饭店租赁合同模板

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁财产及租赁期限

1.1 甲方同意将位于_______（地址）的饭店整体租赁给乙方经营

。

1.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方协商解决。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

2.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

2.4 租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付

租金的__%作为滞纳金。

第三条 饭店经营及管理

3.1 乙方须按照甲方提供的饭店现状进行经营，如需进行装修、

改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

装修、改造费用由乙方承担。

3.2 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法项目

。

3.3 乙方应确保饭店的食品安全、消防安全及环境卫生，如有违

反，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.4 乙方不得将饭店转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本

合同。

第四条 维修及保养

4.1 租赁期间，甲方负责饭店设施设备的维修及保养，确保设施

设备正常运行。

4.2 乙方应合理使用饭店设施设备，如因乙方使用不当造成设施

设备损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条 保险

5.1 乙方应办理饭店财产保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，

造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

第七条 争议解决

7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件：

1. 饭店营业执照复印件

2. 甲方身份证明复印件

3. 乙方身份证明复印件

4. 饭店设施设备清单

5. 银行账户信息

6. 饭店物业费、水电费等其他相关费用明细

7. 饭店装修、改造申请及审批文件

8. 饭店食品安全、消防安全及环境卫生相关规定

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜

双方协商解决。

补充说明：

本条款规定了租赁期满后的续租流程及租金调整机制。根据《中

华人民共和国合同法》第二百三十四条规定，“租赁期满，承租人继

续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是

租赁期限为不定期。”因此，本条款中关于租赁期满后乙方需提前一

个月通知甲方并签订新的租赁合同的规定，符合法律规定，保障了双

方的合法权益。

同时，本条款还明确了甲方有权根据市场情况调整租金，具体事

宜双方协商解决。这一规定体现了公平、诚信的原则，确保了租金的

合理性。在实际操作中，甲方调整租金应充分考虑市场行情、物价水

平等因素，确保乙方在同等市场条件下能够公平承租。若乙方对甲方

调整的租金有异议，双方可通过协商的方式达成一致意见。

1.3 租金及支付方式

2.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

2.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

补充说明：

本条款详细约定了租金的金额、支付时间和支付方式，确保了租

金支付的顺利进行。租金金额应根据双方协商确定，并在合同中明确

填写。租金支付时间为每月固定日期前，乙方应将租金支付至甲方指

定的账户，以保证甲方能够及时收到租金。

租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行

账户。为保证支付安全，甲方应提供合法、有效的银行账户信息。在

实际操作中，乙方应严格按照合同约定的账户信息进行转账，确保租

金支付到账。

3.1 乙方须按照甲方提供的饭店现状进行经营，如需进行装修、

改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

装修、改造费用由乙方承担。

补充说明：

本条款约定了乙方在租赁饭店后的经营行为及装修、改造相关规

定。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条的规定，“承租

人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”因此，本

条款中关于乙方如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申

请，并经甲方同意后方可进行的规定，符合法律规定，保障了双方的

合法权益。

同时，本条款明确了装修、改造费用由乙方承担。这一规定体现

了公平、诚信的原则，确保了乙方的经营成本。在实际操作中，乙方

在进行装修、改造前，应向甲方提出申请，并详细说明装修、改造方

案及费用预算。甲方在收到申请后，应尽快给予答复，并在同意后协

助乙方进行相关手续办理。

3.3 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法项目

。

补充说明：

本条款明确了乙方在租赁饭店后的经营行为应遵守国家的法律法

规，合法经营，不得经营违法项目。根据《中华人民共和国合同法》

第二百二十三条的规定，“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行

改善或者增设他物。”因此，本条款中关于乙方合法经营的规定，符

合法律规定，保障了双方的合法权益。

同时，本条款还明确了乙方不得经营违法项目。这一规定有利于

维护社会经济秩序，防止违法行为的发生。在实际操作中，乙方应严

格遵守国家法律法规，不得从事色情、赌博、等违法项目，确保饭店

的正常经营。

5.1 乙方应办理饭店财产保险，并将甲方列为第一受益人。

补充说明：

本条款约定了乙方在租赁饭店后应办理饭店财产保险，并将甲方

列为第一受益人。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的

规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、

灭失的，应当承担损害赔偿责任。”因此，本条款中关于乙方办理饭

店财产保险的规定，符合法律规定，保障了双方的合法权益。

饭店财产保险是指乙方为饭店的财产及利益购买的保险，包括但

不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。乙方在办理保险时

，应将甲方列为第一受益人，确保在发生保险事故时，甲方能够获得

相应的赔偿。

在实际操作中，乙方应在租赁饭店后尽快办理财产保险，并将甲

方列为第一受益人。如有保险理赔事宜，乙方应立即通知甲方，并