自建房承包方责任协议

合同编号：_______

自建房承包方责任协议

甲方（发包方）：____________

乙方（承包方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基

础上，就甲方自建房工程承包给乙方施工，经双方协商一致，订立本

协议。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：____________

1.2 工程地点：____________

1.3 工程规模：____________

1.4 工程预算：____________

第二条 承包范围及内容

2.1 乙方承担自建房工程的全部施工任务，包括但不限于土建、

装修、安装、拆除、清理等。

2.2 乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等各

个阶段的工作。

2.3 乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时完成工程。

第三条 工程质量

3.1 乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工

程质量。

3.2 乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，不得擅自更

改。

3.3 乙方应确保工程的安全性、可靠性、舒适性和美观性。

第四条 工程进度

4.1 乙方应按照甲乙双方约定的工期完成工程。

4.2 乙方应提前向甲方报告工程进度，如有延误，应及时采取措

施予以弥补。

4.3 乙方应确保工程在约定工期内完工，如有违约，应按照约定

承担违约责任。

第五条 工程费用

5.1 乙方向甲方提供的工程报价应为最终报价，包括但不限于材

料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

5.2 甲方应按照乙方的报价支付工程款，具体支付方式和时间由

甲乙双方协商确定。

5.3 工程款的支付与扣除：

（1）乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的

工程款；

（2）乙方未按照约定完成工程，甲方有权扣除相应比例的工程款

；

（3）乙方存在质量问题，甲方有权要求乙方返工，并扣除相应的

工程款；

（4）乙方擅自更改设计，甲方有权要求乙方拆除，并扣除相应的

工程款。

第六条 工程变更

6.1 甲方如需对工程进行变更，应提前通知乙方，并签订变更协

议。

6.2 因工程变更导致的费用增减，甲乙双方应按照变更协议的约

定进行调整。

6.3 乙方应按照变更协议的要求进行施工，确保工程质量。

第七条 工程验收

7.1 工程完成后，乙方应按照甲乙双方约定的标准进行自检。

7.2 甲方应组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。

7.3 工程验收合格的，甲方支付剩余工程款。

7.4 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重

新验收。

第八条 违约责任

8.1 乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违

约金。

8.2 乙方存在质量问题，应承担整改、返工等费用，并向甲方支

付违约金。

8.3 乙方擅自更改设计，应承担拆除、返工等费用，并向甲方支

付违约金。

8.4 甲方未按照约定支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付

违约金。

第九条 争议解决

9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收

合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

附件1：设计图纸

附件2：施工方案

附件3：工程预算表

附件4：材料清单

附件5：施工人员名单

附件6：验收标准和方法

附件7：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 工程地点：甲方指定的自建房建设地点位于_______（具体地

址），乙方应严格按照甲方提供的地理位置进行施工。工程地点的变

更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.2 乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等各

个阶段的工作。设计阶段，乙方应根据甲方的需求和当地的建设规范

，制定出合理的设计方案，并提交给甲方审批。审批通过后，乙方应

根据审批后的设计方案进行施工。

3.1 乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工

程质量。乙方还应遵守甲方提供的特殊要求和技术标准，确保工程质

量满足甲方的需求。

3.3 乙方应确保工程的安全性、可靠性、舒适性和美观性。乙方

在施工过程中应采取必要的安全措施，防止事故的发生，确保工程质

量和施工人员的安全。同时，乙方应保证工程的功能性和美观性，使

工程达到甲方的期望。

5.1 乙方向甲方提供的工程报价应为最终报价，包括但不限于材

料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。报价应详细列出各项

费用的明细，以便甲方进行审核和核对。

5.3 工程款的支付与扣除：

（1）乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的

工程款。工程款的支付比例和时间节点由甲乙双方在协议中约定。

（2）乙方未按照约定完成工程，甲方有权扣除相应比例的工程款

。具体扣除的比例和金额由甲乙双方在协议中约定。

（3）乙方存在质量问题，甲方有权要求乙方返工，并扣除相应的

工程款。返工的费用由乙方承担，并在工程款中扣除。

（4）乙方擅自更改设计，甲方有权要求乙方拆除，并扣除相应的

工程款。拆除的费用由乙方承担，并在工程款中扣除。

6.2 因工程变更导致的费用增减，甲乙双方应按照变更协议的约

定进行调整。工程变更费用增减的计算方法和承担责任由甲乙双方在

变更协议中明确约定。

7.2 甲方应组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。工程验收

的标准和方法应按照甲乙双方约定的附件6 进行。如附件6 中未明确

，应参照国家相关标准和规范进行验收。

8.3 乙方擅自更改设计，应承担拆除、返工等费用，并向甲方支

付违约金。违约金的计算方法和金额由甲乙双方在协议中约定。

9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决的管

辖法院应由甲乙双方在协议中明确约定。

10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）

之日起，本协议生效。协议的终止日期为工程验收合格且甲方支付完

毕全部工程款之日。