租赁物业使用协议书

本合同目录一览

1. 租赁物业概述

1.1 物业地址

1.2 物业面积

1.3 物业用途

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租方信息

2.2 承租方信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户信息

5. 押金及其他费用

5.1 押金金额

5.2 押金退还条款

5.3 其他相关费用

6. 物业使用及管理

6.1 承租方使用范围

6.2 物业维护责任

6.3 物业管理

7. 维修及保养

7.1 维修责任

7.2 维修请求及响应

7.3 维修费用承担

8. 保险责任

8.1 承租方保险责任

8.2 出租方保险责任

9. 合同变更及解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

10. 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 承租方违约责任

11. 争议解决方式

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 法律途径

12. 法律适用及管辖

12.1 适用法律

12.2 合同争议管辖法院

13. 其他条款

13.1 合同附件

13.2 合同生效日期

13.3 合同份数

14. 签字盖章页

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物业概述

1.1 物业地址

物业位于【填写具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附

属设施。

1.2 物业面积

物业的总面积为【填写面积】平方米，具体房间分配详见附件。

1.3 物业用途

承租方租赁该物业用于【填写具体用途】，包括但不限于办公、

经营、居住等。

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租方信息

2.2 承租方信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁期限自【填写开始日期】起。

3.2 租赁结束日期

租赁期限至【填写结束日期】止。

3.3 租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前【填写具体时间】个月内协

商达成一致，并签订新的租赁合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

乙方向甲方支付的租金为【填写租金金额】元/【填写支付周期】

。

4.2 租金支付周期

租金按【填写支付周期】支付一次，具体支付日期详见附件。

4.3 租金支付账户信息

乙方向甲方支付租金的账户信息为：【填写账户名称】、【填写

账号】、【填写开户行】。

第五条 押金及其他费用

5.1 押金金额

乙方应向甲方支付押金【填写押金金额】元。

5.2 押金退还条款

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方

，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【填写时间】内退还乙方押

金。

5.3 其他相关费用

双方同意，除租金外，乙方还需承担水、电、物业管理费等【填

写具体费用】。

第六条 物业使用及管理

6.1 承租方使用范围

乙方仅享有租赁物业内的使用权利，不得擅自改变物业结构和用

途，不得将物业转租给第三方。

6.2 物业维护责任

乙方应合理使用物业，并负责日常维护和保养。

6.3 物业管理

物业的管理工作由【填写管理方】负责，乙方应遵守物业管理规

定，配合管理方的管理工作。

第八条 保险责任

8.1 承租方保险责任

乙方应自行办理并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾

、盗窃等意外事件造成的损失。

8.2 出租方保险责任

甲方应办理并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于建筑物本

身的安全、公共区域的维护等。

第九条 合同变更及解除

9.1 合同变更条件

任何一方如需变更本合同条款，应提前【填写提前时间】个月书

面通知对方，并经双方协商一致。

9.2 合同解除条件

双方同意，在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对

方有权解除合同。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约

责任，向乙方支付赔偿金。

10.2 承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约

责任，向甲方支付赔偿金。

第十一条 争议解决方式

11.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构】申请调解。

11.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。

第十二条 法律适用及管辖

12.1 适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 合同争议管辖法院

双方同意，本合同争议的管辖法院为【填写管辖法院】。

第十三条 其他条款

13.1 合同附件

本合同附件包括：【填写附件名称】。

13.2 合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3 合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条 签字盖章页

14.1 出租方签字盖章

【甲方盖章】

甲方代表（签字）：

日期：

14.2 承租方签字盖章

【乙方盖章】

乙方代表（签字）：

日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业基本情况说明书

详细说明物业的地址、面积、设施等情况，以及物业的历史使用

情况、维修记录等。

附件二：租赁物业平面图

提供详细的物业平面图，标明各个房间的编号、面积、用途等信

息。

附件三：租金支付明细表

详细列出租金的支付周期、金额、支付账户信息等内容。

附件四：押金退还流程说明

详细说明押金的退还流程，包括退还条件、退还时间等。

附件五：物业使用和管理规定

提供物业的使用和管理规定，包括乙方可以使用物业的范围、禁

止行为、物业的维护和保养责任等。

附件六：维修请求和响应流程

详细说明乙方在需要维修时如何提出请求，以及甲方如何响应和

处理维修请求的流程。

附件七：保险购买证明

提供乙方购买的物业保险的证明文件，包括保险的覆盖范围、保

险金额等。

附件八：双方签字盖章的租赁合同副本

双方签字盖章的租赁合同副本，作为合同的法律效力证明。

说明二：违约行为及责任认定：

甲方违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照约定提供物业，或者提供的物业不符合约定的，乙

方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

示例：甲方未能在租赁开始日期前将物业交付给乙方，乙方可以

解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方违约行为及责任认定：

1. 乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用的，甲方有权解除

合同，并要求乙方支付违约金。

示例：乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方可以解除合同，

并要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同

。

2. 租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

3. 押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

4. 物业：指甲方出租给乙方使用的建筑物、土地及其附属设施。

5. 租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围，自租赁开始日期至租

赁结束日期止。

6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付

的赔偿金。

7. 适用法律：指本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

8. 管辖法院：指本合同争议的管辖法院，根据双方约定确定。