房地产合同意向金协议

合同

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条 房产描述

1.1 房产位置：该房产位于______，具体地址为______。

1.2 房产面积：该房产的建筑面积为______平方米，实用面积为

______平方米。

1.3 房产产权：甲方保证该房产的产权清晰，不存在任何法律纠

纷。

1.4 房产现状：该房产目前处于______状态。

第二条 购买价格

2.1 双方同意，该房产的购买价格为人民币______元整（大写：

____________________元整）。

2.2 乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付人民币

______元整作为意向金。

2.3 意向金支付后，乙方有权在______日内对该房产进行实地查

看，如乙方对房产满意，则应在查看完毕后______日内与甲方签订正

式的《房地产买卖合同》。

2.4 如乙方在查看完毕后______日内未与甲方签订正式的《房地

产买卖合同》，甲方有权没收全部意向金。

第三条 房产交付及过户

3.1 双方同意，自《房地产买卖合同》签订之日起______日内，

甲方应将该房产的所有权转移给乙方。

3.2 过户费用由______方承担。

3.3 房产交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、证件等相关物品

交付给乙方。

第四条 附加条款

4.1 该房产在购买过程中产生的所有税费，按照法律法规及相关

政策规定由______方承担。

4.2 乙方在购买该房产后，应自行负责物业、水电等相关费用。

4.3 双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的结构和使

用性质。

4.4 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

5.2 如协商不成，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。

第六条 其他

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签

署。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：__________________

附件：

1. 房产证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房产现状照片

4. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产位置：该房产位于______，具体地址为______。

【补充说明】该房产所处的地理位置对房价及居住环境有重要影

响。例如，位于市中心、交通便利、周边配套设施齐全的房产，其价

值相对较高。购买方在签订合同前，应充分了解该房产的具体位置及

所处的环境。还需关注房产所在地的行政区划、邮政编码等信息。

1.2 房产面积：该房产的建筑面积为______平方米，实用面积为

______平方米。

【补充说明】房产面积是购买方关心的重要问题。在签订合同前

，乙方应核实房产面积的真实性，可通过实地测量或向房产交易中心

查询等方式进行核实。如发现面积存在争议，应要求甲方提供相关证

据，以确保合同的有效性。

1.3 房产产权：甲方保证该房产的产权清晰，不存在任何法律纠

纷。

【补充说明】房产产权的清晰性是购买方关注的重点。在签订合

同前，乙方应要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，

并仔细核实文件的真实性、有效性及是否存在瑕疵。如有疑问，可委

托专业律师进行审查。

1.4 房产现状：该房产目前处于______状态。

【补充说明】房产现状包括房屋的结构、设施设备、装修情况等

。乙方在签订合同前，应实地查看房产，了解其真实状况。如发现房

产存在瑕疵或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

还需关注房产是否涉及租赁、抵押等情况。

2.2 乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付人民币

______元整作为意向金。

【补充说明】意向金是购买方对房产的购买诚意体现。乙方在支

付意向金时，应确保金额及支付时间符合合同约定。如乙方未按约定

支付意向金，甲方有权取消交易。同时，乙方支付意向金后，甲方应

妥善保管，并在合同约定的时间内退还乙方。

2.3 意向金支付后，乙方有权在______日内对该房产进行实地查

看，如乙方对房产满意，则应在查看完毕后______日内与甲方签订正

式的《房地产买卖合同》。

【补充说明】乙方在支付意向金后，有权对房产进行实地查看，

以确认房产的真实状况。如乙方对房产满意，应在与甲方签订正式合

同前，充分了解房产的交易流程、所需税费等相关信息，以确保交易

的顺利进行。

3.1 双方同意，自《房地产买卖合同》签订之日起______日内，

甲方应将该房产的所有权转移给乙方。

【补充说明】房产所有权转移的时间是乙方关注的重点。双方应

在合同中明确约定所有权转移的时间，并在约定的时间内履行相关过

户手续。如因甲方原因导致所有权转移延误，甲方应承担相应的违约

责任。

3.2 过户费用由______方承担。

【补充说明】过户费用包括房产过户所产生的税费、手续费等。

双方应在合同中明确约定过户费用的承担方，以免日后产生纠纷。购

买方在签订合同前，应了解过户费用的具体金额，以便做好预算。

3.3 房产交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、证件等相关物品

交付给乙方。

【补充说明】房产交付是交易的重要环节。甲方在交付房产时，

应将所有钥匙、证件等相关物品一并交付给乙方。如有缺失或损坏，

甲方应承担相应的责任。双方还应明确交付时间、交付地点等细节。

4.1 该房产在购买过程中产生的所有税费，按照法律法规及相关

政策规定由______方承担。

【补充说明】房产交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税

、营业税等。双方应在合同中明确约定税费的承担方，以免日后产生

纠纷。购买方在签订合同前，应了解相关税费的具体金额，以便做好

预算。

4.3 双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的结构和使

用性质。

【补充说明】房产的结构和使用性质是房产价值的重要体现。双

方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产的结构和

使用性质。如确需更改，应依法办理相关手续。

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好

协商解决。

【补充说明】争议的解决是保障双方权益的关键。在签订合同前

，双方应明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼

等。约定明确的争议解决方式有助于在发生争议时，双方能够及时、

有效地解决问题。

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

【补充说明】