住建部劳务分包合同的签订操作实践

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋建筑项目的业主或开发商，乙方为具有相应资质

的劳务分包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方房屋建筑项目的劳务分包事宜达成如下协议

：

一、工程概况

1.1 工程名称：__________

1.2 工程地点：__________

1.3 工程规模：__________

1.4 工程内容：__________

1.5 工程预算：__________

二、劳务分包范围

2.1 乙方负责__________（具体工作内容）的劳务分包工作。

2.2 乙方应按照甲方的要求，提供合格的劳动力，并保证劳务分

包工作的顺利进行。

2.3 乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及技术要求

进行施工，确保工程质量。

三、劳务分包价格及支付

3.1 乙方向甲方提供的劳务分包价格为：__________元（大写：

____________________________元整）。

3.2 甲方支付乙方劳务分包费用的支付方式为：__________。

3.3 甲方支付乙方劳务分包费用的支付时间为：__________。

四、工期

4.1 乙方应按照甲方提供的施工进度计划，保证劳务分包工作的

顺利进行，确保工程按时完成。

4.2 乙方若因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责

任。

五、劳务分包质量

5.1 乙方应保证劳务分包工作的质量，符合国家相关法律法规及

行业标准。

5.2 乙方应对其分包的工程质量承担责任，如出现质量问题，乙

方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。

六、安全文明施工

6.1 乙方应严格按照国家及地方有关安全文明施工的法律法规及

规范要求进行施工，确保施工过程中的安全。

6.2 乙方应承担其分包范围内的安全事故责任，并承担由此产生

的一切费用。

七、违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 本合同约定的违约金为：__________元（大写：

____________________________元整）。

八、争议解决

8.1 本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收

合格且乙方完成所有合同义务之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

附件：

1. 施工图纸及技术要求

2. 施工方案

3. 工程预算

4. 安全文明施工规范要求

一、附件列表：

1. 施工图纸及技术要求

2. 施工方案

3. 工程预算

4. 安全文明施工规范要求

5. 工程量清单

6. 材料供应合同

7. 设备租赁合同

8. 人员名单

9. 工程进度计划

10. 质量检查报告

11. 安全事故应急预案

12. 付款凭证

13. 验收报告

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照甲方要求的时间节点完成分包工作，属于违约行为

。

2. 乙方分包的工程质量不符合约定或国家相关标准，属于违约行

为。

3. 乙方未按照约定支付分包费用，属于违约行为。

4. 乙方未按照约定提供合格的劳动力，属于违约行为。

5. 乙方未按照安全文明施工规范要求进行施工，属于违约行为。

6. 甲方未按照约定时间支付劳务分包费用，属于违约行为。

7. 甲方未按照约定提供施工图纸、施工方案及技术要求，属于违

约行为。

三、法律名词及解释：

1. 劳务分包：指建筑施工企业将其所承包的工程中的部分工作交

给具有相应资质的劳务分包企业完成的行为。

2. 工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标，包括安全性

、可靠性、经济性、环境适应性等。

3. 安全文明施工：指在施工过程中，遵守国家有关安全生产的法

律、法规和行业标准，采取有效措施，保证施工安全，保护环境，维

护施工现场秩序文明。

4. 违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5. 争议解决：指当合同各方在合同的执行过程中发生分歧时，通

过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方争议的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方施工进度延误。

解决办法：甲方与乙方协商，制定合理的施工进度计划；乙方

加大施工力度，确保工程进度。

2. 问题：乙方施工质量不合格。

解决办法：甲方要求乙方立即整改，直至达到质量要求；甲方

可委托第三方检测机构进行质量检测，发生的检测费用由乙方承担。

3. 问题：甲方未按约定时间支付劳务分包费用。

解决办法：甲方按照约定支付劳务分包费用；乙方可向甲方发

出催款通知，甲方在通知指定期限内支付。

4. 问题：施工现场发生安全事故。

解决办法：乙方立即启动安全事故应急预案，采取有效措施防

止事故扩大；及时报告甲方，并通知相关部门；按照相关规定进行事

故调查，承担相应责任。

5. 问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：双方可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼

，解决合同争议。

五、所有应用场景：

1. 房屋建筑项目的劳务分包。

2. 公共设施建设的劳务分包。

3. 城市更新项目的劳务分包。

4. 国有企业建设项目的劳务分包。

5. 私营企业建设项目的劳务分包。

6. 政府投资项目的劳务分包。

7. 跨区域合作项目的劳务分包。

8. 国际合作项目的劳务分包。