二手房买卖意向协议书范例汇总

合同编号：__________

二手房买卖意向协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2 房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为

__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3 房屋现状：房屋现状为__________，房屋所有权人为

__________。

1.4 土地使用权情况：土地使用权人为__________，土地使用权

证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权到期

日为__________。

二、买卖双方基本情况

2.1 甲方（卖方）基本情况：

甲方名称：__________

法定代表人/负责人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2 乙方（买方）基本情况：

乙方名称：__________

法定代表人/负责人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1 房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）

：__________元。

3.2 买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定

金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为

对本协议项下房屋买卖的诚意保证金。定金支付后，买方有权按照本

协议约定办理贷款事宜。

3.3 买方应于银行贷款审批通过后，向卖方支付首付款人民币（

大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.4 买方应按照银行贷款进度，按时向卖方支付剩余购房款项。

四、房屋交付及过户

4.1 卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权

证/不动产权证原件及可能影响房屋过户的其他相关文件交付给买方。

4.2 买方应按照银行贷款进度，配合卖方完成房屋过户手续。

4.3 房屋过户完成后，买方应按照本协议约定，向卖方支付剩余

购房款项。

4.4 卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

买方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付

事宜。

五、合同的解除和违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有

权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议第三条所

述购房款项的____%。

5.2 除不可抗力因素外，任何一方延迟履行本协议约定的义务，

应按照延迟履行天数，向对方支付延迟履行违约金，违约金为本协议

第三条所述购房款项的____%。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交

__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律

约束力。

七、其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户

完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证原件

2. 房屋所有权证/不动产权证复印件

3. 房屋现状照片

4. 土地使用权证原件

5. 土地使用权证复印件

6. 买卖双方身份证明复印件

7. 定金收据

8. 首付款收据

9. 银行贷款审批文件

10. 房屋交接单

11. 房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1. 卖方未按约定时间交付房屋所有权证/不动产权证原件及影响

房屋过户的相关文件，构成违约。

2. 买方未按约定时间支付定金、首付款及剩余购房款项，构成违

约。

3. 买方未按约定时间配合卖方完成房屋过户手续，构成违约。

4. 卖方未按约定时间将房屋交付买方，构成违约。

5. 任何一方延迟履行本协议约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：指已有一次交易记录的住宅。

2. 卖方：指房屋的所有权人或者其授权代理人，拟出售房屋的一

方。

3. 买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。

4. 定金：指买方为确保履行合同而向卖方支付的一定金额的金钱

。

5. 首付款：指买方在房屋买卖中，除贷款外自行支付的房款。

6. 房屋过户：指将房屋所有权依法转移至买方的过程。

7. 违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失

赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋所有权证/不动产权证原件丢失或损坏。

解决办法：双方共同前往不动产登记中心申请办理复印件。

2. 问题：买方支付定金后，卖方不配合过户。

解决办法：买方可以请求仲裁或者向法院提起诉讼，要求卖方

履行合同义务。

3. 问题：房屋过户过程中出现争议。

解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师的帮

助。

4. 问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方可以要求卖方支付延迟交付违约金，并根据情

况考虑是否解除合同。

五、所有应用场景：

1. 二手房买卖双方达成交易意向。

2. 二手房买卖双方协商确定交易价格。

3. 二手房买卖双方办理贷款手续。

4. 二手房买卖双方办理房屋过户手续。

5. 二手房买卖双方办理房屋交付手续。

6. 二手房买卖合同违约处理。