公寓低价租赁协议书

公寓低价租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的公寓位于____________，房屋结构及面积为

____________，甲方拥有该房屋的完全产权。

1.2 乙方承租甲方上述公寓，租赁期限自____年__月__日起至

____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 甲方将公寓出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为

每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3 租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

第三条 押金及退还

3.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：____________________元整），用于乙方向甲方保证租赁

期间房屋及设施的完好，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协

议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后

，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。

3.2 租赁期间，乙方如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方

应按甲方的要求予以赔偿，赔偿金额从押金中扣除。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责修复或赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书

面签订解除或变更协议，并经双方签字盖章确认。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前__天通知乙方

，并支付乙方相应的赔偿。

5.3 乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本协议，并

要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民

币____元整（大写：____________________元整）。

6.3 如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民

币____元整（大写：____________________元整）。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 出租房屋所有权证及复印件

2. 出租房屋设施清单及使用说明

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的公寓位于____________，房屋结构及面积为

____________，甲方拥有该房屋的完全产权。

【补充说明】：本条款中提到的公寓位置、结构和面积是乙方选

择租赁的重要依据，甲方应保证提供的信息真实准确。位置应具体到

街道和门牌号，结构包括房屋的户型、朝向等，面积应标明室内面积

和室外面积（如有）。

1.2 乙方承租甲方上述公寓，租赁期限自____年__月__日起至

____年__月__日止。

【补充说明】：租赁期限是双方明确合同履行的时间范围。起止

日期应精确到日，例如“2023 年4 月15 日至2025 年4 月14 日”。

2.1 甲方将公寓出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为

每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

【补充说明】：租金标准及支付金额和方式是双方经济利益的核

心。租金金额应明确币种，例如“人民币”，并标明是否包含税费、

物业费等额外费用。租金支付方式应明确，如转账、现金等。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：本条款明确了乙方支付租金的时间限制和逾期支

付的后果。支付期限应具体到日，如“每月5 日前”。滞纳金的比例

应明确，如“逾期支付的租金应支付2%的滞纳金”。

2.3 租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

【补充说明】：续租条款为租赁期满后的合同延续提供依据。乙

方提前通知的时间限制应明确，如“提前30 天”。租金调整的方式和

幅度也应在条款中说明，如“甲方每年可调整租金，调整幅度不超过

市场平均涨幅”。

3.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：____________________元整），用于乙方向甲方保证租赁

期间房屋及设施的完好，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协

议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后

，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。

【补充说明】：押金条款涉及到乙方的权益保障。押金金额应根

据房屋价值及可能的风险因素合理确定。押金退还的条件和时间也应

明确，如“租赁期满后__日内无损坏，甲方应无息退还押金”。

4.1 乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责修复或赔

偿。

【补充说明】：乙方使用房屋及设施应遵守的规定。甲方有义务

提供设施使用说明，乙方应严格按照说明使用。对于禁止的行为，如

私自拆改、破坏，应有明确的界定和后果说明，如“私自拆改设施的

，乙方应按市场价格赔偿损失”。

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

【补充说明】：违约责任是双方在履行合同过程中应遵守的规定

。本条款应明确违约行为的界定和相应的违约责任，如“逾期支付租

金超过__天的，乙方应支付甲方违约金人民币____元整”。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：协议文本的管理和保存。本条款确保了双方都拥

有协议的正本，以便在发生争议时，双方有共同的依据。另外，协议

的更改或补充也需要双方签署新的文档，以保持协议的效力。

附件：

【补充说明】：附件是协议的重要组成部分，应详细列出，并说

明每个附件的内容和作用。如“附件1 包含了出租房屋的所有权证明

和复印件，以证明甲方对房屋的产权”。附件应标明序号、名称、内

容和数量，确保协议的完整性和可执行性。