租赁合同出租方变更通知

本合同目录一览

1. 租赁合同概述

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

1.3 租金支付方式及标准

1.4 租赁物的交付与验收

2. 出租方变更通知

2.1 出租方变更情形

2.2 出租方变更程序

2.3 出租方变更后的权利与义务

2.4 出租方变更对租赁合同的影响

3. 承租方权利与义务

3.1 承租方的使用权利

3.2 承租方的维修义务

3.3 承租方的支付租金义务

3.4 承租方的违约责任

4. 合同的解除与终止

4.1 合同解除的情形

4.2 合同终止的情形

4.3 合同解除或终止后的处理事项

5. 争议解决方式

5.1 协商解决

5.2 调解解决

5.3 仲裁解决

5.4 诉讼解决

6. 其他约定

6.1 租赁合同的补充条款

6.2 租赁合同的修改与补充

6.3 租赁合同的解除与终止协议

7. 合同的生效、修改与解除

7.1 合同的生效条件

7.2 合同的修改程序

7.3 合同的解除程序

8. 通知与送达

8.1 通知的方式

8.2 送达的效力

9. 合同的适用法律

9.1 法律适用

9.2 法律解释

10. 合同的解释权与争议管辖

10.1 解释权归属

10.2 争议管辖

11. 附件

11.1 租赁物清单

11.2 出租方身份证明

11.3 承租方身份证明

12. 签署日期

12.1 出租方签署日期

12.2 承租方签署日期

13. 签署地点

13.1 出租方签署地点

13.2 承租方签署地点

14. 合同正本与副本

14.1 合同正本份数

14.2 合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物描述

1.1 租赁物名称：________

1.2 租赁物数量：________

1.3 租赁物规格型号：________

1.4 租赁物存放地点：________

1.5 租赁物使用目的：________

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：________

2.2 租赁结束日期：________

2.3 租赁期限共计：________个月

第三条 租金支付方式及标准

3.1 租金支付方式：________

3.2 租金支付金额：________元/月

3.3 租金支付周期：________

3.4 租金支付账户信息：________

第四条 租赁物的交付与验收

4.1 出租方应在租赁开始日期之前，将租赁物交付给承租方。

4.2 承租方对租赁物进行验收，确认无误后开始使用。

4.3 租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。

第五条 出租方变更通知

5.1 在租赁期间，如出租方发生变更，应及时通知承租方。

5.2 出租方变更情形包括但不限于：股权转让、企业合并、解散

、破产等。

5.3 出租方变更程序：变更发生后，新出租方应向承租方提供相

关证明文件，并与承租方签署《出租方变更确认书》。

5.4 出租方变更后的权利与义务：新出租方应继续履行原租赁合

同的约定，承租方有权要求新出租方承担原出租方的违约责任。

第六条 承租方权利与义务

6.1 承租方有权按合同约定使用租赁物。

6.2 承租方应负责租赁物的日常维护和保养。

6.3 承租方应按约定时间、金额支付租金。

6.4 承租方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为

：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第七条 合同的解除与终止

7.1 合同解除的情形：

（1）租赁期满，双方同意终止合同；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.2 合同终止的情形：

（1）租赁期满，双方同意终止合同；

（2）一方违约，对方有权终止合同；

（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.3 合同解除或终止后的处理事项：

（1）租赁物归还：承租方应在合同解除或终止后________天内将

租赁物归还给出租方；

（2）租金结算：合同解除或终止后，承租方应支付截至解除或终

止日的租金；

（3）违约责任：一方违约导致合同解除或终止的，应承担相应的

违约责任；

（4）合同解除或终止后，双方应对涉及的商业秘密予以保密。

第八条 通知与送达

8.1 双方应通过书面形式互相发出通知，通知可通过邮寄、电子

邮件或直接送达等方式进行。

8.2 通知视为送达的条件：

（1）邮寄通知：发出日期以邮戳为准；

（2）电子邮件通知：发出日期以发送成功为准；

（3）直接送达：接收方签收日期为准。

第九条 合同的适用法律

9.1 本合同适用中华人民共和国法律。

9.2 对于合同中涉及的涉外法律问题，应参照国际惯例和相关法

律法规处理。

第十条 合同的解释权与争议管辖

10.1 本合同的解释权归双方共同所有。

10.2 对于因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 附件

11.1 租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格型号等信

息。

11.2 出租方身份证明：提供有效的营业执照或组织机构代码证复

印件。

11.3 承租方身份证明：提供有效的身份证或营业执照复印件。

第十二条 签署日期

12.1 出租方签署日期：________

12.2 承租方签署日期：________

第十三条 签署地点

13.1 出租方签署地点：________

13.2 承租方签署地点：________

第十四条 合同正本与副本

14.1 合同正本份数：一式两份，双方各执一份。

14.2 合同副本份数：根据实际需要确定，双方确认的副本具有同

等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格型号、购置价值、使用年限

等信息。清单应由双方签字确认，并作为本合同的附件之一。

附件2：出租方身份证明

提供有效的营业执照或组织机构代码证复印件。复印件应加盖公

司公章，并注明“与原件一致”。

附件3：承租方身份证明

提供有效的身份证或营业执照复印件。复印件应加盖公司公章，

并注明“与原件一致”。

附件4：租赁物交付确认书

租赁物交付时，双方共同签署的确认书。确认书应包括租赁物的

名称、数量、规格型号、交付时间、交付状态等信息。

附件5：出租方变更确认书

出租方发生变更时，新出租方与承租方签署的确认书。确认书应

包括变更后的出租方名称、联系方式、法定代表人等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁物；

租赁物不符合约定的规格、型号或质量；

未履行出租方的其他合同义务。

违约责任：

出租方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×

逾期天数×0.05%；

出租方应承担租赁物不符合约定规格、型号或质量所产生的

修理、更换、退款等责任；

出租方未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

示例说明：若出租方延迟交付租赁物超过10 天，承租方有权

要求出租方支付违约金1000 元。

2. 承租方违约行为：

未按约定时间支付租金；

未按约定使用、维护租赁物；

提前解除或终止合同。

违约责任：

承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金计

算方式为：逾期支付金额×逾期天数×0.05%；

承租方未按约定使用、维护租赁物的，应承担修理、更换等

费用；

承租方提前解除或终止合同的，应支付违约金，违约金计算

方式为：剩余租金总额的20%。

示例说明：若承租方延迟支付租金超过10 天，承租方有权要

求承租方支付违约金1000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物品。

2. 租金：指承租方按约定时间、金额支付给出租方的费用。

3. 违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的违

约赔偿金。

4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结

束日期。

5. 出租方：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。

6. 承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。

7. 违约：指一方未履行合同约定的义务。

8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。