湖南租赁物业合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系方式：_______

第一条 物业描述

1.1 物业位置：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还

甲方。若乙方延迟迁离，乙方应支付延迟迁离期间的租金及滞纳金。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责物业的正常维修，确保物业在租赁期间符合约定的

用途。

4.2 乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负

责维修或赔偿。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单复印件交甲

方备案。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 合同变更与解除

6.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须

书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即迁离物业。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致的损失，

由违约方承担。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附件

9.1 附件一：物业现状照片

9.2 附件二：物业产权证明文件

9.3 附件三：租赁押金收据

9.4 附件四：租金支付银行转账记录

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：

物业现状照片（附照片）

附件二：

物业产权证明文件（附文件）

附件三：

租赁押金收据（附收据）

附件四：

租金支付银行转账记录（附转账记录）

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业位置：该条款需明确指出物业的具体位置，包括街道名

称、门牌号码、楼层等详细信息，以确保乙方能够准确找到租赁的物

业。

1.2 物业面积：应详细注明物业的建筑面积，以平方米为单位。

若物业包含多个独立的单元或空间，应分别注明每个单元或空间的面

积。

1.3 物业用途：明确乙方租赁物业的用途，如需用于商业活动、

办公、居住等，并在合同中予以说明。如乙方需改变物业用途，应提

前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.1 本合同租赁期限为固定租赁期限，自租赁起始之日起至租赁

期满之日止。租赁起始日为合同签订后的第二个工作日。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：具体金额需以文字形式表述，例如

：“人民币陆拾伍万元整”（RMB 650,000）。租金支付方式可采用每

月支付或按双方约定的其他支付周期支付。

3.2 乙方应在每月租金支付截止日前将租金支付至甲方指定的账

户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金

。滞纳金计算不足整数的，按整数计算。

3.3 租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。若乙方延迟迁离，乙

方应支付延迟迁离期间的租金及滞纳金。滞纳金计算方式同3.2 条规

定。

4.1 甲方负责物业的正常维修，确保物业在租赁期间符合约定的

用途。正常维修包括但不限于物业的结构、设施设备、水电系统等的

维护和修理。

4.2 乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负

责维修或赔偿。乙方在租赁期间对物业进行的改动或安装的设备，如

需拆除或移除的，乙方应负责拆除或移除，并恢复原状。

5.1 乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单复印件交甲

方备案。保险金额应不低于物业的实际价值，并涵盖火灾、盗窃等常

见风险。

5.2 保险费用由乙方承担。保险费用的支付应与租金支付相互独

立，乙方不得以未支付保险费用为由延迟支付租金。

6.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须

书面协议，经双方签字盖章确认后生效。书面协议应包括解除或变更

合同的原因、日期、双方的责任和义务等。

6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即迁离物业。甲方在解除合同前应给予乙方

合理的催告期限。

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约

责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致的损失，

由违约方承担。如乙方使用物业进行非法活动，导致甲方遭受损失的

，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 合同签订地为本合同第一条所约定的物业所在地。双方应遵

守诉讼时效规定，如有争议，应在争议发生之日起一年内提起诉讼。

9.1 附件一：物业现状照片。照片应清晰反映物业的外观、内部

结构、设施设备等情况，以作为物业现状的证据。

9.2 附件二：物业产权证明文件。应包括物业所有权证、土地使

用权证等相关产权证明文件，以证明甲方对物业拥有合法的产权。

9.3 附件三：租赁押金收据。押金金额应符合双方约定，乙方支

付押金后，甲方应出具收据作为凭证。

9.4 附件四：租金支付银行转账记录。乙方支付租金时，应通过

银行转账方式进行，并将转账记录作为租金支付的证据。