合租协议书

本合同目录一览

第一条 合租主体及房源信息

1.1 合租方信息

1.2 房源信息

1.3 房源使用及分配

第二条 合租期限

2.1 合租开始日期

2.2 合租结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 费用分摊

4.1 物业管理费

4.2 水电费

4.3 网络费用

4.4 其他费用

第五条 合租规则

5.1 居住人员

5.2 卫生管理

5.3 访客管理

5.4 宠物管理

5.5 维修责任

第六条 保险事宜

6.1 保险购买

6.2 保险理赔

第七条 合同变更及终止

7.1 合同变更

7.2 合同终止

7.3 合同终止后事宜

第八条 违约责任

8.1 合租方违约

8.2 房东违约

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决

第十一条 隐私保护

11.1 保护合租方隐私

11.2 信息保密

第十二条 合同签署及生效

12.1 合同签署

12.2 合同生效

第十三条 附件

13.1 房源照片

13.2 合租方身份证明

第十四条 其他约定

14.1 合租方间的其他约定

14.2 房东与合租方间的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条 合租主体及房源信息

1.1 合租方信息

1.1.1 合租方一：

姓名：

身份证号：110105199002020X

联系方式：1385678

职业：上班族

1.1.2 合租方二：

姓名：

身份证号：110105199203030X

联系方式：1395678

职业：学生

1.2 房源信息

1.2.1 房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2.2 房屋面积：80 平方米

1.2.3 房屋结构：两室一厅一卫

1.2.4 家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等

1.3 房源使用及分配

1.3.1 合租方一使用房间：主卧室

1.3.2 合租方二使用房间：次卧室

1.3.3 客厅、厨房、卫生间等公共区域：合租方共同使用，保持

卫生整洁

第二条 合租期限

2.1 合租开始日期：2022 年7 月1 日

2.2 合租结束日期：2024 年6 月30 日

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月4000 元

3.2 租金支付周期：每月支付一次

3.3 租金支付方式：通过、或银行卡转账给房东

第四条 费用分摊

4.1 物业管理费：每月300 元，由合租方按人数分摊

4.2 水电费：按实际使用量分摊，合租方平摊

4.3 网络费用：每月100 元，由合租方按人数分摊

4.4 其他费用：如维修费、清洁费等，合租方协商分摊

第五条 合租规则

5.1 居住人员：仅限于合租方及经合租方同意的访客

5.2 卫生管理：合租方共同维护居住环境，轮流打扫卫生

5.3 访客管理：晚10 点后不得有喧闹行为，以免影响他人休息

5.4 宠物管理：不得饲养宠物

5.5 维修责任：合租方共同承担维修责任，费用按实际情况分摊

第六条 保险事宜

6.1 保险购买：合租方共同购买房屋保险，费用按实际情况分摊

6.2 保险理赔：按照保险条款进行理赔

第七条 合同变更及终止

7.1 合同变更：合租方提前一个月通知对方，书面同意后生效

7.2 合同终止：合租期满或合租方提前一个月通知退出，书面同

意后生效

7.3 合同终止后事宜：合租方结清各项费用，归还房屋钥匙，办

理相关手续

第八条 违约责任

8.1 合租方违约：合租方未按照约定履行合同义务，需承担违约

责任，赔偿对方损失。

8.2 房东违约：房东未按照约定履行合同义务，需承担违约责任

，赔偿合租方损失。

第九条 争议解决

9.1 协商解决：合租方在发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决：如协商无果，可向相关机构申请调解。

9.3 法律途径：如调解无效，可通过法律途径解决。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决：合租方在履行本合同过程中发生的争议，应通过

友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

第十一条 隐私保护

11.1 保护合租方隐私：合租方应尊重彼此的隐私权，不得擅自查

看、使用对方的个人物品。

11.2 信息保密：合租方在合同履行过程中获悉的对方个人信息和

隐私，应予以保密，不得泄露给第三方。

第十二条 合同签署及生效

12.1 合同签署：本合同一式两份，合租方和房东各执一份。

12.2 合同生效：自合同签字盖章之日起生效。

第十三条 附件

13.2 合租方身份证明：合租方应向房东提供有效身份证明，以证

实合租方的身份。

第十四条 其他约定

14.1 合租方间的其他约定：合租方就本合同未涉及的事宜，可另

行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

14.2 房东与合租方间的其他约定：房东与合租方就本合同未涉及

的事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效

力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房源照片

描述：包含房屋整体照片、各个房间照片、卫生间、厨房等公共

区域照片。

要求：照片需真实反映房屋现状，如有装修或家具家电，应一同

展示。

附件二：合租方身份证明

描述：合租方的有效身份证件复印件。

要求：身份证复印件需清晰，信息完整，合租方需保证身份信息

的真实性。

附件三：租赁合同补充协议

描述：合租方与房东就本合同未涉及事项签订的补充协议。

要求：补充协议需经双方签字盖章，具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 合租方未按照约定履行合同义务，如不支付租金、费用分摊不

均等。

2. 房东未按照约定提供房源，或未履行维修、维护房屋的义务。

3. 合租方擅自变动房屋结构，使用房屋从事非法活动。

4. 合租方未经允许饲养宠物，或违反宠物管理规定。

5. 合租方违反合租规则，如晚10 点后喧闹、未经允许访客留宿

等。

责任认定标准：

1. 合租方违约：合租方应承担违约责任，赔偿对方损失，如支付

未付租金、费用。

2. 房东违约：房东应承担违约责任，赔偿合租方损失，如提供不

符合约定的房源、未履行维修义务等。

3. 违约行为导致合同解除：违约方应承担违约责任，支付违约金

，并赔偿对方因此造成的损失。

示例说明：

1. 若合租方未按约定支付租金，视为违约，应支付逾期租金、滞

纳金。

2. 若房东未按约定提供房源，合租方有权要求房东承担违约责任

，并要求退还已支付的租金。

3. 若合租方擅自变动房屋结构，导致房屋损坏，合租方应承担维

修费用，并向房东支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 合租方：指签订本合同并与房东共同履行合同义务的当事人。

2. 房东：指拥有房源并将其出租给合租方的当事人。

3. 租金：指合租方按照合同约定支付给房东的房屋使用费。

4. 费用分摊：指合租方按照约定分摊的水电费、物业管理费等公

共费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

1. 合租方和房东应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2. 合租方应按照约定支付租金，房东应提供符合约定的房源。

3. 合租方和房东应共同分摊房屋产生的公共费用。

4. 如一方违约，应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

5. 在合同履行过程中，如有争议，可通过协商、调解或法律途径

解决。