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商场房屋租赁合同书模板一〔通用4 篇〕

商场房屋租赁合同书模板一〔通用4 篇〕

商场房屋租赁合同书模板一 篇1

合同编号：____________________

出租方、电源入户设置，墙壁预留信息端口。 、网络的申请、安装等事

项将由乙方自行负责并担当相应费用。乙方将在甲方供给的 、网络设施配置

根底上详细施工，有关状况参见附件11?乙方装修改造方案及图纸?。乙方装修

改造方案及图纸需提交甲方确认、备案;

供电：双路10KV 供电，A 区内配置有两台1600KVA 变压器;

消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符

合国家有关规定;

餐饮：餐厅供给每日三餐效劳;

车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费供给充分的停车位，其中包

括配送_____个固定车位，其停车位详细位置将以乙方就近使用为原那么，由园

区物业管理部门支配;

供水：市政直供和变频稳压供水;

排水：分质排水，优质排水处理回用;

空调：分体式空调由客户安装;

六、保证金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证金人民币

_____元整(_____元)。

2.合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲方应将该保证

金全额退还给乙方(该保证金不计利息)。

七、合同双方的变更

1.甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当赐予乙方合理的书面通知，

该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。

2.本合同期内，乙方如将该房屋的局部或全部转租或分租给第三方需事先通

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报甲方。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担

当原乙方的义务。

乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下商定：

1)房屋用处：该第三方应保证在本合同规定的房屋用处范围之内使用该房屋;

2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

3)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应就被

转租方履行本合同担当连带保证责任;

4)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、

解除或终止。

八、甲方的权利、责任、义务

1.甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租物业的合法

产权并且有权出租物业。

2.合同签订后，甲方应在合同商定期限内，将该出租房屋交付给乙方。

3.甲方定期检查和准时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。

5.按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用(列明)，除上述费用外，甲

方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他

费用由甲方负担。

九、乙方的权利、责任、义务

1.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立担当各种经济及法律

责任和义务。

2.乙方对房屋进展装修必需经甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保

证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。乙方对该房屋的

装修不应损害该房屋主体构造、外墙颜色和造型及承重构造，装修费用由乙方自

行解决，对于由乙方负责施工、安装或供给的该房屋硬件设备和附属设施，由乙

方负责修理、更新，费用由乙方担当，甲方应予以乐观帮助。由于乙方改造或使

用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费

用由乙方负担;

3.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用;

4.乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并担当全

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部责任。

十、合同的连续

本合同租赁期满前二个月，假设乙方书面确认同意续租，甲方应当同意乙方

的续租要求，甲方有权根据市场状况适当调整租金，租金涨幅不高于_____%。

十一、违约责任

1.出租人在租赁期限内，确需提早收回房屋时，应当事先商得承租人同意，

给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，

必需提早2 个月书面通知甲方，解除合同。

2.假设甲方未能按本合同规定的时间向乙方供给租赁标的，每逾期一日，应

按乙方日租金的万分之_____向乙方支付违约金，逾期三十(30)日未交付租赁标

的的，乙方有权解除本合同，甲方应马上返还乙方已交付的保证金，同时向甲方

追缴滞纳金、违约金局部。

3.假设乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向甲方

支付滞纳金，逾期三十(30)日未交纳房租，甲方有权解除本合同。甲方有权自保

证金中扣除乙方应交纳的房租金额，同时向乙方追缴滞纳金、违约金局部。

4.电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴

费通知后七(7)日内缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，那么根据逾期支付额

的万分之五向甲方缴纳滞纳金。

5.租赁期间，假设乙方觉察房屋损坏并提出修理要求，甲方应在收到乙方书

面通知之当日开头修理，但房屋或设施损坏系由乙方有意毁损的除外。如甲方未

按商定准时修理，乙方有权自行修理，有关修理费用将在乙方支付给甲方的租金

中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未开头修理房屋，或一次修理超过三十(30)天仍

未完成，造成乙方不能正常使用该房屋的，乙方可以退租或要求甲方削减租金或

变更有关合同租金条款。甲方因未准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使

房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。

6.任何一方违背本合同的商定，给守约方造成实际损失的，违约方应赔偿由

此而给守约方造成的一切损失。

十二、免责条件

1.由于进展必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停顿使用的，甲方

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对此不担当责任，前提是甲方必需提早24 小时以书面形式通知乙方，且公共设

施停顿使用时间不得超过24 小时;

2.“不行抗力〞是指合同双方不能合理掌握、不行预见或即使预见亦无法避

开的大事，该大事阻碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或局部义务。

该大事包括但不限于政府行为、自然灾难、战斗或任何其它类似大事。消失不行

抗力大事时，知情方应准时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类

大事对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限内供给相关证明。由于以上所

述不行抗力大事致使合同的局部或全部不能履行或延迟履行，那么双方于彼此间

不担当任何违约责任。租赁标的因不行抗力而遭受损失或灭失时，合同那么自然

中止，甲乙双方互不担当责任，但甲方应将该期间乙方支付的租金及各种保证金

退还乙方。

十三、合同期满

合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。合同期

满未续租或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件，搬迁后十五 (15)日内房屋

如仍有余物，视为乙方放弃物件全部权，由甲方处理。

十四、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不

成，任何一方均可根据?民法典?的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十五、合同生效

1.本合同经甲、乙双方法定代表人或受权托付人签字并加盖单位公章即生效。

2.本合同未尽事宜，一律按?民法典?的有关规定，经双方协商，做出补充规

定。

3.本合同一式肆份，双方各执二份。

十六、通知

根据本合同发生的任何通知应为书面形式，以专人递交、公众认可的快递、

挂号信或 方式发送到：

出租方(甲方)：________________

联络人：________________________

地址：__________________________

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：__________________________

：__________________________

：__________________________

承租方(乙方)：________________

联络人：________________________

地址：__________________________

：__________________________

：__________________________

：__________________________

十七、合同附件

附件1：租赁标的面积测绘文件

附件2：土地使用权证

附件3：建立用地规划答应证

附件4：建立工程规划答应证

附件5：房屋全部权证

附件6：消防合格证

附件7：租赁标的平面图、建筑图

附件8：产权单位与物业管理公司的托付书

附件9：客户物业效劳手册

附件10：乙方装修改造方案及图纸

甲方：________________ 乙方：________________

托付签字人：__________ 托付签字人：__________

职务：________________ 职务：________________

地点：________________ 地点：________________

日期：________________ 日期： _______________

商场房屋租赁合同书模板一 篇4

甲方(出租方)：身份证号码：　　乙方(承租方)：身份证号码：　　根据国

家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信誉、

等价有偿原那么的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，

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并共同遵守。　　

一、甲方自愿将座落于房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对

甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。　　

二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日

止。　　

三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额(大写)元。　　

四、该房屋租金年内不变。自第________年____月____日起，月租金为元。　　

五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式

1)甲乙双方协商同意，乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆

千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方;

2)该房屋租金为半年一付，下次房屋租金提早十五天支付：(以下空白)　　

六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。　　

七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核

准，不得擅自转变房屋的使用性质。　　

八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，

担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而乙方或第三人遭受损失的，甲

方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或

予以经济赔偿。　　

九、甲方修理房屋及其附着设施，应提早30 天书面通知乙方，乙方应乐观

帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任、致使该房屋发生损

坏，造成乙方财产或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进展修

理而产生的后果，那么概由乙方负责。　　

十、乙方如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，

并按规定向有关部门输申报手续后，方可进展。　　十

一、如因不行抗力缘由而使所租房及其设备损坏，双方互不担当责任。　　

十

二、租赁期间内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早壹个月通知乙方。同

等条件下，乙方有优先受让权。　　十

三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，

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由此而造成损失的，乙方应予以赔偿：　　

1.擅自转变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的;　　

2.未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，

在限定时间内仍未订正并修复的;　　

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借别人或调换使用的;　　

4.拖欠租金累计壹个月以上的。　　十

四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不

交房屋的，那么每逾期壹拾天应向乙方支付原日租金贰倍的违约金。　　十

五、租赁期内，甲方承诺不提早收回该房屋，假设甲方强行提早收回该房屋

的，甲方应按月租金的贰倍支付乙方违约金;假设乙方需要提早终止合同，那么

应提早壹个月以书面方式通知甲方。乙方未经甲方同意而中途擅自退租的，乙方

应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。　　十

六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需连续租用的，应提早

壹　　个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定

重新办理房屋租赁登记。同等条件下，乙方有优先租赁权。　　十

七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，那么每逾期

一天应向甲方支付原日租金贰倍的违约金。　　十

八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向____市房地产管理局申请

登记，领榷房屋租赁证?，除双方另有商定除外。　　十

九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的根底上，可将租赁房屋的局部或

全部转租给别人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定

办理登记手续，领榷房屋租赁证?后，方可转租。　　二

十、合同发生争议，解决方式由当事人商定从以下两种方式中选择一种(即

在1 或2 中打“√〞，未打“√〞的，按选择1 对待)：　　

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲

裁委员会仲裁;　　√

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民

法院起诉。　　二十

一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，但补充条

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款应符合国家、盛市有关房屋租赁管理规定。　　二十

二、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份。将合同副本贰份送____市房地

产管理局。　　二十

三、双方商定的其他事项：

1)甲乙双方协商同意，租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费

用均由乙方担当并支付。

2)待租赁期满后，乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房

屋及设施完好无损，那么甲方退还已付全额押金。

3)甲乙双方协商同意,该房屋物管费每月另计并半年一付计人民币由乙方直

接支付给甲方。

4)甲乙双方协商同意，管道煤气和数字电视的开通费用由甲方担当并支

付。.(以下空白)　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　法定代表人：法定代表人：　　

地址：地址：　　联络 ：联络