住宅单元买卖合同样本

合同编号：__________

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人（或负责人）：________________

4. 联系电话：_________________________

5. 电子邮箱：_________________________

6. 邮政编码：_________________________

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人（或负责人）：________________

4. 联系电话：_________________________

5. 电子邮箱：_________________________

6. 邮政编码：_________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并

经双方协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.2 房屋所有权证号：__________________________；

1.3 房屋规划用途：住宅；

1.4 房屋建筑规模：建筑面积为____平方米，建筑结构为____，

建筑楼层为____层；

1.5 房屋所有权性质：____；

1.6 甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元

整（小写）：￥_____元；

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付

至甲方指定的账户；

2.3 乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给

乙方；

3.2 双方应按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续。过户费

用由____方承担；

3.3 房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自

承担。

第四条 合同的履行和违约责任

4.1 甲方应保证标的房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权

属纠纷，甲方应承担相应法律责任；

4.2 乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款，如乙方逾

期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金；

4.3 双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，

应承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；

5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止；

6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋权利瑕疵证明文件

3. 房屋过户申请表

4. 税费支付凭证

5. 房屋交付确认书

6. 房屋买卖合同补充协议

7. 甲方银行账户信息

8. 乙方身份证复印件

9. 法定代表人身份证明文件

10. 授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在权利

瑕疵。

2. 乙方未按约定时间支付房价款，或逾期支付。

3. 甲方未按约定履行合同义务，导致房屋过户手续无法顺利进行

。

4. 乙方未按约定履行合同义务，导致房屋过户手续无法顺利进行

。

三、法律名词及解释：

1. 标的房屋：本合同项下的房屋。

2. 房价款：本合同约定的标的房屋的成交价格。

3. 过户手续：依据相关法律法规，将房屋所有权转让给买受人的

手续。

4. 违约金：违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

5. 权利瑕疵：指房屋所有权、使用权、处分权等权利存在的法律

限制或争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要

求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2. 乙方未能按时支付房价款或逾期支付：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定

时间内履行付款义务。

3. 房屋过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可

依法向人民法院提起诉讼。

4. 合同履行过程中出现其他争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向

合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 住宅单元买卖双方为自然人。

2. 住宅单元买卖双方为法人或其他组织。

3. 住宅单元买卖合同中包含房屋交付、过户、付款等条款。

4. 住宅单元买卖合同中约定违约责任及争议解决方式。

5. 住宅单元买卖合同适用于我国相关法律法规规定的住宅房地产

交易。