房产赠与合同范本

房产赠与合同范本

甲方（赠与人）：________________

身份证号：________________

乙方（受赠人）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方无偿赠与乙方

房产事宜，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.1

甲方将其拥有的位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）____

__路（街）______号______室房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。

1.2

赠与房产的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋结构

为______，房屋用途为______。

1.3 赠与房产的产权证号为：______，土地使用权证号为：______。

二、赠与房产的交付

2.1

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的产权证、土地使用权证及其

他相关资料交付给乙方。

2.2

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状

况证明等。

2.3 乙方应在办理房屋过户手续时，承担应由其缴纳的税费。

三、赠与房产的权利与义务

3.1 甲方保证赠与房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。

3.2 甲方保证赠与房产的交付不侵犯任何第三方的合法权益。

3.3 乙方在接收赠与房产后，享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

3.4 乙方应依法合理使用赠与房产，不得用于违法活动。

四、合同的变更与解除

4.1

本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解

除合同。

4.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

五、违约责任

5.1

甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付赠与房产，应向乙方支付违约金，违约

金为赠与房产市场价值的______%。

5.2

乙方未能按照本合同约定的时间、方式接收赠与房产，应向甲方支付违约金，违约

金为赠与房产市场价值的______%。

六、争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：________________

签订日期：________________

乙方（受赠人）：________________

签订日期：________________

2024带目录带附件详细版-房产赠与合同范本

目录

一、合同双方基本信息

二、赠与房产的基本情况

三、赠与房产的交付

四、赠与房产的权利与义务

五、合同的变更与解除

六、违约责任

七、争议解决

八、其他约定

九、附件

一、合同双方基本信息

赠与人（以下简称“甲方”）：__________

身份证号：__________

受赠人（以下简称“乙方”）：__________

身份证号：__________

二、赠与房产的基本情况

1.

甲方将其拥有的位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）____

__路（街）______号______室房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。

2.

赠与房产的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋结构

为______，房屋用途为______。

3. 赠与房产的产权证号为：______，土地使用权证号为：______。

三、赠与房产的交付

1.

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的产权证、土地使用权证及其

他相关资料交付给乙方。

2.

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状

况证明等。

3. 乙方应在办理房屋过户手续时，承担应由其缴纳的税费。

四、赠与房产的权利与义务

1. 甲方保证赠与房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。

2. 甲方保证赠与房产的交付不侵犯任何第三方的合法权益。

3. 乙方在接收赠与房产后，享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

4. 乙方应依法合理使用赠与房产，不得用于违法活动。

五、合同的变更与解除

1.

本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解

除合同。

2. 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、违约责任

1.

甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付赠与房产，应向乙方支付违约金，违约

金为赠与房产市场价值的______%。

2.

乙方未能按照本合同约定的时间、方式接收赠与房产，应向甲方支付违约金，违约

金为赠与房产市场价值的______%。

七、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1. 赠与房产的产权证复印件

2. 赠与房产的土地使用权证复印件

3. 双方身份证明复印件

甲方（赠与人）：__________

签订日期：__________

乙方（受赠人）：__________

签订日期：__________

附件列表：

1. 赠与房产的产权证复印件

2. 赠与房产的土地使用权证复印件

3. 双方身份证明复印件

法律名词及解释：

1.

合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，包括合同的订立、

履行、变更、解除和终止等。

2.

物权法：指调整因物的归属和利用而产生的财产关系的法律规范的总称，包括物权

的设立、变更、转让和消灭等。

3.

产权清晰：指赠与房产的产权归属明确，没有产权争议，不存在任何抵押、查封、

租赁等权利负担。

4.

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.

产权争议：在签订合同前，双方应共同核实赠与房产的产权状况，确保产权清晰。

如有争议，应在解决争议后再进行赠与。

2.

税费问题：在办理房屋过户手续时，乙方应了解并承担应由其缴纳的税费。双方可

提前咨询相关部门，明确税费种类和金额。

3.

过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件和资料。双方应

提前了解过户流程，确保手续齐全、及时办理。

4.

合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。在签订

合同时，双方应明确不可抗力的范围和后果。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 个人之间无偿赠与房产。

2. 房产所有权人将房产赠与直系亲属、配偶等。

3. 慈善机构、企事业单位等将房产赠与符合条件的个人或组织。

4. 其他符合法律规定，需要进行房产赠与的场景。