个人院落租赁协议书

本合同目录一览

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 租赁院落描述

2.1 院落地址

2.2 院落面积

2.3 院落设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户信息

5. 租赁用途

5.1 承租方使用目的

5.2 租赁禁止行为

6. 维护与维修

6.1 出租方责任

6.2 承租方责任

7. 保险责任

7.1 承租方保险责任

7.2 出租方保险责任

8. 违约责任

8.1 出租方违约

8.2 承租方违约

9. 争议解决

9.1 协商解决

9.2 第三方调解

9.3 法律途径

10. 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件

10.2 合同终止条件

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.2 泄露后果

12. 不可抗力

12.1 不可抗力定义

12.2 不可抗力后果

13. 其他条款

13.1 居间服务条款

13.2 税费承担条款

13.3 法律适用条款

14. 合同附件

14.1 院落照片

14.2 相关证件复印件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁双方

1.1 出租方信息

1.1.1 出租方名称：____________

1.1.2 法定代表人：____________

1.1.3 联系方式：____________

1.2 承租方信息

1.2.1 承租方名称：____________

1.2.2 法定代表人：____________

1.2.3 联系方式：____________

第二条 租赁院落描述

2.1 院落地址：____________

2.2 院落面积：____________平方米

2.3 院落设施：包括但不限于____________

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：____________

3.2 租赁结束日期：____________

3.3 租赁续约条款：租赁期满前____________个月，承租方有

权书面申请续约，出租方应在收到续约申请后____________天内回复

。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月人民币____________元整

4.2 租金支付周期：每月的____________日前支付当月租金

4.3 租金支付账户信息

4.3.1 账户名称：____________

4.3.2 开户银行：____________

4.3.3 银行账号：____________

第五条 租赁用途

5.1 承租方使用目的：____________

5.2 租赁禁止行为：承租方不得将院落用于____________等非

法用途。

第六条 维护与维修

6.1 出租方责任

6.1.1 出租方负责院落的基本设施维护，包括但不限于

____________

6.1.2 出租方应在接到维修通知后____________小时内响

应并处理。

6.2 承租方责任

6.2.1 承租方负责院落的日常维护，包括但不限于

____________

6.2.2 承租方不得擅自改动院落结构，确需改动须提前

____________天书面通知出租方，并征得同意。

第七条 保险责任

7.1 承租方保险责任：承租方应在租赁开始前购买

____________元整的____________保险，并将保险单副本交出租方备

案。

7.2 出租方保险责任：出租方负责购买____________元整的

____________保险，保障院落及设施的安全。

第八条 违约责任

8.1 出租方违约

8.1.1 如果出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付

违约金，违约金为一个月租金的____________%。

8.1.2 如果出租方未按约定时间交付租赁物，每延迟一天

，应向承租方支付延迟交付部分租金的____________%作为违约金。

8.2 承租方违约

8.2.1 如果承租方未按约定时间支付租金，每延迟一天，

应向出租方支付应付租金的____________%作为违约金。

8.2.2 如果承租方未按约定使用租赁物，导致院落损坏，

应承担修理费用及赔偿出租方因此遭受的损失。

第九条 争议解决

9.1 协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决

。

9.2 第三方调解：如协商不成，任何一方均可向____________

申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人

民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与终止

10.1 合同变更条件

10.1.1 租赁双方同意并签订书面变更协议。

10.1.2 变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方

的责任。

10.2 合同终止条件

10.2.1 租赁期满，双方无异议的情况下，本合同自然终

止。

10.2.2 如一方提前终止合同，应提前____________天书

面通知对方，并承担因提前终止合同给对方造成的损失。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密

、技术秘密、市场信息等。

11.2 泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条 不可抗力

12.1 不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不

能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

12.2 不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履

行，双方均不承担违约责任。

第十三条 其他条款

13.1 居间服务条款：本合同的签订过程中，由____________

提供居间服务，居间服务费为人民币____________元整。

13.2 税费承担条款：租赁双方应按照相关法律法规，承担应

缴税费。

13.3 法律适用条款：本合同的签订、效力、解释及争议解决

均适用中华人民共和国法律。

第十四条 合同附件

14.1 院落照片：附院落照片____________张，以证明院落现

状。

14.2 相关证件复印件：包括但不限于院落所有权证、土地使

用权证等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表

1. 附件一：院落照片

1.1 照片内容：真实反映院落现状的彩色照片，包括但不限

于院落全貌、设施设备、周边环境等。

1.2 照片数量：共计____________张。

2. 附件二：相关证件复印件

2.1 证件名称：院落所有权证、土地使用权证等。

2.2 证件要求：证件内容清晰、完整，无任何涂改痕迹。

说明二：违约行为及责任认定

1. 出租方违约行为及责任

1.1 未按约定时间交付租赁物：每延迟一天，应向承租方支

付延迟交付部分租金的____________%作为违约金。

1.2 未按约定提供租赁物：应向承租方支付违约金，违约金

为一个月租金的____________%。

1.3 其他违约行为：包括但不限于未履行维护、维修义务，

未按时支付租金等。

2. 承租方违约行为及责任

2.1 未按约定时间支付租金：每延迟一天，应向出租方支付

应付租金的____________%作为违约金。

2.2 未按约定使用租赁物：导致院落损坏的，应承担修理费

用及赔偿出租方因此遭受的损失。

2.3 其他违约行为：包括但不限于未按约定用途使用租赁物

，擅自改动院落结构等。

说明三：法律名词及解释

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

，如地震、洪水、战争等。

2. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

3. 租赁物：指本合同中约定的出租方提供的院落及设施。

4. 租金：承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

5. 租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

6. 维护与维修：包括对租赁物的日常维护和必要维修。

7. 保险：为保障院落及设施的安全，双方应购买相应的保险

，并相互提供保险单副本。