豪华二手房合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条 房屋描述

1.1 房屋位于________________，房屋结构为________________

，房屋所有权证号为________________。

1.2 房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为

________________平方米。

1.3 房屋的附属设施包括________________，以及其他

________________。

第二条 购买价格

2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币________________元整

（大写：________________元整）。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购

买价格。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方在本合同签订之日起________________日内，向甲方支

付人民币________________元整作为定金。

3.2 乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方

支付剩余的购买价格。

3.3 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋

及附属设施交付给乙方。

4.2 双方应在本合同签订之日起________________日内，共同办

理房屋过户手续。

4.3 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条 税费

5.1 双方应按照相关法律法规的规定，承担本次交易的税费。

5.2 具体税费的承担方式由双方协商解决。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。

6.2 本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按

照本合同约定支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕

之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房屋附属设施清单

4. 购买价格支付凭证

5. 房屋过户手续相关文件

6. 税费支付凭证

7. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及

附属设施不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2. 乙方未能按照约定时间支付购买价格，或未能在本合同约定的

时间内完成房屋过户手续，视为乙方违约。

3. 双方未能按照本合同约定履行其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 豪华二手房：指位于城市中心区域，具有较高装修标准和生活

便利设施的二手住宅。

2. 购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋交易金额

。

3. 定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一

定金额，作为购买房屋的诚意金。

4. 违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，计

算方式为本合同购买价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，逾期

交付的，应支付违约金，并按照乙方要求承担其他违约责任。

2. 乙方未能按照约定时间支付购买价格：

解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付购买价格的义务，

逾期支付的，应支付违约金，并按照甲方要求承担其他违约责任。

3. 房屋过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合办理过户手续，如有争议，

应及时协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖交易。

2. 企业之间的房屋买卖交易。

3. 房产中介机构代理的房屋买卖交易。

4. 涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖交易。

5. 房屋买卖交易中涉及贷款融资的情况。