购物中心商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁商铺及面积

1.1 商铺位置

1.2 商铺面积

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租金调整机制

4.1 租金调整周期

4.2 租金调整幅度

第五条 租赁用途及经营范围

5.1 商铺经营范围

5.2 租赁用途限制

第六条 商铺装修及维修

6.1 商铺装修标准

6.2 租赁期内维修责任

第七条 商铺使用权及转让

7.1 商铺使用权归属

7.2 商铺转让条件

第八条 甲方权利与义务

8.1 甲方权利

8.2 甲方义务

第九条 乙方权利与义务

9.1 乙方权利

9.2 乙方义务

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

第十一条 违约责任

11.1 甲方违约责任

11.2 乙方违约责任

第十二条 争议解决方式

12.1 争议解决途径

12.2 争议解决地点

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决方式

第十四条 其他约定

14.1 双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条 租赁商铺及面积

1.1 商铺位置：商铺位于购物中心内，具体位置详见附件一《商

铺位置图》。

1.2 商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米，具体面积以甲

乙双方实际测量为准。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁

开始日期为____年__月__日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，

租赁结束日期为____年__月__日。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：商铺租金为每月人民币____元整（大写：

_______________________元整），租金按月支付。

3.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起____个工

作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金

，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第四条 租金调整机制

4.1 租金调整周期：租金调整周期为一年，自租赁开始日期起算

。

4.2 租金调整幅度：租金调整幅度为市场租金变动的±____%，具

体调整金额由甲乙双方根据市场情况进行协商确定。

第五条 租赁用途及经营范围

5.1 商铺经营范围：乙方在租赁期内，应按照附件二《商铺经营

范围》所述的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

第六条 商铺装修及维修

6.1 商铺装修标准：乙方应按照附件三《商铺装修标准》进行商

铺装修，装修方案须经甲方审核批准。

6.2 租赁期内维修责任：租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏

导致的商铺及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或正常

维护导致的损坏，由甲方负责维修。

第七条 商铺使用权及转让

7.1 商铺使用权归属：乙方在租赁期内享有商铺使用权，但不得

将商铺使用权转让给第三方。

7.2 商铺转让条件：乙方如确需转让商铺使用权，须征得甲方书

面同意，并遵守相关法律法规的规定。

第八条 甲方权利与义务

8.1 甲方权利

1）甲方有权监督乙方按照约定的用途和经营范围进行经营活动，

确保商铺的正常使用和商场的整体形象。

2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权依法解除合

同，收回商铺使用权。

3）甲方有权在合同约定的条件下，对商铺进行维修、保养和改造

。

8.2 甲方义务

1）甲方应保证商铺的安全、消防、卫生等设施符合国家和地方的

相关规定。

2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供商铺。

3）甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

第九条 乙方权利与义务

9.1 乙方权利

1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的经营管理权。

2）乙方有权要求甲方提供商铺及相关设施，并保障商铺的安全和

正常使用。

3）乙方有权在合同约定的条件下，对商铺进行装修和改造。

9.2 乙方义务

1）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途和经营范围

进行经营活动。

2）乙方应保证商铺的安全、消防、卫生等设施的正常使用，并承

担相关费用。

3）乙方应在合同约定的期限内，完成商铺的装修和改造。

第十条 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

1）合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的宗旨

和原则。

10.2 合同解除条件

1）合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

2）合同解除后，乙方应按照合同约定支付违约金，并办理商铺交

还手续。

第十一条 违约责任

11.1 甲方违约责任

1）甲方未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，并承担乙方

因此造成的损失。

2）甲方未按照合同约定保障商铺的安全和正常使用的，应承担相

应的责任。

11.2 乙方违约责任

1）乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担甲方

因此造成的损失。

2）乙方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的责任。

第十二条 争议解决方式

12.1 争议解决途径

1）甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。

2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

12.2 争议解决地点

1）本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用

1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人

民共和国法律。

13.2 争议解决方式

1）甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。

2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第十四条 其他约定

14.1 双方其他约定内容

1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺位置图

详细描述商铺在购物中心内的具体位置，包括商铺的门牌号码、

楼层、所在区域等。

附件二：商铺经营范围

列明乙方在租赁期内允许经营的业务范围，以及禁止经营的品类

。

附件三：商铺装修标准

详细规定商铺内部装修的材料、设计、施工等标准，包括消防安

全、环境卫生等要求。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

1.1 未按约定时间提供商铺：若甲方未能在合同规定的租赁开

始日期前提供商铺，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方

式为：违约金=租金×违约天数。

1.2 未保障商铺的安全和正常使用：若因甲方原因导致商铺无

法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并支付乙方因此造成的损

失。

2. 乙方违约行为及责任认定：

2.1 未按约定时间支付租金：若乙方未能在租金支付周期内支

付租金，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约

金=租金×违约天数。

2.2 未按约定用途和经营范围使用商铺：若乙方擅自改变经营

范围或使用商铺进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付

租金的合同。

2. 租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

3. 租赁周期：指租金支付的时间周期，如每月、每季度等。

4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5. 商铺使用权：指乙方在租赁期内对商铺的使用、经营权。

6. 经营范围：指乙方在租赁期内被允许经营的业务范围。

7. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。