房屋改善出租合同模板

合同编号：_______

房屋改善出租合同

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条 租赁房屋及用途

1.1 甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

1.2 乙方租赁房屋的目的为______。

1.3 租赁期限自______年______月______日起至______年______

月______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____

元整（小写）：￥_____元/月。

2.2 乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。

2.3 乙方支付租金的方式为______。

第三条 房屋改善

3.1 乙方同意按照甲方的要求对房屋进行改善，改善工程包括但

不限于______。

3.2 改善工程的时间为______。

3.3 改善工程的费用由乙方承担，费用为人民币（大写）：____

元整（小写）：￥____元。

3.4 改善工程的质量标准为______。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作。

4.2 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，

乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3 在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋

及附属设施的正常使用。

4.4 乙方如需要进行大修、改造等工程，应事先征得甲方的同意

，并按照甲方的要求进行。

第五条 合同的解除和终止

5.1 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本

合同。

5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除本

合同。

5.3 本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方的要求搬

离房屋。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

____元。

6.2 本合同各方应遵守法律法规，如因违反法律法规导致本合同

无效，各方应承担相应的法律责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一：房屋改善工程清单

8.2 本合同附件二：租金支付明细表

8.3 本合同附件三：房屋钥匙交接记录表

8.4 本合同附件四：其他双方约定的内容

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋改善工程清单

1. 项目名称：______

改善内容：______

改善费用：￥____元

2. 项目名称：______

改善内容：______

改善费用：￥____元

3. 项目名称：______

改善内容：______

改善费用：￥____元

附件二：租金支付明细表

月份：______

租金：￥____元

支付日期：______

支付方式：______

附件三：房屋钥匙交接记录表

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

钥匙数量：______把

交接日期：______

附件四：其他双方约定的内容

1. 双方约定的其他事项一：______

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 乙方租赁房屋的目的为商业用途。此条款中，商业用途具

体指乙方在租赁房屋内进行的经营活动，包括但不限于开设店铺、办

公、生产等。乙方需向甲方提供其经营活动的具体内容，并在签订合

同时向甲方出示相关经营许可证。

1.3 租赁期限自2023 年4 月1 日起至2026 年3 月31 日止。租赁

期限为三年，期间房屋租赁价格不做调整。如乙方需续租，应在本合

同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合

同。

3.1 乙方同意按照甲方的要求对房屋进行改善，改善工程包括但

不限于翻新墙面、更换地板、维修水电设施等。乙方应在签订合同时

向甲方提交详细的改善工程计划，包括改善项目、施工时间、预算等

，并取得甲方书面同意。

3.3 改善工程的费用由乙方承担，费用为人民币（大写）：陆万

元整（小写）：￥60000 元。乙方应按照甲乙双方确认的付款计划及时

支付改善工程费用。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并追究

乙方相应的违约责任。

3.4 改善工程的质量标准为符合国家相关法律法规及行业标准。

乙方应保证改善工程的质量，并在工程结束后向甲方提供相关质量验

收报告。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复并承担由此产生的

费用。

4.3 在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋

及附属设施的正常使用。日常维修和保养包括但不限于水电费用的支

付、设施设备的维护等。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙

方应承担维修费用。

5.1 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本

合同。甲方解除合同前应书面通知乙方，乙方应在接到通知后十日内

支付欠缴租金及违约金。如乙方在规定时间内未能支付欠缴租金及违

约金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为人民币（大写）：陆仟元整（小写）：￥

6000 元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿

责任。

8.1 本合同附件一：房屋改善工程清单

1. 改善项目：翻新墙面

改善内容：将现有墙面进行打磨、刷漆等处理，使其焕然一新

。

改善费用：￥20000 元

2. 改善项目：更换地板

改善内容：将现有地板拆除，更换为高品质实木地板。

改善费用：￥30000 元

3. 改善项目：维修水电设施

改善内容：检查并维修房屋内的水电设施，确保使用安全。

改善费用：￥10000 元

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）

之日起生效。签字日期为2023 年3 月31 日。