购物中心美食广场租赁合同

合同编号：__________

购物中心美食广场租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的购物中心美食广场的出租权，乙

方愿意租赁该美食广场的部分或全部场地进行经营，双方经友好协商

，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁场地

1.1 甲方同意将购物中心美食广场的__________（具体位置）面

积为__________平方米的场地出租给乙方使用。

1.2 乙方租赁的场地仅限于__________（经营范围），不得从事

其他经营活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每

__________个月支付一次。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复

至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第四条 经营管理

4.1 乙方应按照甲方提供的经营规范和操作流程进行经营活动，

保证食品安全、卫生和服务质量。

4.2 乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于

水、电、员工工资等。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活

动。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需

书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3 如因国家政策、甲方购物中心整体规划调整等原因导致本合

同无法继续履行，甲方有权提前解除本合同，并给予乙方适当的补偿

。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定

，应承担相应的违约责任。

6.2 乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

6.3 甲方如未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求

甲方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心美食广场租赁合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 租赁场地平面图

5. 经营范围确认函

6. 食品安全卫生许可证

7. 乙方经营计划书

8. 合同解除或变更申请书

9. 违约金计算公式

10. 补偿计算公式

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并追究违约金。

2. 乙方未按约定使用租赁场地，甲方有权解除合同并追究违约金

。

3. 乙方未遵守国家法律法规进行经营活动，甲方有权解除合同并

追究违约金。

4. 甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同并追究违约金

。

5. 甲方未按约定提供经营所需的水、电等基础设施，乙方有权要

求甲方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租

给他人的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁出租方场地进行经营活动的自然人、法人或其

他组织。

3. 租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

4. 租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。

5. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：双方协商调整租金

或经营策略。

2. 甲方未能按时提供租赁场地。解决办法：甲方应承担相应违约

责任，赔偿乙方损失。

3. 乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金。

4. 乙方擅自转租场地给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金。

5. 遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解

决或根据法律规定处理。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的美食广场租赁给餐饮商家。

2. 商场举办的临时活动租赁场地给活动组织方。

3. 商场内开设特色店铺租赁给个体经营者。

4. 商场内开设亲子乐园租赁给乐园运营商。

5. 商场内开设电影院租赁给影院运营商。