购物中心综合楼租赁合同

合同编号：__________

购物中心综合楼租赁合同

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于乙方为合法注册并有效存在的企业，愿意租赁甲方拥有的租

赁物；

第一章 租赁物的描述

第一条 租赁物的描述

1.1 甲方出租给乙方的租赁物位于__________，具体面积为

__________平方米。

1.2 甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具

备正常使用的条件。

第二章 租赁期限

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三章 租金及支付方式

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四章 租赁物的使用和维护

第四条 租赁物的使用和维护

4.1 乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租

赁物的结构和用途。

4.2 乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守消防安全、卫生

等相关规定，维护租赁物的正常使用状况。

4.3 乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应

的维修费用。

第五章 违约责任

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租

金总额的__________%。

5.2 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金

为本合同租金的__________%。

第六章 争议解决

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 租赁物所有权证明文件

4. 租赁物平面图

5. 物业管理规定

6. 消防安全规定

7. 租金支付证明文件

8. 租赁合同续签申请表

9. 违约金计算公式

10. 诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2. 乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3. 乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。

4. 甲方未按约定提供物业管理服务，或违反消防安全、卫生等相

关规定。

5. 任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损

失。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权并有权获得租金的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3. 租赁物：指甲方出租给乙方的购物中心综合楼。

4. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租赁物不符合约定用途或损坏。

解决办法：甲方应负责维修或提供符合约定的租赁物。

2. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的1%。

3. 问题：乙方未按约定使用和维护租赁物。

解决办法：乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用

状况。

4. 问题：甲方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应履行物业管理职责，确保租赁物的安全和秩

序。

5. 问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权

向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心综合楼租赁方与承租方之间的租赁协议。

2. 租赁期限为一年，租金按月支付。

3. 乙方需遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用状况。

4. 甲方应提供符合约定的租赁物，并负责维修或提供替代方案。

5. 双方因履行合同发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，

可以向人民法院提起诉讼。