银川市餐饮业用房租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系方式：____________________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于银川市餐饮业用房的出租权，乙方愿意租赁该

房屋用于餐饮业务经营，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经

协商一致，订立本合同。

第一条 租赁房屋及用途

1.1 甲方同意将位于____________________的餐饮业用房出租给

乙方。

1.2 乙方租赁该房屋用于____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为____________________。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋

及设施的安全、正常使用。

5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损

坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变

更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

第七条 违约责任

7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金

。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 银川市餐饮业用房租赁合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 租赁房屋所有权证明文件

5. 租赁房屋平面图

6. 附属设施清单

7. 租金支付证明文件

8. 押金支付证明文件

9. 合同解除或变更协议

10. 违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁房屋：包括但不限于房屋不符合约定条

件、延迟交付等。

2. 乙方未按约定支付租金：包括但不限于延迟支付、部分支付、

拒付等。

3. 乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于故意损坏、不

当使用等。

4. 双方未按约定履行维修责任：包括但不限于甲方未按时维修、

乙方未合理使用导致损坏等。

5. 双方未按约定解除或变更合同：包括但不限于未提前通知、未

经协商一致等。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁房屋所有权或处分权的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方延迟交付租赁房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并可要求支付违

约金。

2. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并可要求支付违

约金。

3. 问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担修复费

用。

4. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：双方按约定承担维修责任，如需赔偿，按约定执行

。

5. 问题：双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订

地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 银川市范围内的餐饮业用房租赁。

2. 甲方为拥有出租权的房屋所有权人或处分人。

3. 乙方为需要租赁餐饮业用房的经营者。

4. 租赁房屋用于餐饮业务经营。

5. 双方为平等主体，遵循自愿、公平、诚实守信原则。