购物中心办公室租赁合同样本

合同编号：__________

购物中心办公室租赁合同

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物位于：____________________（购物中心名称及具体

位置）。

1.2 租赁物面积为：____________________平方米。

1.3 租赁物的具体地址、房间号、楼层号为：

____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日

止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限

。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为：每平方米每月人民币____元，租金总计为：人

民币____元。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条 租赁物的使用及管理

4.1 乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结

构和用途。

4.2 乙方应遵守购物中心的管理规定，配合甲方的管理工作。

4.3 乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险、水、电、物业管

理等费用。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。

5.2 甲方应在租赁期限内提供租赁物，并保证租赁物的质量和安

全。

5.3 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合购

物中心的管理规定。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁物。

6.2 乙方应按照甲方要求，承担租赁物的维修、保养责任。

6.3 乙方应在租赁期限内按约定支付租金，并遵守购物中心的管

理规定。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

7.3 甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同的，乙方有权解

除本合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 购物中心办公室租赁合同

2. 租赁物照片及平面图

3. 购物中心管理规定

4. 租赁物保险单

5. 水、电、物业管理等费用清单

6. 乙方经营许可证

7. 甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过一个月

未支付。

2. 乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，对租赁物进

行结构性改动或改变原有用途。

3. 甲方未按约定提供租赁物：甲方未能在租赁期限内提供租赁物

，或租赁物存在严重质量问题影响乙方正常使用。

4. 甲方严重违反本合同：甲方违反本合同约定的其他条款，影响

乙方合法权益。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心办公室的所有人或合法授权代表。

2. 承租方：指租赁购物中心办公室的一方。

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用购物中

心办公室。

4. 租赁期限：指承租方租赁购物中心办公室的期限。

5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按

照合同约定收取滞纳金。

2. 乙方擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方立即停止违约行为

，恢复租赁物原状，并按照合同约定进行赔偿。

3. 甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同：与甲方协商解决

，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 管理费、水、电、物业管理等费用纠纷：查看相关费用清单，

核实费用，如有异议，与甲方或相关单位进行协商解决。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的办公室租赁。

2. 乙方在租赁期间从事经营活动。

3. 甲方对乙方经营活动进行监督管理。

4. 租赁期满后，乙方迁离租赁物并恢复原状。

5. 双方因租金、租赁物使用、管理等问题发生争议。