军产房买卖协议书

合同编号：_______

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.1.2 甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在

任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。

1.1.3 甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲

方提供的信息不实导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（

大写：_______元整）。

2.2 乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方

应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

2.4 甲方收取房款时，应出具合法的收款凭证。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转

移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得

税、土地增值税等）由乙方承担。

第四条 权利和义务

4.1 甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方不具备处分权导致

的纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2 甲方应保证房屋符合国家关于军产房的相关规定，如因房屋

不符合规定导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

4.3 乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并

追究乙方的违约责任。

4.4 乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处置

权。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙

方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿因此造成的

损失。

5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要

求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋现状照片

4. 甲方身份证明复印件

5. 乙方身份证明复印件

6. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲

方提供的信息不实导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

【补充说明】甲方在签订本合同时，有义务向乙方提供关于房屋

的详细信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用年限、配套设施

、物业情况等。甲方应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得有

任何虚假或误导。如甲方提供的信息与实际情况不符，导致乙方在购

买房屋后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2 乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

【补充说明】定金是乙方对购买房屋意愿的一种担保方式。乙方

应在协议签订后的一定时间内支付定金，以表明其对购买房屋的诚意

。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如果乙方未能按照约

定支付定金，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

2.4 甲方收取房款时，应出具合法的收款凭证。

【补充说明】甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法

的收款凭证，作为乙方已支付房款的证明。收款凭证应包括房款金额

、付款时间、付款方式等详细信息。如甲方未能出具合法的收款凭证

，乙方有权要求甲方退还房款，并追究甲方的法律责任。

3.3 房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得

税、土地增值税等）由乙方承担。

【补充说明】在房屋过户过程中，会产生一些税费，根据相关法

律法规，这些税费应由乙方承担。乙方在签订合同时，应充分了解并

明确了解这些税费的种类和金额，以免在过户过程中产生纠纷。如乙

方未能按照约定承担税费，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约

责任。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙

方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿因此造成的

损失。

【补充说明】甲方作为房屋的出卖人，有义务按照约定的时间交

付房屋，并保证房屋的质量。如果甲方未能按照约定时间交付房屋，

或者交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲

方退还已支付的房款，以及赔偿因此造成的其他损失。损失包括但不

限于乙方因此而产生的搬迁费用、临时住宿费用、误工费用等。