借房合同协议书简洁

合同编号：__________

借房合同协议书

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于________市________区________路

________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产

权证号为__________。

1.2 房屋附属设施及家具、家电等设备状况详见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为________年，自________年________月

________日起至________年________月________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元/月。

3.2 乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账

户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为

滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并

将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相

应期间的租金。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或转借出租房屋。

6.4 乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房

屋及附属设施交还给甲方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：

________元整（小写）：￥_________元。

7.3 如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照本

合同第三条第2 款约定执行。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年________月________日

附件：房屋附属设施及家具、家电等设备清单

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋附属设施及家具、家电清单

3. 租赁押金收据

4. 租金支付凭证

5. 房屋交接单

6. 房屋交还单

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供房屋或设施

随意提高租金

2. 乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定使用房屋及设施，导致损坏

转租、转让或转借出租房屋

3. 违约行为认定：

依据本合同相关条款

依据国家相关法律法规

双方协商一致

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5. 押金：为确保承租方履行合同义务，支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：要求甲方按照约定时间提供房屋，逾期部分免租金

。

2. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。

3. 问题：房屋及设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。

4. 问题：提前解除合同。

解决办法：依据合同约定，支付违约金。

5. 问题：转租、转让或转借出租房屋。

解决办法：立即终止合同，没收押金。

五、所有应用场景：

1. 个人出租自用住房。

2. 企业出租办公场所。

3. 短期租赁，如旅游、出差期间的住宿。

4. 长期租赁，如租住公寓、商业店铺等。

5. 租赁双方均为境内居民。

6. 租赁双方均为境外居民。