店铺租赁服务合同

店铺租赁服务合同

本合同目录一览

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

第三条 租赁用途及经营范围

3.1 租赁用途

3.2 经营范围

第四条 租赁期间的维护与管理

4.1 租赁期间的维护

4.2 租赁期间的物业管理

第五条 租赁期间的维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

第六条 租赁期间的保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

第七条 租赁期间的变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

第八条 提前解除合同

8.1 解除合同的条件

8.2 解除合同的程序

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约责任

9.2 承租人的违约责任

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 仲裁解决

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决

第十二条 通知与送达

12.1 通知方式

12.2 送达地址

第十三条 其他约定

13.1 店铺转让

13.2 店铺装修

13.3 租赁期满后的续约

第十四条 合同的生效、变更和解除

14.1 合同生效条件

14.2 合同变更条件

14.3 合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。

1.2 租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至

_______年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________

元整）。

2.2 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.3 租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

第三条 租赁用途及经营范围

3.1 租赁用途

承租人租赁该店铺用于_______（经营类别，例如：餐饮服务）。

3.2 经营范围

（具体经营范围列表）。

第四条 租赁期间的维护与管理

4.1 租赁期间的维护

承租人应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施的正常运行

和安全性。

4.2 租赁期间的物业管理

物业管理由_______方负责，具体管理事项和标准详见附件《物业

管理条款》。

第五条 租赁期间的维修责任

5.1 出租人的维修责任

出租人负责对店铺主体结构和公共设施进行维护和维修。

5.2 承租人的维修责任

承租人负责对店铺内部设施进行维护和维修，包括但不限于电器

设备、照明系统等。

第六条 租赁期间的保险

6.1 保险责任

承租人应购买并维持店铺财产保险，保险金额不得低于店铺资产

总额。

6.2 保险费用

保险费用由承租人承担，保险单据需经出租人审核后方可有效。

第八条 提前解除合同

8.1 解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方因违约行为导致合同无法履行，另一方

有权提前解除本合同。

8.2 解除合同的程序

提前解除合同的一方应提前_______日书面通知对方，并在通知中

说明解除合同的理由和依据。

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的其他义务的，

应承担相应的违约责任。

9.2 承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承

担相应的违约责任。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会

申请调解。

10.3 仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至租赁店铺所在地的仲裁委员

会进行仲裁。

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 争议解决

本合同项下的争议，双方同意优先通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 通知与送达

12.1 通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

12.2 送达地址

双方确认，合同签订地为本合同约定的租赁店铺地址。任何一方

发出的通知，均视为在发送之日起第三个工作日送达对方。

第十三条 其他约定

13.1 店铺转让

承租人在租赁期限内不得将店铺转让给第三方。如承租人因特殊

情况需转让店铺，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同

意。

13.2 店铺装修

承租人在租赁期限内进行店铺装修，应事先征得出租人书面同意

，并遵守相关法律法规。

13.3 租赁期满后的续约

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前_______个月书面通知出

租人，并按照双方商定的条件签订新的租赁合同。

第十四条 合同的生效、变更和解除

14.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束

力。

14.2 合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

14.3 合同解除条件

在租赁期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前_______日书

面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定返还租赁店铺，并

支付相关费用。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《租赁店铺平面图》

详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域

、尺寸和功能分布。

附件二：《物业管理条款》

详细说明：本附件详细说明了物业管理的各项条款，包括物业公

司的服务范围、服务标准和费用等。

附件三：《店铺维修责任划分表》

详细说明：本附件明确了出租人和承租人在店铺维修方面的责任

划分，包括各种设施的维修责任归属。

附件四：《租金支付记录表》

详细说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金

额和方式等。

附件五：《违约行为记录表》

详细说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，

包括违约的具体情况和处理结果。

附件六：《店铺转让申请表》

详细说明：本附件用于承租人在租赁期限内申请转让店铺时填写

，包括转让的原因和相关信息。

附件七：《装修申请表》

详细说明：本附件用于承租人申请进行店铺装修时填写，包括装

修计划、预算和时间表等。

附件八：《租赁期满续约申请表》

详细说明：本附件用于租赁期满后，承租人申请续约时填写，包

括续约的条款和条件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

示例：出租人未能在租赁开始日期前提供租赁店铺，导致承租

人无法正常经营。

责任认定：根据《物业管理条款》中的规定，出租人应承担相

应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承租人的损失。

2. 承租人违约行为：

示例：承租人未能在约定的时间内支付租金，导致合同无法正

常履行。

责任认定：根据合同第十条的规定，承租人应承担相应的违约

责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出租人的损失。

3. 其他违约行为：

示例：承射人未经出租人同意，擅自将店铺转让给第三方。

责任认定：根据合同第十三条的规定，承租人应承担违约责任

，包括但不限于支付违约金和赔偿出租人的损失，并且出租人有权提

前解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将租赁店铺交付给承租人使用，承租人支

付租金的合同。

2. 租金：指承租人支付给出租人的租赁店铺使用费。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁店铺的时间段。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

6. 物业管理：指物业公司对租赁店铺提供的维护、维修和管理服

务。

7. 维修责任：指租赁双方对租赁店铺设施进行维护和维修的责任

。

8. 保险：指承租人为租赁店铺购买的财产保险。