购物中心便利店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁店铺及位置

1.2 租赁店铺的具体位置、面积、店铺编号等信息如下：

店铺编号：__________

店铺面积：__________平方米

店铺位置：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积

为__________平方米，每月租金总额为人民币（大写）：____元整。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调

整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条 租赁用途及经营范围

4.1 乙方应按甲方要求，将租赁店铺用作便利店经营，并遵守甲

方的管理制度。

4.2 乙方经营范围为：__________（具体经营范围详见附件）。

第五条 店铺装修及维修

5.1 乙方有权对租赁店铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并

遵守购物中心的相关规定。

5.2 租赁期限内，店铺的维修责任由乙方承担，但因甲方原因导

致店铺设施损坏的，甲方应承担维修责任。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方应保证租赁店铺的正常使用，确保购物中心内的基础设

施完善，公共区域整洁。

6.2 甲方有权对乙方经营行为进行监督和管理，确保乙方合法合

规经营。

6.3 甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营便利。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方应按照合同约定用途经营，不得擅自改变经营范围，不

得转让或转租租赁店铺。

7.2 乙方应按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。

7.3 乙方应对租赁店铺进行妥善保管，确保店铺设施完好，如有

损坏，乙方应承担维修责任。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2 乙方未按期支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙

方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：租赁店铺平面图、乙方经营范围等相关资料。

一、附件列表：

1. 租赁店铺平面图

2. 乙方经营范围等相关资料

3. 甲方提供的购物中心相关管理制度

4. 乙方店铺装修方案及效果图

5. 相关证照办理指南

6. 甲方同意书（如有）

7. 乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按期支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。

2. 乙方擅自改变经营范围或转让、转租租赁店铺。

3. 乙方未按合同约定用途经营，违反甲方管理制度。

4. 甲方未按约定保证租赁店铺的正常使用，如基础设施不完善、

公共区域不整洁等。

5. 甲方无正当理由提前终止合同，或未按约定提供必要的经营便

利。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间段。

4. 租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。

5. 滞纳金：指乙方未按期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方未按期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照

合同约定扣除滞纳金。

2. 乙方擅自改变经营范围或转让、转租：立即制止，并要求乙方

恢复原状或终止合同。

3. 乙方未按合同约定用途经营：提醒乙方遵守合同约定，如屡次

违反，可终止合同。

4. 甲方未按约定保证租赁店铺的正常使用：与甲方沟通，要求其

履行合同义务。

5. 甲方无正当理由提前终止合同：要求甲方承担违约责任，支付

赔偿金。

五、所有应用场景：

1. 购物中心便利店经营者与购物中心所有者之间的租赁关系。

2. 甲方作为购物中心所有者，将便利店出租给乙方经营。

3. 乙方按期支付租金，合法合规经营便利店。

4. 双方在租赁期限内，遵守合同约定，履行各自权利和义务。

5. 租赁期限届满，乙方如需续租，与甲方重新签订租赁合同。