规定。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未合理使用房屋及附属设施设备，私自拆改、损坏或挪作

他用。

4. 乙方未按约定将房屋及附属设施设备归还给甲方。

5. 甲乙双方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额

的钱。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，扣除应付租

金作为滞纳金。

2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施设备。

解决办法：要求乙方及时维修或赔偿，维修费用由乙方承担。

3. 问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施设备。

解决办法：要求甲方按照约定提供服务，并支付违约金。

4. 问题：合同解除或变更。

解决办法：签订书面协议，经双方确认后生效。

5. 问题：合同纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有的住宅房屋。

2. 短期或长期租赁。

3. 首次出租或重复出租。

4. 普通住宅或公寓租赁。

5. 带家具或空房租赁。