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住宅租赁合同协议

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基

础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经

充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋位于：【房屋地址】。

1.2 房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。

1.3 甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，甲方有

权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

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2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：【租金数额】元整（小写）：￥：

【租金数额】。

3.2 乙方支付租金的方式为：【支付方式】，租金支付时间为：

【支付日期】。

3.3 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方，

甲方应在收到退还的房屋及附属设施后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金数额为人民币

（大写）：【押金数额】元整（小写）：￥：【押金数额】。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损

地退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还

乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，遵守物

业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。

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5.2 房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当

导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1 甲乙双方同意，本合同签订后，如一方需提前解除合同，应提

前【通知期限】书面通知对方，并赔偿对方损失。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方

协商解除合同之日终止。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：________________

日期：【签订日期】

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注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合

同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。

目录

一、合同双方基本信息

二、租赁房屋基本信息

三、租赁期限

四、租金及支付方式

五、押金

六、房屋使用及维修

七、合同的变更和解除

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

2024 带目录带附件详细版-住宅租赁合同协议

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

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身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基

础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经

充分协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋位于：【房屋地址】。

1.2 房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。

1.3 甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，甲方有

权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：【租金数额】元整（小写）：￥：

【租金数额】。

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3.2 乙方支付租金的方式为：【支付方式】，租金支付时间为：

【支付日期】。

3.3 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方，

甲方应在收到退还的房屋及附属设施后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金数额为人民币

（大写）：【押金数额】元整（小写）：￥：【押金数额】。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损

地退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还

乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，遵守物

业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。

5.2 房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当

导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1 甲乙双方同意，本合同签订后，如一方需提前解除合同，应提

前【通知期限】书面通知对方，并赔偿对方损失。

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6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方

协商解除合同之日终止。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

九、附件

9.1 附件一：房屋平面图

9.2 附件二：房屋附属设施清单

甲方（签字/盖章）：________________

日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：________________

日期：【签订日期】

注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合

同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。

附件列表：

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1. 附件一：房屋平面图

2. 附件二：房屋附属设施清单

法律名词及解释：

1. 《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更

和解除等方面的法律规则。

2. 《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权和

担保物权等方面的法律规则。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

1. 房屋及附属设施的损坏：乙方在使用房屋过程中，应合理使用

房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。如

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

2. 提前解除合同：甲乙双方同意，本合同签订后，如一方需提前

解除合同，应提前书面通知对方，并赔偿对方损失。

3. 租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完

好无损地退还甲方，甲方应在收到退还的房屋及附属设施后，将剩余

租金无息退还乙方。

解决办法：

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1. 在签订合同前，甲乙双方应对房屋及附属设施进行仔细检查，

并拍照留存，以作为证据。

2. 在签订合同前，甲乙双方应明确提前解除合同的通知期限及赔

偿标准，以避免纠纷。

3. 在签订合同前，甲乙双方应明确租赁期满后的处理方式，包括

退还房屋及附属设施的时间、方式等。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用。

2. 乙方需要租赁房屋作为居住或办公等用途。

3. 甲乙双方希望在租赁期限内，明确双方的权利和义务，以避免

纠纷。